Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 68 m², la proprietà offre una disposizione funzionale e si trova in un contesto urbano ricco di servizi a pochi passi. La vicinanza a strutture chiave come supermercati e centri medici sottolinea la praticità della location. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, rappresentando una solida base per vivere nel sud della Spagna. Il prezzo di 295.000 € lo posiziona nel segmento medio del mercato locale.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Marbella, a 295.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-basso per appartamenti di questo tipo. Mentre le proprietà confrontate si trovano anch'esse sulla costa e offrono servizi moderni, questo appartamento di Marbella si distingue per l'eccellente accessibilità a piedi a spiagge e servizi urbani. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta la fascia alta dei prezzi e offre tipicamente un tipo diverso di esclusività e scala. L'immobile qui descritto si concentra sulla funzionalità e su uno stile di vita urbano pratico in una città consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a El Mirador, un quartiere residenziale consolidato di Marbella che unisce comfort urbano e vicinanza alla natura. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, così come la costa e le sue spiagge. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità di una zona residenziale.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano la funzionalità e una buona connettività. La distribuzione con due camere da letto e un soggiorno è adatta a coppie o famiglie piccole. La vicinanza ai servizi e ai trasporti facilita la vita quotidiana, mentre la terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo esistente ed è descritto come 'pronto per l'occupazione immediata'. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sul comfort esistente.
Questo appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non si trova in prima linea sulla spiaggia. Dispone di parcheggi condominiali, senza garage privato. La superficie abitabile di 68 m² è relativamente compatta per gli standard spagnoli. Non è presente una piscina privata; ci sono invece giardini condominiali.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. È ideale per coppie o single che desiderano una seconda casa al sole o una residenza permanente sulla Costa del Sol e che apprezzano le brevi distanze. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici riduce la necessità di un'auto. È anche attraente per gli acquirenti che giocano occasionalmente a golf, poiché diversi campi sono facilmente raggiungibili. L'appartamento è una buona scelta per coloro che preferiscono una proprietà funzionale, ben posizionata in un ambiente vivace, senza rinunciare alla vicinanza al Mar Mediterraneo.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent Condition'). Dispone di doppi vetri per un migliore isolamento acustico ed efficienza energetica. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'attrezzatura include anche la connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità e la possibilità di connessione Wi-Fi. L'orientamento a sud e a est assicura una buona illuminazione naturale. Le aree comuni includono un ascensore per un facile accesso e giardini condominiali. La cucina è completamente attrezzata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 295.000 €. Questo lo posiziona nel segmento di prezzo medio per appartamenti a Marbella, una città nota per il suo immobiliare di lusso. La proprietà comprende 2 camere da letto e 1 bagno su 68 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette lo standard di mercato attuale per appartamenti di questa dimensione e caratteristiche nella regione. La disponibilità è attuale e l'appartamento è pronto per essere abitato, il che semplifica il processo di acquisto per gli interessati.
L'appartamento si trova nel quartiere di El Mirador, una zona nota per la sua qualità di vita residenziale e la buona accessibilità. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò significa che le necessità quotidiane, come la spesa (supermercato a 234 m) o andare in farmacia (8 m), possono essere soddisfatte comodamente a piedi. Anche il centro medico è ben accessibile a 996 m. La vicinanza ai trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) facilita la mobilità senza veicolo proprio. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 6-8 km. La posizione combina così i servizi di una città con la vicinanza a offerte ricreative come spiagge e campi da golf.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore di Marbella, una città vibrante della Costa del Sol. L'ambiente circostante è urbano, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Questo crea un'atmosfera di vita quotidiana vivace, che persiste anche al di fuori della stagione turistica. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla a soli 738 m) consente passeggiate regolari sul lungomare. L'infrastruttura ben sviluppata con numerosi trasporti pubblici garantisce una buona connettività all'interno della città e verso la regione, anche senza un veicolo privato. L'atmosfera è tipicamente mediterranea, caratterizzata dal sole e da una comunità attiva.
La posizione dell'appartamento a Marbella, Costa del Sol, è visualizzata sulla mappa. Il marcatore indica la vicinanza a spiagge, al centro città e ai servizi importanti. Sottolinea l'integrazione urbana del progetto, con tutte le comodità essenziali come supermercati e l'ospedale nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento si trova a Marbella, una città centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica. Marbella è di per sé un centro importante con un'alta densità di popolazione e infrastrutture turistiche. La posizione dell'appartamento in un'area urbana di Marbella consente un buon collegamento con le città circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La regione è ben collegata dall'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. L'autostrada AP-7 è ben collegata, facilitando gli spostamenti lungo la costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e un ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) si trovano a circa 6 km. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente un elevato numero di ore di sole, circa 3.856 all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7%, che può garantire un buon drenaggio e una vista libera. La vicinanza al Parco Naturale della Sierra de las Nieves offre anche opportunità per gite nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, inclusa la vicina Playa de la Bajadilla (738 m). In totale, ci sono dieci spiagge con Bandiera Blu nella regione, come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), note per la qualità delle loro acque e servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, vi è una varietà di impianti sportivi, tra cui piscine (Supera Miraflores, 0,7 km) e centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una città centrale sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta turistica. Marbella è di per sé un centro importante con un'alta densità di popolazione e infrastrutture turistiche. La posizione dell'appartamento in un'area urbana di Marbella consente un buon collegamento con le città circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La regione è ben collegata dall'autostrada AP-7, che facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL932878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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