דירה זו במרבייה, ספרד, מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים אורח חיים על חוף הים. ממוקם בבניין יוקרתי, הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם נוף לגנים מטופחים. הקרבה שלו לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים לצלול לסביבה עירונית תוססת תוך כדי הנאה מאווירת חופשה שלווה. הבניין מציע אבטחה 24 שעות ביממה ומספר בריכות, המספקים סביבת מגורים בטוחה ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת. היא מוקפת במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות והמרכז ההיסטורי, המציעים חווית חיים עירונית תוססת. מיקומה המעולה מאפשר גישה נוחה לחופים ולאטרקציות המקומיות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים נוחות, נוחות מודרנית ואורח חיים עירוני תוסס. הקרבה שלה לחופים, חנויות ומסעדות מספקת את הצרכים היומיומיים, בעוד שהאבטחה והשירותים המוצעים על ידי המתחם מספקים שקט נפשי.
למרות שהבניין הושלם, הוא מטופח היטב ומצויד בשירותים מודרניים כגון פאנלים סולאריים ואבטחה 24 שעות ביממה. הוא מייצג חלל מגורים מתוכנן היטב באזור מבוסס, ומציע אפשרות אמינה לרוכשים המחפשים כניסה מיידית.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלו המחפשים סביבה מבודדת ושקטה או שטח חיצוני פרטי גדול. ממוקם באזור עירוני, הוא עשוי להיות מלווה ברמת רעש אינהרנטית לסביבות עירוניות. בנוסף, למרות שיש מרפסת פרטית, היא אינה מציעה גינה נפרדת.
דירה זו אידיאלית עבור אלה שרוצים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אורח חיים ים תיכוני על החוף. המרחק של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה נוח לנוסעים עסקיים או נופשים שטסים לעיתים קרובות. אלו המחפשים אווירה תוססת ושפע של אפשרויות בילוי יעריכו את הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני ספורט. אלה שמעריכים אבטחה ושירותים ימצאו אטרקטיביים את האבטחה 24 שעות ביממה ואת בריכות השחייה המשותפות. היא מתאימה גם לפנסיונרים או זוגות המחפשים מגורים נוחים באזור מבוסס, הודות לקרבה לחופים ושירותים חיוניים.
הדירה במצב טוב וריהוט חלקי, עם רצפות שיש המוסיפות נופך של אלגנטיות. מטבח מצויד חלקית פירושו שרוכשים יכולים להתאים אותו להעדפותיהם. שירותים משותפים, כגון פאנלים סולאריים, מדגימים את מחויבות הבניין לקיימות. בסך הכל, תכונות אלו מצביעות על מרחב מגורים מתוחזק היטב ואיכותי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה זמינה במחירים המתחילים מ-1,199,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המובחר במרבייה, קרוב לחוף ולמרכז העיר. בעוד שהמחיר משקף את איכות הנכס ונוחותו, הוא עשוי לחרוג מתקציבם של רוכשים המחפשים אפשרויות זולות יותר. הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידיים, וזה יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי.
דירה זו במרבייה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות עם אורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחוף הים מציעה הזדמנות ליהנות מהשמש והים. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, החיים היומיומיים הופכים לקלים. האזור מציע 415 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים, המבטיחים שפע של אפשרויות בילוי לאורך כל השנה. עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ו-3856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים מציעה אפשרויות מגוונות למשפחות וחובבי פנאי כאחד.
החיים במרבייה מהירים ותוססים, ומציעים שילוב של נוחות עירונית ורגיעה בחוף הים. הגישה הקלה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת הופכת את החיים היומיומיים לקלים. הקרבה לחוף הים במרחק של 738 מטרים בלבד אידיאלית לחובבי החוף. האזור כולל 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המציעים גישה טובה לתחבורה ציבורית. בעוד שמגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, הקרבה לחוף ולמרכז העיר היא אטרקציה מרכזית. העיר, עם אוכלוסייה של 159,786, מציעה קהילה תוססת.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחופים, למרכז העיר ולשירותים שונים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה גם מסמנת כבישים ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית, המדגימים את הנגישות של האזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכיב חיוני בקוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות האזוריות, יש לה חשיבות אסטרטגית. שטחה של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה של 159,786 (2025) הופכים אותה למרכז חשוב. הקרבה שלה לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה ליעד אטרקטיבי למשפחות וחובבי פנאי, בעוד מיקומה המעולה מאפשר גישה קלה לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
הנוחות של דירה זו אינה מוטלת בספק, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, נגישה ברגל. מסופרמרקט במרחק 234 מטרים ועד בית מרקחת במרחק 8 מטרים, כל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. התחבורה הציבורית משרתת היטב 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור נוסעים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) נוחה יחסית. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בטווח של 6 ק"מ. בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וממוצע שנתי של 19.2°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מחיי החוף. ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים מתון המתאים למגורים לאורך כל השנה. שיפוע מתון של 1.7% מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. חופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בטווח של 6.0 ק"מ. האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט קרובים, המספקים שפע של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מרכיב חיוני בקוסטה דל סול. כמטה של איגוד הרשויות האזוריות, יש לה חשיבות אסטרטגית. שטחה של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה של 159,786 (2025) הופכים אותה למרכז חשוב. הקרבה שלה לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה ליעד אטרקטיבי למשפחות וחובבי פנאי, בעוד מיקומה המעולה מאפשר גישה קלה לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL878585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ocean View Marbella (החל מ-€960,000) ו-Salvia (החל מ-€845,000), דירה זו ממוקמת כאופציה פרימיום החל מ-€1,199,000. ל-Santa Clara Homes מחיר גבוה יותר החל מ-€1,245,000. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המובחר במרכז מרבייה ובחוף הים. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, הוא ככל הנראה מציע שירותים, שירותים ואיכות בנייה מעולים. הקרבה שלו לחוף ולמרכז העיר היא יתרון מרכזי לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר אך פחות נגישים. ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, ולא בפיתוח חדש, הנכס עשוי למשוך רוכשים המעדיפים תשתיות קיימות ואווירה תוססת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
