マルベーリャの中心部に位置する、広さ148㎡、3ベッドルーム、2バスルームのこのマンションは、モダンな都市生活の典型です。完成済みの物件で、南向きの都市の眺望を提供します。マンションには設備の整ったキッチン、エアコン完備の快適な環境、そしてプライベートテラス付きの屋外スペースがあります。建物は、インターホンシステムとプライベート地下駐車場によりセキュリティを確保しています。店舗、学校、交通機関への近さという戦略的な立地により、この物件は快適で便利なライフスタイルを求める人に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが容易な、活気ある都市環境に位置しています。スーパーマーケット（234m）や病院（996m）への近さは、日々の生活の利便性を保証します。このエリアには138軒のレストランと29軒の薬局があり、多様なニーズに応え、住民がマルベーリャの都市生活を楽しむことを可能にしています。
このマンションは、主たる住居または別荘で利便性と機能性を求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。設備の整ったキッチンとプライベートテラス付きの屋外リビングエリアは、機能性を高めます。店舗、交通機関、レクリエーションエリアへの近さは、活気ある地中海ライフスタイルを求める住民にとって便利です。
この物件はすでに完成しており、購入者は待つことなくすぐに入居できます。建物は良好な状態で、既存の物件であるため、新しい開発プロジェクトにしばしば伴う潜在的な遅延や建設上の問題はありません。これにより、直接的で手間のかからない購入体験が保証されます。
このマンションにはプライベートガーデンがなく、主な眺めは都会的です。店舗やビーチに近いにもかかわらず、海や山の景色は提供していません。この物件は観光客向け賃貸を目的としたものではなく、新規開発ではありません。家具は部分的に備え付けられており、追加の購入が必要になる場合があります。
Ref: VL032097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこのマンションは、活気ある都市生活を求める個人または家族に最適です。店舗、レストラン、ビーチに近いことを好み、都会的な景色を気にしない方に最適です。便利な立地と即時入居可能な状態により、地中海での生活をすぐに始めたい方に最適です。3つのベッドルームは、家族、ゲストルームを希望するカップル、またはホームオフィスを必要とする専門家に十分なスペースを提供します。公共交通機関（11路線、50停留所）への近さは、車への依存を減らしたい方にとって魅力的な選択肢となります。
このマンションは良好な状態で、年間を通じて快適さを提供する冷暖房システムを備えています。室内設備には、屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み型ワードローブ、Wi-Fi接続が含まれます。マンションには、ゲストの利便性を高める専用バスルームがあり、移動が制限されている人にもアクセス可能です。設備の整ったキッチンと独立したユーティリティルームは、実用性を高めています。建物には、セキュリティと利便性のためのインターホンシステムとプライベート地下ガレージがあります。
マルベーリャ中心部のこの3ベッドルームマンションは、420,000ユーロから提供されています。この物件は即時入居可能で、新規プロジェクトに伴う待ち時間を排除します。その都市部の立地と近くのアメニティは、人気の休暇先で実用的な不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この地域での多数の不動産取引（4,743件）は、活発な市場を示唆しています。
マルベーリャ中心部にあるこのマンションは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する都会的なライフスタイルを提案します。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日々のニーズを満たす賑やかなエリアに位置しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）のようなビーチや市内中心部への徒歩でのアクセスは、利便性を優先する方にとって魅力的な選択肢となります。合計11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は簡単です。このエリアには41の小学校と28の中学校があり、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、6.0km離れたゴルフ・ロス・ナランホスなど、近くにいくつかのゴルフコースがあります。
マルベーリャでの生活は、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。この地域には159,786人の住民（2025年現在）がおり、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む豊富なアメニティを提供しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでは徒歩738m、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域には415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを奨励しています。市内は11の公共交通機関路線で運行されており、移動が容易です。年間平均気温は19.2°C、年間3,856時間の晴天はアウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マルベーリャの中心エリアにある物件の場所を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m）、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、そしてゴルフコースや公共交通機関などのアメニティへの近さを強調しています。
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにおける主要都市であり、その豪華なライフスタイルと絵のように美しいビーチで知られています。この地域は、地域自治体協会の本部であり、その名を冠した司法区の中心でもあります。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、多くの観光名所やアメニティを提供しており、マラガ空港から約39kmの距離にあります。
このマンションは、ビーチからわずか738mという便利な立地にあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、様々なアメニティに近接しています。マルベーリャはゴルフ愛好家にとっての楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などのゴルフコースへは車で短時間でアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39km離れており、アクセスは容易です。公共交通機関は11路線と50の停留所があり、便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2°C、年間3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇ります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、海水温が20°Cを超える5ヶ月間が遊泳シーズンです。この物件は海抜29m、海岸近くに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.7%）です。この地域は適度な降水量があり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャはその数多くのビーチで有名で、そのうち10はブルーフラッグ認証を受けており、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）も含まれます。他の人気ビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）があります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、マルベーリャには、スイミングプール、スポーツセンター、ジムを含む415のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにおける主要都市であり、その豪華なライフスタイルと絵のように美しいビーチで知られています。この地域は、地域自治体協会の本部であり、その名を冠した司法区の中心でもあります。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、多くの観光名所やアメニティを提供しており、マラガ空港から約39kmの距離にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ近郊のBe Aloha（€475,000から）、Nikki Living（€450,000から）、Armonia（€470,452から）などのプロジェクトと比較して、このマンションは€420,000からの開始価格で競争力があります。これらのプロジェクトは異なるアメニティや建築スタイルを提供するかもしれませんが、この物件の中心的な都市立地と即時入居可能な状態は、それを魅力的な選択肢にしています。Be AlohaとNikki Livingはモダンなデザインとアメニティを提供するかもしれませんが、Armoniaの価格は異なる市場ポジショニングを反映している可能性があります。このマンションの3ベッドルームと148㎡の構成は、利用可能な選択肢の中でバランスの取れたスペースとコストの比率を提供します。ビーチ（738m）と市内中心部への近さは、アクセシビリティと活気ある都市生活を優先する購入者にとって実用的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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