Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Marbella, einem bekannten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und liegt in einer städtischen Umgebung, die von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung unterstreicht den praktischen Nutzen des Standorts. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und stellt eine solide Basis für ein Leben in Südspanien dar. Der Preis von 295.000 € positioniert dieses Angebot im mittleren Segment des lokalen Marktes.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Marbella mit 295.000 € im mittleren bis unteren Preissegment für Wohnungen dieser Art. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls an der Küste liegen und moderne Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Marbella-Apartment durch seine exzellente fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Dienstleistungen aus. 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Ende des Preisspektrums und bietet typischerweise eine andere Art von Exklusivität und Umfang. Die hier beschriebene Immobilie fokussiert sich auf Funktionalität und eine praktische, urbane Lebensweise in einer etablierten Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in El Mirador, einem etablierten Wohnviertel von Marbella, das eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur bietet. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Küstenlinie mit ihren Stränden. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Funktionalität und eine gute Anbindung legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Apartment ist Teil einer bestehenden Entwicklung und wird als 'sofort bezugsfertig' beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in exzellentem Zustand, die bereit für den Einzug ist. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem vorhandenen Komfort.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht in erster Strandreihe. Es verfügt über Gemeinschaftsparkplätze, keine private Garage. Die Wohnfläche ist mit 68 m² für spanische Verhältnisse eher kompakt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; stattdessen gibt es Gemeinschaftsgärten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Heimat in der Sonne oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen und Wert auf kurze Wege legen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert die Notwendigkeit eines Autos. Auch für Käufer, die gelegentlich Golf spielen möchten, ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze gut erreichbar sind. Die Wohnung ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine funktionale, gut gelegene Immobilie in einem lebhaften Umfeld bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand ('Excellent Condition'). Sie verfügt über Doppelverglasung für verbesserte Schalldämmung und Energieeffizienz. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst auch Glasfaseranschluss (Fiber Optic) für schnelle Internetverbindungen und die Möglichkeit einer schnellen Internetverbindung (WiFi). Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für gute natürliche Belichtung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Aufzug für bequemen Zugang und Gemeinschaftsgärten. Die Küche ist voll ausgestattet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Dies positioniert sie im mittleren Preissegment für Apartments in Marbella, einer Stadt, die für ihre gehobenen Immobilien bekannt ist. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 68 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktstandard für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Wohnung ist bezugsfertig, was den Kaufprozess für Interessenten vereinfacht.
Das Apartment liegt im Stadtteil El Mirador, einer Gegend, die für ihre Wohnqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies bedeutet, dass der tägliche Bedarf wie Einkäufe (Supermarkt 234 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (8 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden kann. Auch das medizinische Zentrum ist mit 996 m gut erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 6 bis 8 km erreichbar. Die Lage kombiniert somit die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, im Herzen von Marbella zu wohnen, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsgefühl, das auch außerhalb der Touristensaison Bestand hat. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für gute Konnektivität innerhalb der Stadt und zur Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist typisch mediterran, geprägt von Sonnenschein und einer aktiven Gemeinschaft.
Die Lage des Apartments in Marbella, Costa del Sol, wird durch die Karte visualisiert. Die Markierung zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Dienstleistungen. Sie verdeutlicht die städtische Integration des Projekts, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot geschätzt wird. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischer Infrastruktur. Die Lage des Apartments in einem städtischen Gebiet von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist durch die Autobahn AP-7 gut erschlossen, was Reisen entlang der Küste und ins Hinterland erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Wohnung. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Autobahn AP-7 ist gut angebunden, was Fahrten entlang der Küste erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club nur etwa 6 km entfernt. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von rund 3.856 pro Jahr, was ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine leichte Hangneigung von 1,7%, was für eine gute Entwässerung und einen freien Blick sorgen kann. Die Nähe zur Sierra de las Nieves Naturpark bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, wie z.B. Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder (Supera Miraflores, 0.7 km) und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer zentralen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot geschätzt wird. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und touristischer Infrastruktur. Die Lage des Apartments in einem städtischen Gebiet von Marbella ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist durch die Autobahn AP-7 gut erschlossen, was Reisen entlang der Küste und ins Hinterland erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL932878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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