تُعد هذه الشقة الساحرة في ماربيا (Marbella)، الواقعة على منحدر تل هادئ في منطقة إل ميرا دور (El Mirador)، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ ويوفر إطلالات خلابة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. توفر الشقة الراحة والملاءمة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى حياة هادئة بالقرب من مركز المدينة النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة الآمنة وشققها الحديثة المحاطة بالمساحات الخضراء المورقة.
يشتهر سوق العقارات في ماربيا (Marbella) بموقعه المتميز وجاذبيته للمشترين الدوليين. بالمقارنة مع إستيبونا (Estepona) المجاورة، غالبًا ما تقدم مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) وسائل راحة أكثر حداثة، ولكنها قد تكون أغلى ثمناً ولا تقع بالضرورة بالقرب من وسط المدينة والشاطئ كما هو الحال في هذا المشروع. يمثل البا بنالمادينا (Alba Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena) الطرف الأعلى من نطاق الأسعار في المنطقة، ويقدم عادةً مساكن أكثر فخامة وإطلالات أوسع، ولكنه يقع بعيدًا عن وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). بسعر يبدأ من 295,000 يورو، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة في ماربيا (Marbella)، حيث توفر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها تنافسية بين العقارات المماثلة. تعتبر الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 68 مترًا مربعًا خيارًا عمليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في امتلاك عقار في إحدى الوجهات الرئيسية لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إل ميرا دور (El Mirador) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة ذات موقع ملائم. يمكن الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام، كما أن مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 39 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. المنطقة قريبة أيضًا من ملاعب الجولف، مما يوفر الراحة لمحبي هذه الرياضة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وبيئة هادئة. تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى تراس خاص مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. القرب من الشاطئ والمدينة يجعل الحياة اليومية مريحة، كما توفر المنطقة فرصًا ترفيهية مثل الجولف والمراكز الرياضية.
تقدم هذه الشقة تجربة سكن حضرية، وليست مسكنًا ريفيًا منعزلًا. على الرغم من الإطلالات المذهلة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية مكتظة بالسكان مع العديد من المباني السكنية والتجارية الأخرى القريبة. في حين أن نظام النقل العام متطور، إلا أنه قد تكون هناك حاجة إلى التنقلات المتعددة لبعض الوجهات.
هذه الشقة في ماربيا (Marbella) مثالية للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). وهي مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة، ولكنهم يقدرون أيضًا بيئة هادئة وآمنة وذات مناظر خلابة. إنه خيار ممتاز للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الشاطئية والجولف مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. سيجد المهنيون الشباب أو العائلات جاذبيتها أيضًا، نظرًا لقربها من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) والمرافق الصحية (5 مراكز صحية) والاتصال المريح بالنقل (11 خط مواصلات عامة). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الاستثمار في العقارات في وجهة سياحية شهيرة، فإن المناخ الممتع على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية، 3856 ساعة شمس) والسياحة النشطة (52 فندقًا، 12781 سريرًا) تجعلها خيارًا جذابًا.
تُعرض الشقة بحالة ممتازة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة وعملية. يركز التصميم الداخلي على كل من الجماليات والوظائف. تتميز مناطق المعيشة وتناول الطعام بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. تم تجهيز غرفتي النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. المطبخ المجهز بالكامل يتميز بنظام تهوية خارجي، مما يضمن دوران الهواء أثناء الطهي. تم تصميم الحمام بشكل عصري ومجهز بالكامل. تتميز الشقة أيضًا بتراس خاص مغطى، يوفر للمقيمين مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة الإضافية مصعدًا ونوافذ مزدوجة الزجاج (للعزل الحراري والصوتي)، واتصالًا بشبكة الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. يوفر موقف السيارات المجتمعي والحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا، بما في ذلك منطقة للشواء، تجربة معيشية محسنة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 295,000 يورو، وهو سعر جذاب لمنطقة ماربيا (Marbella) المرغوبة. يشتمل العقار على غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 68 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للممتلكات، والقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. بالنظر إلى الجاذبية المستمرة لماربيا (Marbella) كوجهة سياحية راقية ومكان إقامة دائم، قد تكون هذه الخاصية جذابة بشكل كبير للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة. يمكن تقديم معلومات تفصيلية عن التوفر، بما في ذلك توفر وحدات مماثلة أخرى أو تكوينات مختلفة، عند الطلب.
إل ميرا دور (El Mirador) هو حي سكني مرغوب فيه في ماربيا (Marbella)، يشتهر بأجوائه الهادئة وإطلالاته الخلابة. يقع الحي على منحدر لطيف يطل على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا (La Concha) الشهير. يُعتبر منطقة راقية في ماربيا (Marbella)، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. تحيط بالمنطقة أشجار السرو والصنوبر وأشجار الزيتون، مما يوفر شعوراً بالهدوء الطبيعي. يقع الشاطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 738 مترًا) ووسط المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة والوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 234 مترًا) والمستشفيات (على بعد 996 مترًا) والصيدليات (على بعد 8 أمتار) في مكان قريب جدًا، مما يعزز الراحة اليومية بشكل كبير. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos Golf Club) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) على مسافة قريبة.
تقع ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي مدينة نابضة بالحياة في الأندلس (Andalusia). وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة ومقر لرابطة بلديات المنطقة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يدل على أهميتها كمركز إقليمي. توفر ماربيا (Marbella) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تتمتع المدينة أيضًا ببنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. تضم المدينة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، مع التركيز على قربه من الشاطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة الحضرية. كما توضح المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر رؤية شاملة للموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا مركزيًا في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها الكبير (159,786 في عام 2025)، مما يؤكد مكانتها كمركز إقليمي. يعتمد اقتصاد ماربيا (Marbella) بشكل كبير على السياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين. سوق العقارات في ماربيا (Marbella) نشط، مع 4,743 معاملة مسجلة. ماربيا (Marbella) ليست مجرد منتجع، بل هي أيضًا مدينة متكاملة ذات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك المرافق التعليمية والصحية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة.
يتميز موقع الشقة بالراحة الاستثنائية. تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مدن أو بلدان أخرى، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة الوصول. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل تنقل السكان. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يوجد أيضًا موسم سباحة مدته 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للسباحة. يقع المنتجع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. على الرغم من موقعها الساحلي، توجد أيضًا مناطق طبيعية قريبة، مثل منتزه سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves) الطبيعي، الذي يوفر فرصًا لأولئك الذين يبحثون عن الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا (Marbella) بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط من الشقة، وهو ذو منحدر لطيف (1.7٪)، مما يجعله سهل الوصول إليه. تضم المنطقة أيضًا شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يوجد 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في منطقة ماربيا (Marbella)، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وكازابلانكا (Casablanca) ولا فونتانيلا (La Fontanilla)، مما يعني أنها تلبي معايير بيئية ومعايير جودة صارمة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس جولف كلوب (Los Naranjos Golf Club) (6.0 كم) وذا رينج للدروس (The Range golf lessons) (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية وحمامات سباحة متنوعة، مثل سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وبالمناسبة ميونيسبال (Piscina municipal) (0.8 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا كافية لممارسة الرياضة. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 كم) سهولة لعشاق اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تحتل موقعًا مركزيًا في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها الكبير (159,786 في عام 2025)، مما يؤكد مكانتها كمركز إقليمي. يعتمد اقتصاد ماربيا (Marbella) بشكل كبير على السياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين. سوق العقارات في ماربيا (Marbella) نشط، مع 4,743 معاملة مسجلة. ماربيا (Marbella) ليست مجرد منتجع، بل هي أيضًا مدينة متكاملة ذات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك المرافق التعليمية والصحية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL932878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
