דירה זו במרבייה היא נכס יוקרתי הממוקם במרכז העיר התוסס של מרבייה, ספרד. דירה זו, המציעה שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, מספקת מרחב מחיה מרווח, המציע נוחות ויוקרה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. ממוקם בנוחות במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים רבים, הפרויקט משלב את חיוניות החיים העירוניים עם השלווה של החיים על קו המים. נכס זה מיועד לספק לדיירים חווית מגורים יוקרתית, תוך הבטחת קרבה לכל השירותים העירוניים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרבייה, מרכז עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס ממוקם באזור נוח, המוקף במגוון מתקנים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים ליהנות מהיתרונות של החיים העירוניים בקרבת מקום. מיקום זה מציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על קו המים.
דירה זו מציעה שפע של מקום לקונים המחפשים נוחות ונגישות. שלוש חדרי השינה וארבעה חדרי השירותים מספקים מספיק מקום למשפחה ולאורחים. אזורי המגורים המרווחים והגימורים האיכותיים הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים את איכות החיים ואורח חיים מתוחכם.
נכס זה הוא חלק מפרויקט Dunique Marbella, הידוע בעיצובו העכשווי ותשומת ליבו לפרטים. כהעברת חוזה, דירה זו עשויה להציע הזדמנות רכישה ייחודית, המאפשרת לקונים להחזיק בנכס חדש לגמרי, המצויד במתקנים ובעיצוב העדכניים ביותר.
המרחב הפרטי של הדירה עשוי להיות מוגבל, עם שטח קרקע של 50 מ"ר. בעוד ששטח המגורים הפנימי מרווח (350 מ"ר), השטח החיצוני עשוי שלא להיות נרחב כמו של בית פרטי. בנוסף, בשל מיקומו המרכזי, ייתכן שיהיו זיהום רעש עירוני, למרות השימוש בזגוגיות כפולות ואמצעי בידוד אקוסטי.
Ref: VL098019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרבייה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות ברדיוס הליכה. שלוש חדרי השינה וארבעה חדרי השירותים מספקים שפע של מקום למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Golf Los Naranjos, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. יתר על כן, המיקום הנוח, במרחק של 39 ק'מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לבית נופש אידיאלי או למגורי קבע. נכס זה יעריך גם על ידי אלה המעריכים טכנולוגיות בית חכם מתקדמות ותכונות בטיחות.
הדירה מתאפיינת באיכות גבוהה וגימורים יוקרתיים. הרצפות הפנימיות מכוסות באריחי PORCELANOSA בגודל 100x100 ס"מ, דלת הכניסה מצוידת בקורא טביעות אצבע, והדלתות הפנימיות מגיעות עד לגובה התקרה. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות עם דלתות זכוכית מעושנת ותאורת LED משולבת. חדרי השירותים מצוידים באביזרי Duravit ו-Iconico, וכן באמבטיה עצמאית מ-Solid Surface. מערכת החימום התת-רצפתי של Uponor מנוהלת דרך מערכת הבית החכם, המבטיחה טמפרטורה נוחה. מערכת מיזוג האוויר המפוצלת של Mitsubishi VRF עם פאנלים למגע מאפשרת שליטה אישית על הטמפרטורה בכל אזור. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau Series 200 ומשלים אותו ברז Quooker 5-in-1, המספק מים רותחים, מצוננים, מסוננים ומוגזים ישירות מהברז. חבילת התאורה היוקרתית כוללת פנסי LED ופסי LED לאורך הפנלים, בעוד שנישות חדר השירותים כוללות גם תאורת אווירה.
דירה זו במרבייה זמינה במחיר התחלתי של 3,850,000 €. הנכס, עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, בשטח כולל של 350 מ"ר, משקף את מיקומו היוקרתי ותכונותיו האיכותיות. בהיותו העברת חוזה, תנאי הרכישה עשויים להשתנות, מה שיכול להציע הזדמנות ייחודית לקונים מעוניינים. ממוקם באזור מבוקש, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, מחירו משקף את המיקום והמתקנים המוצעים.
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם חוף. כשאתם גרים בשטח מרווח של 350 מ"ר עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, תיהנו מנוחות ויוקרה. הנכס ממוקם באזור תוסס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים המקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (במרחק 234 מ' ו-8 מ' בהתאמה). זה הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שאוהבים ליהנות מהשמש והים, תוך כדי גישה נוחה למרכז העיר. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) (738 מ') מאפשרת ליהנות בקלות מפעילויות חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3856 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
הדירה במרבייה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. חוף פלייה דה לה באחדייה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומאפשר לדיירים ליהנות בקלות מזמן החוף. באזור ישנם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, העונים על צרכים חברתיים ופיננסיים שונים. מבחינה חינוכית, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המציעים אפשרויות למשפחות עם ילדים. בתחום הבריאות, ישנם 5 מרכזי בריאות, המבטיחים סיפוק צרכי הבריאות של הדיירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, מה שמספק אקלים נוח.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה, ומדגישה את קרבתה לחוף פלייה דה לה באחדייה (738 מ') ולמתקנים עירוניים שונים. היא גם מציגה את המרחקים לכבישים ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית, תוך הדגשת הנגישות של האזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מפתח לאורך חוף קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת ביותר מ-159,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי תוסס. כמרכז איגוד הרשויות של האזור, מרבייה ממלאת תפקיד מרכזי בפיתוח האזורי. היא ממוקמת בקרבת ערים חוף אחרות ונהנית מרשת תחבורה מפותחת, כולל נמל התעופה של מלאגה, הממוקם כ-39 ק'מ (בקו אווירי). מיקומה האסטרטגי הופך אותו לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקט ממוקם במרחק של 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים. לחובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק'מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, ממוקם במרחק של כ-39 ק'מ (בקו אווירי). האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקות ניידות נוחה לדיירים. אפילו עבור בעלי רכבים חשמליים, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 2.1 ק'מ. בנוסף, האזור מכיל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים שפע של מתקנים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף וספורט מים. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. למרות שפרטי הפרויקט הספציפיים אינם מצוינים, מרבייה ידועה בדרך כלל בחורפים המתונים שלה ובקיצים החמים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו במרבייה מציעה מיקום מעולה לחובבי חוף ולאלו המחפשים פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחדייה, במרחק של 738 מטרים בלבד. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המעידים על האיכות הגבוהה והסטנדרטים הסביבתיים שלהם. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק'מ בלבד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 8.3 ק'מ. בנוסף, האזור מארח 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה, כגון Supera Miraflores (700 מ'). המרינות במרבייה, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 מ'), מספקות עגינה ליאכטות ומוסיפות לפעילות החופית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מפתח לאורך חוף קוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת ביותר מ-159,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי תוסס. כמרכז איגוד הרשויות של האזור, מרבייה ממלאת תפקיד מרכזי בפיתוח האזורי. היא ממוקמת בקרבת ערים חוף אחרות ונהנית מרשת תחבורה מפותחת, כולל נמל התעופה של מלאגה, הממוקם כ-39 ק'מ (בקו אווירי). מיקומה האסטרטגי הופך אותו לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים במרבייה, דירה זו ב-Dunique Marbella מציעה הזדמנות ייחודית, במיוחד לאור אופייה כהעברת חוזה. כאשר Four Villas מתחילות ב-4,900,000 €, Sirocco Villas ב-3,400,000 €, ו-BeSeven ב-4,139,500 €, המחיר ההתחלתי של 3,850,000 € ממקם דירה זו בפלח השוק הבינוני-גבוה. עם זאת, הדגש של Dunique Marbella על מיקומה על קו החוף ותשומת הלב לפרטים עשויים לבדל אותה בקרב קונים המחפשים אורח חיים ספציפי. בניגוד ל-Four Villas (וילות נפרדות), דירה זו מציעה חווית מגורים בדירה, שיכולה למשוך את אלה המעדיפים נכסים בעלי תחזוקה נמוכה ומתקנים משותפים. Sirocco Villas ו-BeSeven הן אפשרויות דירה נוספות המוצעות במרבייה, אך הייחודיות של Dunique Marbella טמונה בעיצובה המודרני, בגימורים היוקרתיים שלה כמו מכשירי Gaggenau וברזי Quooker, ובמערכות הבית החכם והאבטחה המתקדמות שלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
