Questo elegante appartamento al primo piano si trova in una zona ambita di Marbella, Málaga. Con 157 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre uno spazio generoso. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi lo rendono un'opzione interessante per chi cerca la vita mediterranea. Il progetto è situato in un'area consolidata, nota per la sua qualità di vita e la vicinanza alle attrazioni costiere. La proprietà è progettata per acquirenti che apprezzano comfort, accessibilità e un elevato standard di vita. L'ambiente offre un mix di atmosfera urbana e rilassata vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi sottolinea la comodità della vita quotidiana. La posizione è strategicamente scelta per godere sia dei servizi della città che degli incanti naturali della costa. Ciò riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con buona infrastruttura e collegamenti, questo appartamento è una scelta appropriata. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché a strutture ricreative come spiagge e campi da golf, soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo ma rilassato. La superficie abitabile e la disposizione sono progettate per il comfort moderno.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato ed è stato accuratamente ristrutturato per soddisfare gli standard moderni. È pronto per essere abitato immediatamente, con pacchetti opzionali di arredamento disponibili. L'obiettivo è fornire una soluzione abitativa di alta qualità che soddisfi gli attuali requisiti di comfort ed estetica. La costruzione è completata e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non offre appartamenti con vista diretta sul mare in prima linea e non fa parte di un nuovissimo progetto di costruzione appena iniziato. Si tratta di un'unità ristrutturata in un complesso esistente. Un giardino privato non fa parte dell'appartamento, ma giardini e piscine comuni sono disponibili. La posizione è urbana, il che implica meno isolamento e maggiore vicinanza ai vicini.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una solida base per la vita sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort e accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente tutto l'anno in una città vivace. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) è ideale per coloro che apprezzano la convenienza. La passeggiata di 8 minuti fino alla farmacia e la breve distanza dalla spiaggia (738 m) lo rendono una scelta attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e vicino alla spiaggia. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km). Le persone che viaggiano frequentemente apprezzeranno anche i 39 km di distanza dall'aeroporto di Malaga. L'opzione di consegna arredata facilita un uso rapido dopo l'acquisto.
L'appartamento è caratterizzato da una ristrutturazione di alta qualità che offre un moderno comfort abitativo. Le pareti della terrazza sono rivestite in marmo travertino, conferendo un aspetto elegante. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un accogliente angolo per la colazione. I soggiorni e le sale da pranzo sono collegati in modo fluido a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi o intrattenere. I bagni sono anch'essi progettati in modo moderno, come suggeriscono le analisi delle immagini di 'modern-bathroom-interior' e 'modern-bathroom-with-shower'. La superficie di 157 m² consente una spaziosa distribuzione degli ambienti. La ristrutturazione evidenzia la qualità della proprietà e la rende pronta per essere abitata.
L'appartamento è offerto a partire da €710.000, basato sulle unità disponibili con 2 camere da letto. La superficie abitabile è di 157 m², offrendo un attraente rapporto qualità-prezzo per la sua posizione a Marbella. I dati immobiliari indicano che si tratta di un'offerta in un mercato consolidato. I prezzi di proprietà comparabili come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000) si trovano in una fascia simile, riflettendo il posizionamento di mercato di questo appartamento. La disponibilità di sole due camere da letto e due bagni è tipica di questo tipo di alloggio.
Questo appartamento a Marbella rappresenta la vita urbana costiera della Costa del Sol. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Con una varietà di ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi, la vita quotidiana è comoda e varia. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa. La spiaggia è anche facilmente accessibile, offrendo opportunità per il tempo libero e le attività sportive all'aperto. La comunità è vivace, con un'alta concentrazione di servizi progettati per soddisfare una vasta gamma di esigenze. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari sottolinea la sua idoneità come residenza permanente. Le 415 strutture sportive della zona offrono numerose opportunità per attività ricreative. L'area di 114,3 km² di Marbella e la temperatura media annuale di 19,2°C contribuiscono a un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento significa far parte di una vivace comunità urbana, con accesso diretto a tutti i servizi essenziali. I supermercati si trovano a soli 234 m, una farmacia a soli 8 m. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate rapidamente e facilmente, spesso a piedi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè (25) e banche (20), offrendo un'ampia scelta di opportunità ricreative. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. La vicinanza a due scuole internazionali (British International School 2,5 km, English International College 7,9 km) rende la zona attraente anche per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Playa de la Bajadilla (0,7 km), il centro città e vari servizi. La distanza segnata dall'aeroporto di Málaga (39 km) illustra la buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La mappa aiuta a comprendere l'integrazione urbana e la vicinanza alla costa.
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco nella provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La città è il centro della regione omonima e offre un'alta qualità della vita. L'area di Marbella è nota per i suoi servizi di lusso, ma anche per la sua accessibilità ad altre importanti città della costa. Il comune di 114,3 km² ospita una popolazione di oltre 159.000 abitanti (2025), indicando un'infrastruttura urbana dinamica e ben sviluppata. Il suo posizionamento all'interno dell'Andalusia, una comunità autonoma nel sud della Spagna, colloca la proprietà in una regione ricca di cultura e con un clima attraente.
L'accessibilità è un elemento chiave di questo appartamento. La spiaggia si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi come Golf Los Naranjos si trovano a soli 6,0 km. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono un buon collegamento con la città e le aree circostanti. L'accessibilità in auto è anche buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una media annua di 19,2°C. La regione di Marbella gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono opportunità per sperimentare la cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, rinomate per la loro qualità dell'acqua e pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle vicinanze. La regione offre anche numerose strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative, tra cui piscine pubbliche (Supera Miraflores 0,7 km, Piscina municipal 0,8 km) e porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco nella provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. La città è il centro della regione omonima e offre un'alta qualità della vita. L'area di Marbella è nota per i suoi servizi di lusso, ma anche per la sua accessibilità ad altre importanti città della costa. Il comune di 114,3 km² ospita una popolazione di oltre 159.000 abitanti (2025), indicando un'infrastruttura urbana dinamica e ben sviluppata. Il suo posizionamento all'interno dell'Andalusia, una comunità autonoma nel sud della Spagna, colloca la proprietà in una regione ricca di cultura e con un clima attraente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL940377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo appartamento con un prezzo a partire da 710.000 € si posiziona nel segmento superiore, il che potrebbe essere giustificato dal suo stato ristrutturato e dalla posizione al 'primo piano' in una zona prestigiosa. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero concentrarsi su costruzioni più recenti o caratteristiche diverse, questa proprietà offre un complesso residenziale consolidato con servizi comuni come giardini e piscine. La superficie abitabile di 157 m² è considerata spaziosa per appartamenti con 2 camere da letto in questa zona e si allinea alla tendenza verso soluzioni abitative più ampie. L'ambiente 'urbano' e la 'vicinanza ai servizi a piedi' sono caratteristici di molte offerte nel centro di Marbella, tuttavia, la vicinanza specifica a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) sottolinea la qualità della vita pratica, oltre alla semplice vicinanza alla spiaggia. L'indicazione 'Open sea views!!' nel testo originale, sebbene non comprovata esplicitamente nei dati, suggerisce una caratteristica che potrebbe aumentare il prezzo e l'attrattiva rispetto a proprietà senza tali viste.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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