تُعد هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 148 مترًا مربعًا، والتي تقع في قلب ماربيا، مثالاً للحياة الحضرية العصرية. العقار جاهز للسكن، ويوفر إطلالات على المدينة مع مواجهة للجنوب. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل، وبيئة مريحة مع تكييف الهواء، ومساحة خارجية مع تراس خاص. يوفر المبنى الأمان من خلال نظام الدخول ومنطقة وقوف سيارات خاصة تحت الأرض. بفضل موقعه المتميز بالقرب من المتاجر والمدارس ومراكز النقل، يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضمن القرب من السوبر ماركت (على بعد 234 مترًا) والمستشفى (على بعد 996 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة والسماح للسكان بالاستمتاع بالحياة الحضرية التي تقدمها ماربيا.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في منزلهم الرئيسي أو منزل العطلات. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يضيف المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة الخارجية ذات التراس الخاص وظائف إضافية. القرب من المتاجر ووسائل النقل ومناطق الترفيه يجعله مناسبًا للسكان الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة.
العقار جاهز حاليًا للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. المبنى في حالة جيدة، وباعتباره عقارًا قائمًا، لا توجد تأخيرات محتملة أو مشاكل بناء غالبًا ما ترتبط بمشاريع التطوير الجديدة. هذا يضمن تجربة شراء مباشرة وخالية من المتاعب.
تفتقر هذه الشقة إلى حديقة خاصة، والإطلالة الرئيسية هي على المدينة. على الرغم من قربها من المتاجر والشواطئ، إلا أنها لا توفر مناظر مطلة على البحر أو الجبال. الشقة غير مخصصة للإيجارات السياحية وليست تطويرًا جديدًا. الأثاث جزئي، وقد يتطلب الأمر بعض الإضافات.
Ref: VL032097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في ماربيا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة حضري نابض بالحياة. وهي تناسب بشكل أفضل أولئك الذين يحبون أن يكونوا قريبين من المتاجر والمطاعم والشواطئ ولا يمانعون في المناظر الحضرية. بفضل موقعها المناسب وحالتها الجاهزة للسكن، فهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في بدء حياتهم المتوسطية على الفور. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات، أو الأزواج الذين يرغبون في الحصول على غرفة ضيوف، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. القرب من وسائل النقل العام (11 خطًا، 50 محطة) يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارات.
الشقة بحالة جيدة ومجهزة بنظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية شرفة مغطاة، ومصعد، وخزائن مدمجة، واتصال بشبكة Wi-Fi. تتميز الشقة بحمام داخلي، مما يوفر سهولة الوصول للضيوف، وهي مهيأة لاستقبال ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المرافق المنفصلة تضيف وظائف إضافية. يضمن نظام الدخول المرئي والمرآب الخاص تحت الأرض الأمان والراحة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في وسط ماربيا بسعر يبدأ من 420,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. موقعها الحضري ووسائل الراحة المجاورة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عملي في وجهة شهيرة. يشير حجم سوق العقارات الكبير (4,743 معاملة) إلى وجود سوق نشط.
توفر هذه الشقة في وسط ماربيا نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. وهي تقع في منطقة مزدحمة تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يتيح المشي إلى الشاطئ مثل Playa de la Bajadilla (على بعد 738 مترًا) ووسط المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون الراحة. مع 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، فإن التنقل سهل. يضم الحي أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعله مناسبًا للعائلات. لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم.
توفر الحياة في ماربيا تجربة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يضم الحي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويوفر وسائل راحة وفيرة بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا سيرًا على الأقدام، بينما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يضم الحي 415 مرفقًا رياضيًا، مما يشجع على نمط حياة نشط. تخدم المدينة 11 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار في المنطقة المركزية لمدينة ماربيا. ويبرز قرب العقار من الشواطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) والمتاجر والمستشفى (996 مترًا)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ووسائل النقل العام.
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي غنية بالمعالم السياحية ووسائل الراحة، وتقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. إنه قريب من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. تعد ماربيا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة (انحدار 1.7٪ إلى الشاطئ). تتمتع المنطقة بهطول أمطار معتدل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة، 10 منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب (738 مترًا). تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف العالمية، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم ماربيا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا. ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة. وهي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي غنية بالمعالم السياحية ووسائل الراحة، وتقع على بعد حوالي 39 كم من مطار مالقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Armonia (بدءًا من 470,452 يورو) في ماربيا، تتمتع هذه الشقة بسعر تنافسي يبدأ من 420,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم وسائل راحة أو أنماط بناء مختلفة، فإن الموقع المركزي الحضري لهذه الشقة وجاهزيتها للسكن يجعلانها خيارًا جذابًا. قد تقدم Be Aloha و Nikki Living تصميمات ومرافق حديثة، بينما قد يعكس سعر Armonia تحديدًا مختلفًا في السوق. يوفر تكوين هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم ومساحة 148 مترًا مربعًا نسبة متوازنة بين المساحة والتكلفة من بين الخيارات المتاحة. قربها من الشاطئ (738 مترًا) ووسط المدينة يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول إلى وسائل الراحة ونمط الحياة الحضري النشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
