דירה זו בשטח 148 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלב מרבייה, היא התגלמות חיי העיר המודרניים. הנכס מושלם, מציע נוף עירוני עם אוריינטציה דרומית. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, סביבה נוחה עם מיזוג אוויר ושטח חיצוני עם מרפסת פרטית. הבניין מבטיח אבטחה באמצעות מערכת אינטרקום וחניה פרטית תת-קרקעית. בזכות מיקומו האסטרטגי, קרוב לחנויות, לבתי ספר ולמרכזי תחבורה, נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה במרחק הליכה לחוף הים ולמתקנים שונים. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית החולים (996 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מציע 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המספקים צרכים מגוונים ומאפשרים לתושבים ליהנות מחיי העיר שמציעה מרבייה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ופונקציונליות בביתם העיקרי או בבית הנופש שלהם. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאירוח אורחים. המטבח המאובזר במלואו ואזור המגורים החיצוני עם מרפסת פרטית מוסיפים פונקציונליות. הקרבה לחנויות, לתחבורה ולאזורי בילוי הופכת אותו לנוח עבור תושבים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל.
הנכס כבר הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. הבניין במצב טוב, וכנכס קיים, אין עיכובים פוטנציאליים או בעיות בנייה הקשורות לעיתים קרובות לפרויקטים חדשים. זה מבטיח חווית קנייה ישירה וללא טרחה.
לדירה זו אין גינה פרטית, והנוף העיקרי הוא עירוני. למרות הקרבה לחנויות ולחופים, היא אינה מציעה נוף לים או להרים. הנכס אינו מיועד להשכרות תיירותיות ואינו פרויקט חדש. הריהוט מרוהט חלקית ועשוי לדרוש רכישות נוספות.
Ref: VL032097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרבייה אידיאלית לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס. היא מתאימה ביותר לאלה שאוהבים להיות קרובים לחנויות, למסעדות ולחופים ואינם מתנגדים לנוף העירוני. בזכות מיקומה הנוח ונכונותה למעבר מיידי, היא מושלמת עבור אלה שרוצים להתחיל את חייהם הים תיכוניים באופן מיידי. שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות, זוגות המעוניינים בחדר אורחים, או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. הקרבה לתחבורה ציבורית (11 קווים, 50 תחנות) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להיות פחות תלויים ברכב.
הדירה במצב טוב ומצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת אוויר חם וקר לנוחות לאורך כל השנה. תכונות פנים כוללות מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים וחיבור Wi-Fi. הדירה כוללת חדר רחצה צמוד לנוחות האורחים ונגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. המטבח המאובזר במלואו והחדר הנפרד לשירות מוסיפים פונקציונליות. הבניין כולל מערכת אינטרקום וחניה פרטית תת-קרקעית לנוחות ובטיחות.
דירה זו עם 3 חדרי שינה במרכז מרבייה זמינה החל מ-420,000 אירו. הנכס מוכן למעבר מיידי, תוך ביטול זמני ההמתנה הקשורים לפרויקטים חדשים. מיקומה העירוני והמתקנים הסמוכים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס פרקטי ביעד נופש פופולרי. נפח העסקאות הנדל"ן הגדול באזור (4,743 עסקאות) מצביע על שוק פעיל.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה סגנון חיים עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים. היא ממוקמת באזור שוקק עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הנגישות במרחק הליכה לחופים כמו פלייה דה לה באחאדיה (738 מ') ולמרכז העיר, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעדיפים נוחות. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות קלה. באזור יש גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, למשל גולף לוס נרנחוס במרחק 6.0 ק"מ.
החיים במרבייה מציעים חוויה המשלבת נוחות עירונית וסגנון חיים על חוף הים. האזור מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ומציע שפע של מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. חוף פלייה דה לה באחאדיה נמצא במרחק 738 מטרים הליכה, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטאנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. לאזור יש 415 מתקני ספורט, המעודדים אורח חיים פעיל. העיר משרתת 11 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור המרכזי של מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (פלייה דה לה באחאדיה במרחק 738 מ' בלבד), סופרמרקטים (234 מ'), בית חולים (996 מ'), כמו גם למתקנים כמו מגרשי גולף ותחבורה ציבורית.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובחופיה הציוריים. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומציעה אטרקציות תיירותיות רבות ומתקנים, הממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. היא קרובה למתקנים מגוונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ', בית מרקחת במרחק 8 מ' ובית חולים במרחק 996 מ'. מרבייה היא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף בטווח (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, ומספק גישה נוחה. תחבורה ציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח (שיפוע של 1.7% לחוף). האזור מקבל משקעים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה הרבים, ש-10 מהם זכו בדגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדיה הסמוך (738 מ'). חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטאנילה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, למרבייה יש 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט וחדרי כושר, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובחופיה הציוריים. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומציעה אטרקציות תיירותיות רבות ומתקנים, הממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) במרבייה, דירה זו במחיר התחלתי של 420,000 אירו היא תחרותית מבחינת מחיר. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע מתקנים או סגנונות בנייה שונים, המיקום העירוני המרכזי של נכס זה ונכונותו למעבר מיידי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. Be Aloha ו-Nikki Living עשויים להציע עיצובים ומתקנים מודרניים, בעוד שמחיר Armonia עשוי לשקף מיצוב שוק שונה. תצורת 3 חדרי השינה ו-148 מ"ר של דירה זו מציעה יחס מאוזן של שטח ועלות בין האפשרויות הזמינות. הקרבה לחוף (738 מ') ולמרכז העיר הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור קונים המעדיפים נגישות וסגנון חיים עירוני פעיל.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
