דירה זו, הממוקמת במרבייה, מלאגה, מציעה מיקום נוח קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס בשטח 157 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה זמין החל מ-710,000 אירו. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה אורח חיים נוח. הדירה מתוכננת לענות על צרכי הדיירים המחפשים נוחות ונגישות, עם קרבה לשירותים מקומיים מגוונים וחיבורי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה מגוון מתקנים, דירה זו אידיאלית עבור אלו המעדיפים להיות קרובים להכל. גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית ברגל או באופניים ממזערת את הצורך ברכב.
נכס זה מתאים לרוכשים המעריכים נוחות וקצב החיים העירוני. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני ספורט שונים מציעה שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
דירה זו היא חלק מבניין קיים, לא פרויקט בנייה חדש. היא שופצה כדי להציע מתקנים מודרניים תוך שמירה על קסם המיקום שלה. הנכס מוכן למעבר של בעלים חדשים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית, ומיקומה בסביבה עירונית עשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר מאשר באזורים מרוחקים יותר. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, היא אינה נכס ממש על החוף ואינה מציעה נוף ישיר לים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור אנשי מקצוע הנוסעים לעתים קרובות או רוצים לגור בקרבת שדה התעופה, תוך שהם נהנים מהסביבה החופית. הקרבה לחופים, מסעדות וחנויות הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים להתנייד ברגל או באופניים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט מציעה שפע של הזדמנויות פנאי לאנשים פעילים או למשפחות.
הדירה עברה שיפוץ אלגנטי וכוללת גימורים איכותיים המבטיחים סביבת מגורים נוחה ומסוגננת. למרות שהפרטים הספציפיים של החומרים שבהם נעשה שימוש אינם מסופקים, השיפוץ מרמז על תשומת לב לפרטים. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו וגישה למרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. קירות השיש במרפסת מוסיפים נופך של תחכום. הבניין כולל מעלית המשרתת את כל הקומות.
דירה זו מתחילה מ-710,000 אירו, ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 157 מ"ר. בעוד שמחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לתכונות נוספות, נקודת המחיר הזו משקפת את ערכה במיקום פרימיום במרבייה. נכס זה אידיאלי לרוכשים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים מסוים. מומלץ ליצור קשר מוקדם לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים, מכיוון ששוק הנדל"ן יכול להיות דינמי.
מרבייה היא עיר יוקרתית במחוז מלאגה, הידועה בקו החוף המקסים שלה ובחיי העיר התוססים שלה. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים מצוין לפעילויות חוצות. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מתהדרת במתקנים מפותחים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות. תיירים ימצאו 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המדגישים את תעשיית התיירות המשגשגת של האזור. שוק הנדל"ן הפעיל של העיר רושם 4,743 עסקאות בשנה. התחבורה מוקלה על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, קרוב למתקנים שונים במרבייה. רק 738 מטרים מהחוף, האורחים יכולים ליהנות מהשמש ומהים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים סיפוק של כל הצרכים היומיומיים. רק 996 מטרים משם נמצא בית חולים, המספק שקט נפשי לבריאותכם. האזור כולל גם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים סיפוק של כל הצרכים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 234 מטרים משם, מה שהופך את הקניות לנוחות מאוד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי חולים ולשדה התעופה. המפה גם מציגה כמה מהאטרקציות העיקריות באזור, ומספקת סקירה מקיפה לתושבים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. מיקומה הגיאוגרפי במחוז מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה גדולה, חולקת את יתרונותיה הגיאוגרפיים עם ערים שכנות כמו בנאלמדנה ופואנגירולה.
לדירה יש קשרי תחבורה מצוינים. היא נמצאת במרחק של 39 ק"מ בלבד (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים קרובים מאוד, חוף לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Los Naranjos, הממוקם 6.0 ק"מ משם. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועת התושבים. הקרבה ל-29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מבטיחה סיפוק של כל הצרכים הבסיסיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ומשקעים מתונים. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. המיקום בגובה של 29 מטר מעל פני הים, הקרבה לחוף פירושה שהאזור נהנה מבריזה ימית נעימה ופני שטח יחסית שטוחים (שיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופים מגוונים ומתקני פנאי במרבייה. החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו חוף קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) וחוף לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), הממוקם 6.0 ק"מ משם. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט כדי לספק צרכי פנאי שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חשוב מאזור קוסטה דל סול. מיקומה הגיאוגרפי במחוז מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה גדולה, חולקת את יתרונותיה הגיאוגרפיים עם ערים שכנות כמו בנאלמדנה ופואנגירולה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL940377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אלמזארה ויוז (Almazara Views) (החל מ-620,000 אירו), בריז (Breeze) (החל מ-650,000 אירו) ומדבלו (Medblue) (החל מ-679,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי הנוח במרבייה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים שונים או אדריכלות מודרנית יותר, נכס זה מציע שילוב ייחודי של חוף ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. אלמזארה ויוז עשוי עשוי להציע נופים טובים יותר, בעוד בריז עשוי להתמקד יותר בעיצוב עכשווי. מדבלו עשוי להיות ממוקם באזור מעט שונה. עם זאת, קרבת הנכס לחוף והמיקום המרכזי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור רוכשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
