تقع هذه الشقة في ماربيا، مالاغا، وتوفر موقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة العقار 157 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويبدأ سعره من 710,000 يورو. إنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول، مع القرب من مختلف الخدمات المحلية وخيارات النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من كل شيء. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام تقليل الحاجة إلى سيارة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية المختلفة فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط.
هذه الشقة جزء من مبنى قائم، وليست مشروعًا جديدًا. تم تجديدها لتوفر وسائل راحة حديثة مع الحفاظ على سحر موقعها. العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، وقد يعني موقعها في بيئة حضرية مستويات ضوضاء أعلى من المناطق النائية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا مباشرًا على الشاطئ ولا تقدم مناظر مباشرة للبحر.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. إنها خيار ممتاز للمهنيين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في العيش بالقرب من المطار مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية جعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية فرصًا واسعة للترفيه للأفراد النشطين أو العائلات.
تم تجديد الشقة بأناقة، وتتميز بلمسات نهائية عالية الجودة تضمن بيئة معيشية مريحة وأنيقة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة غير متوفرة، يشير التجديد إلى الاهتمام بالتفاصيل. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وشرفة مغطاة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تضيف الجدران الرخامية إلى الشرفة لمسة من الرقي. يحتوي المبنى على مصعد يخدم جميع الطوابق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 710,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 157 مترًا مربعًا. في حين أن الأسعار المحددة قد تختلف اعتمادًا على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية، فإن نقطة السعر هذه تعكس قيمتها في موقع ماربيا المتميز. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة. يوصى بالاتصال المبكر للحصول على أحدث معلومات التوفر والتسعير، حيث يمكن أن يكون سوق العقارات ديناميكيًا.
ماربيا هي مدينة تتمتع بمكانة مرموقة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بساحلها الساحر وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتازًا للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مجهزة جيدًا بوسائل الراحة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. يجد السياح 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يسلط الضوء على صناعة السياحة المزدهرة في المنطقة. يشهد سوق العقارات النشط في المدينة 4,743 معاملة سنويًا. يسهل التنقل في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من وسائل الراحة المختلفة في ماربيا. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للضيوف الاستمتاع بالشمس والبحر. يضم هذا الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. على بعد 996 مترًا فقط يوجد مستشفى، مما يوفر راحة البال لصحتك. يضم المنطقة أيضًا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يجعل التسوق في غاية السهولة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ماربيا. وتسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار. تعرض الخريطة أيضًا بعض المعالم الرئيسية في المنطقة، مما يوفر نظرة عامة شاملة للمقيمين.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها الكبير، وتشارك مزاياها الجغرافية مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا وفيونخيرولا.
تتمتع الشقة بوسائل نقل ممتازة. إنها على بعد 39 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملعب لوس ناراجوس للجولف، الواقع على بعد 6.0 كم. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل للسكان. تضمن القرب من 29 صيدلية و 20 بنكًا تلبية جميع الاحتياجات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. عند ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يعني القرب من الساحل أن المنطقة تستفيد من نسيم بحري لطيف وتضاريس مستوية نسبيًا (الانحدار إلى الشاطئ هو 1.7%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ ومناطق الترفيه في ماربيا. أقرب شاطئ هو لا باخاديلا، الذي يبعد 738 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب متعددة مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف، الواقع على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها الكبير، وتشارك مزاياها الجغرافية مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا وفيونخيرولا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL940377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر تنافسية، لا سيما بالنظر إلى موقعها المركزي المناسب في ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو هندسة معمارية أكثر حداثة، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا فريدًا من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية في نطاق المشي. قد يوفر Almazara Views مناظر أفضل، بينما قد يركز Breeze بشكل أكبر على التصميم المعاصر. قد يقع Medblue في منطقة مختلفة قليلاً. ومع ذلك، فإن قرب العقار من الشاطئ وموقعه المركزي يجعله خيارًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
