تقع هذه الشقة في ماربيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. توفر هذه الملكية المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات مساحة معيشة واسعة، وهي مصممة لتوفير الراحة والفخامة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يقع المشروع في موقع ملائم، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، وهو يمزج بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. تم تصميم هذه الملكية لتزويد السكان بتجربة معيشية راقية مع ضمان قربهم من جميع الخدمات الحضرية الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي مدينة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع مكان الإقامة في منطقة ملائمة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الاستمتاع براحة الحياة الحضرية على مقربة منهم. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والحياة الساحلية.
توفر هذه الشقة مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. تضمن غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلة والضيوف. تجعل مناطق المعيشة الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة ونمط الحياة المتطور.
يعتبر هذا العقار جزءًا من مشروع Dunique Marbella، المعروف بتصميمه المعاصر واهتمامه بالتفاصيل. كتعيين عقد، قد توفر هذه الشقة فرصة شراء فريدة، مما يمنح المشترين فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا مع أحدث وسائل الراحة والتصميم.
قد تكون المساحة الخاصة للشقة محدودة، حيث تبلغ مساحة الأرض 50 مترًا مربعًا. في حين أن مساحة المعيشة الداخلية واسعة (350 مترًا مربعًا)، إلا أن المساحة الخارجية قد لا تكون واسعة مثل المنزل المنفصل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب موقعها المركزي، قد تكون هناك ضوضاء حضرية، على الرغم من استخدام الزجاج المزدوج وتدابير العزل الصوتي.
Ref: VL098019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في ماربيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية في غضون مسافة سير. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم فقط. علاوة على ذلك، فإن الموقع المريح، على بعد 39 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا، يجعله مكانًا مثاليًا لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. سيقدر أصحاب المنازل الذين يقدرون تقنيات المنزل الذكي المتقدمة وميزات الأمان هذه الملكية أيضًا.
تتميز الشقة بالجودة العالية والتشطيبات الفاخرة. تتميز الأرضيات الداخلية ببلاط PORCELANOSA مقاس 100 × 100 سم، وباب الدخول مزود بقارئ بصمة الإصبع، والأبواب الداخلية تمتد حتى السقف. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس بأبواب زجاجية مدخنة وإضاءة LED مدمجة. تم تجهيز الحمامات بأدوات Duravit و Iconico، بالإضافة إلى حوض استحمام مستقل من Solid Surface. يتم التحكم في نظام التدفئة الأرضية Uponor عبر نظام المنزل الذكي، مما يضمن درجة حرارة مريحة. يوفر نظام تكييف الهواء Mitsubishi VRF المنفصل مع لوحات اللمس تحكمًا فرديًا في درجة الحرارة لكل منطقة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Gaggenau Series 200 ومزود بصنبور Quooker متعدد الوظائف يوفر مياهًا مغليّة ومبردة ومفلترة وفوارة. تتضمن حزمة الإضاءة المتميزة مصابيح LED موضعية وشرائط LED على طول الألواح السفلية، بالإضافة إلى إضاءة محيطة في تجاويف الحمام.
تتوفر هذه الشقة في ماربيا بسعر يبدأ من 3,850,000 يورو. يعكس العقار المكون من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 350 مترًا مربعًا موقعه المتميز وخصائصه الراقية. نظرًا لكونه تعيين عقد، فقد تختلف شروط الشراء، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين المهتمين. يقع العقار في منطقة مرغوبة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويعكس سعره موقعه والمرافق المتوفرة.
توفر هذه الشقة في ماربيا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 350 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم وأربع حمامات، ستستمتع بالراحة والفخامة. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، على بعد خطوات فقط من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية (234 مترًا و 8 أمتار على التوالي). هذا يجعلها مثالية لأولئك الذين يحبون الاستمتاع بالشمس والبحر مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا) الاستمتاع بسهولة بأنشطة الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ ممتعًا للأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في ماربيا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بوقت الشاطئ بسهولة. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والمالية المختلفة. من حيث التعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في الجوار، مما يوفر خيارات للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للرعاية الصحية، هناك 5 مراكز صحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات الصحية للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في هذا المجال 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا، مع إبراز قربها من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) ومختلف وسائل الراحة الحضرية. كما تُظهر المسافات إلى الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا نابضًا بالحياة. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تلعب ماربيا دورًا محوريًا في التنمية الإقليمية. وهي تقع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتستفيد من شبكة نقل متطورة، بما في ذلك مطار مالاغا الذي يبعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم). موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تتميز هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم). تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يوفر تنقلًا مناسبًا للمقيمين. حتى بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يضمن وفرة من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ هو 1.7% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. في حين أن تفاصيل المشروع المحددة غير متاحة، تشتهر ماربيا عادةً بشتاءها المعتدل وصيفها الحار، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الشقة في ماربيا موقعًا رائعًا لعشاق الشاطئ وأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيلا، مما يدل على جودتها العالية ومعاييرها البيئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى ضمن 8.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب التنس وملاعب كرة القدم وحمامات السباحة مثل سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (700 متر). توفر موانئ ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (600 متر)، مرسى لليخوت وتضيف إلى الأنشطة الساحلية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا نابضًا بالحياة. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، تلعب ماربيا دورًا محوريًا في التنمية الإقليمية. وهي تقع بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتستفيد من شبكة نقل متطورة، بما في ذلك مطار مالاغا الذي يبعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم). موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة ملائمة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الشقة في Dunique Marbella فرصة فريدة، خاصة بالنظر إلى طبيعتها كتعيين عقد. مع بدء أسعار Four Villas من 4,900,000 يورو، وSirocco Villas من 3,400,000 يورو، وBeSeven من 4,139,500 يورو، فإن السعر المبدئي البالغ 3,850,000 يورو يضع هذه الشقة في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. ومع ذلك، فإن تركيز Dunique Marbella على الموقع المواجه للشاطئ والاهتمام بالتفاصيل قد يميزها للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. على عكس Four Villas (الفلل المنفصلة)، تقدم هذه الشقة تجربة سكن في شقة، والتي قد تجذب أولئك الذين يفضلون العقارات ذات الصيانة المنخفضة والمرافق المشتركة. Sirocco Villas و BeSeven هما خياران آخران للشقق المتاحة في ماربيا، ولكن تفرد Dunique Marbella يكمن في تصميمها الحديث وتشطيباتها الراقية (مثل أجهزة Gaggenau وصنابير Quooker) وأنظمة المنزل الذكي والأمان المتقدمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
