Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeer, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlage suchen. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung in Marbella, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die praktische Lage. Diese Positionierung ermöglicht einen aktiven und zugänglichen Lebensstil.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Wohnung gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausstattung wie Klimaanlage und Einbauschränke unterstützt einen komfortablen und organisierten Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Käufer können die Immobilie sofort beziehen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen. Dies minimiert das Risiko und ermöglicht eine schnelle Übergabe.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, wie es bei manchen Küstenimmobilien der Fall ist. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass es von städtischem Lärm beeinflusst werden kann. Die Ausrichtung nach Süden sorgt zwar für viel Licht, aber keine Abendsonne auf der Terrasse.
Ref: VL032097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil attraktiv. Darüber hinaus spricht sie jene an, die ein sofort bewohnbares Zuhause ohne lange Wartezeiten wünschen, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Das Apartment wird als 'Gut' im Zustand beschrieben und ist teilweise möbliert. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage (Warm- und Kaltluft). Merkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) tragen zum Komfort bei. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen überdachten Balkon. Die Verbindung über Glasfaser (Fiber Optic) ist für moderne Kommunikationsbedürfnisse vorhanden. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls berücksichtigt.
Das Apartment wird ab €420.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 148 m². Die Tatsache, dass es sich um einen Wiederverkauf handelt, könnte auf eine gewisse Verhandlungsmöglichkeit hinweisen, obwohl der Zustand als 'Gut' beschrieben wird. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
In Marbella gelegen, bietet dieses Apartment einen Lebensstil, der städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Wohnung selbst ist Teil einer Wohnanlage, die Komfort und Sicherheit bietet, mit Merkmalen wie einer Gegensprechanlage und Tiefgaragenstellplätzen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, sei es am nahegelegenen Strand oder auf einem der vielen Golfplätze in der Region.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer dynamischen Stadtgemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Sportanlagen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die moderate Bevölkerungsdichte in der Provinz Málaga und die hohe Anzahl an Sonnenstunden tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Supermarkt und der Apotheke hervor, sowie die kurze Distanz zu den Stränden und dem Yachthafen. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das städtische Gefüge der Stadt.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochklassigen Freizeitmöglichkeiten. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage positioniert die Bewohner in der Nähe von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Estepona und Fuengirola, während sie gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Schönheiten und kulturellen Angeboten Andalusiens haben.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur rund 738 Meter entfernt und flach abfallend. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers finden sich ein Krankenhaus und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittelhaltestellen (50 Haltestellen für 11 Linien). Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (8 m). Die nächsten Golfplätze sind ca. 6 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist gut, unterstützt durch die Nähe zu wichtigen Straßen und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die geografische Lage an der Südküste Andalusiens sorgt für milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrisen gemilderte Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella ist reich an Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Neben den Stränden bietet Marbella eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Über 415 Sportanlagen sind verfügbar, darunter zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Schwimmbäder und Sportzentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden und leicht erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochklassigen Freizeitmöglichkeiten. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage positioniert die Bewohner in der Nähe von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Estepona und Fuengirola, während sie gleichzeitig Zugang zu den natürlichen Schönheiten und kulturellen Angeboten Andalusiens haben.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich. Projekte wie 'Be Aloha' und 'Armonia' starten bei höheren Preisen, während 'Nikki Living' preislich ähnlich angesiedelt ist, aber möglicherweise andere Merkmale aufweist. Die hier angebotene Wohnfläche von 148 m² bei 3 Schlafzimmern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten, besonders angesichts der Lage in einer begehrten Stadt wie Marbella. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie oft schwer zu finden ist. Die Region Marbella zeichnet sich generell durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus, was auf das anhaltende Interesse von internationalen Käufern zurückzuführen ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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