Situata sull'Avenida Ricardo Soriano a Marbella, questa proprietà offre una superficie abitabile di 288 m² distribuita su tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 1990, l'abitazione si trova nel cuore urbano della città, adiacente alla Torre Pirulí e vicino alla cosiddetta Milla d'Oro. L'orientamento a sud assicura un'illuminazione naturale costante durante il giorno. La posizione strategica combina accessibilità pedonale ai servizi con la vicinanza al mare, caratterizzando l'immobile come una residenza centrale di ampie dimensioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio occupa una posizione urbana centrale su una delle principali arterie di Marbella. La distanza in linea d'aria dal mare è di meno di un chilometro, rendendo la costa accessibile a piedi. L'area è densamente edificata e circondata da infrastrutture commerciali e cittadine, offrendo un contesto metropolitano immediato.
Gli spazi interni sono progettati per accogliere nuclei familiari numerosi o per utilizzi che richiedono metrature ampie. La presenza di due ingressi separati, uno principale e uno secondario dalla zona cucina, risponde all'esigenza di flessibilità funzionale. La distribuzione delle stanze permette una zonizzazione netta tra area living e area notte.
Si tratta di una proprietà costruita nel 1990, attualmente in fase di completamento e pronta per l'occupazione. Non rientra nella categoria di nuova costruzione, ma rappresenta una soluzione immobiliare esistente. Lo stato di conservazione è riportato come buono, con elementi strutturali consolidati nel tempo.
L'ubicazione urbana centrale comporta l'assenza di spazi verdi privati o giardini, tipici delle residenze periferiche. Non sono presenti servizi di resort come piscine comuni o aree sportive esclusive all'interno del complesso. Le viste sono prevalentemente urbane, orientate sulla strada e sulla città, senza panorami marini aperti o naturali.
Ref: VL212056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente nel centro di Marbella con spazi interni superiori alla media. La doppia entrata la rende idonea anche per professionisti che desiderino integrare l'abitazione con lo studio, ambulatori medici o uffici. È appropriata per famiglie che non necessitano di un giardino ma prioritizzano la vicinanza alle scuole, agli ospedali e ai trasporti. Non è indicata per chi cerca isolamento o silenzio assoluto, dato il contesto cittadino trafficato.
La proprietà presenta pavimenti in marmo, una scelta comune nelle costruzioni di alto livello della costa spagnola degli anni '90, che garantisce durata e facilità di pulizia. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per migliorare l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro sono integrati. I bagni dispongono di docce con box in vetro e sanitari sospesi o a pavimento. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. L'edificio è dotato di un sistema di controllo accessi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 1.200.000 euro. Considerando la superficie di 288 m², il costo al metro quadro riflette la posizione centrale e l'ampiezza insolita per un appartamento cittadino. Il prezzo include due posti auto nel stesso edificio, un fattore che incide sul valore complessivo data la scarsità di parcheggio nella zona. La fascia di prezzo si posiziona sopra la media residenziale standard, giustificata dalle dimensioni e dalla doppia accessibilità.
La vita quotidiana in questo contesto è definita dalla comodità e dall'accessibilità immediata. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a pochi metri di distanza, eliminando la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. Il ritmo della vita segue quello della città: vivace durante il giorno e attivo la sera. La vicinanza al porto e al centro storico permette passeggiate serali frequenti. L'ampio terrazzo coperto funge da estensione della zona giorno, utile per colazioni all'aperto o relax, pur mantenendo la privacy garantita dall'altezza.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte vocazione urbana e commerciale. A meno di 200 metri si trovano centri sportivi e palestre. L'offerta di ristorazione è elevata, con oltre 100 ristoranti nel raggio di un chilometro. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate a breve distanza garantisce mobilità verso altre zone di Marbella senza l'uso esclusivo dell'automobile. L'ospedale più vicino è a circa un chilometro di distanza.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'edificio lungo l'asse principale di Marbella. Si nota la brevissima distanza dal lungomare e dal porto, nonché la vicinanza al casello autostradale per i collegamenti verso Malaga e Gibilterra. I campi da golf sono visibili nell'entroterra immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nel fulcro della Costa del Sol occidentale. Marbella funge da centro servizi per i comuni limitrofi. La posizione centrale rispetto alla costa permette di raggiungere facilmente località come San Pedro de Alcántara a ovest e Fuengirola a est. Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a 47 chilometri e funge da snodo per i trasporti internazionali e nazionali.
La spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 30-40 minuti di viaggio in auto. I campi da golf più vicini, come Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 chilometri, rendendo necessaria l'auto per gli appassionati di questo sport. Le farmacie e i servizi bancari sono presenti sulla stessa via.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C, con inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare favorisce una brezza leggera. Lo schwemseizoen (stagione balneare) dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a sud della proprietà massimizza la captazione della luce solare, specialmente durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera vicina offre diverse spiagge, tra cui la Bandiera Blu di La Fontanilla, situata a circa 2,5 chilometri. Il Porto Deportivo Virgen del Carmen, a meno di un chilometro, offre strutture per la nautica da diporto. L'offerta sportiva terrestre è concentrata nei vicini centri polisportivi. La città ospita numerose strutture ricreative e culturali accessibili a piedi o con breve spostamento.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi sviluppi nella zona come 'Mare in Marbella' (da 1.460.000€) o 'Salvia' (da 955.000€), questa proprietà si distingue per la metratura nettamente superiore a parità di fascia di prezzo. Mentre i progetti nuovi offrono spesso comunità chiuse e piscine, questo immobile privilegia la posizione centrale e la solidità costruttiva di una struttura esistente. A differenza delle residenze periferiche, qui non è necessaria l'auto per ogni spostamento. Il costo al metro quadro risulta competitivo se confrontato con le nuove edificazioni della Milla d'Oro, offrendo più spazio interno a fronte di una mancanza di servizi comuni esterni.
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