Este apartamento localiza-se na Avenida Ricardo Soriano, um eixo central em Marbella. Com 288 m² de área habitável e conclusão prevista para 1990, o imóvel apresenta-se pronto para habitação. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, caracterizando-se pela sua amplitude e disposição funcional. A orientação a sul favorece a luminosidade natural, enquanto a localização num piso elevado oferece vistas urbanas sobre a avenida e a cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no centro de Marbella, numa zona urbana consolidada. A localização oferece proximidade imediata ao porto desportivo e à costa. A envolvente é densa, com infraestruturas city e fácil acesso pedonal a serviços essenciais, inserindo-se numa área de elevada movimentação e dinamismo.
Com uma área considerável de 288 m², o projeto responde a necessidades de espaço generoso. A existência de duas entradas independentes permite segregar circulações, o que é funcional para utilização residencial mista com escritório. A presença de três suítes e varandas cobertas acomoda requerimentos de conforto e privacidade para famílias ou utilização profissional.
Trata-se de imóvel construído, concluído em 1990. Não se trata de projeto em fase de desenvolvimento, mas sim de propriedade disponível para ocupação imediata. O estado de conservação é descrito como bom, com sistemas de climatização instalados. Os acabamentos em mármore e vidro duplo indicam materiais de durabilidade estabelecida.
O imóvel não dispõe de piscina privada ou espaços exteriores de jardim, sendo uma tipologia urbana de apartamento. A localização numa avenida principal implica exposição a ruído de tráfego. Não possui vistas panorâmicas de mar ou natureza, sendo as vistas de carácter urbano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida está disponível, mas o edifício não é de conceito moderno.
Ref: VL212056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que necessitem de espaço físico para residência e trabalho simultâneo, dado o acesso dual. É adequado para famílias que requerem mais de três quartos e vivem em ambiente urbano. Também se ajusta a investidores que procurem imóveis para arrendamento de longa duração ou instalação de consultórios, devido à visibilidade da avenida. Não é indicativo para quem procure isolamento total ou complexos turísticos com animação.
Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela sua durabilidade e térmica. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. O sistema de ar condicionado já se encontra instalado. As casas de banho são completas, sendo uma de serviço e outras privativas. A cozinha está equipada e existe uma área de lavandaria independente. As varandas são privadas e cobertas, oferecendo espaço exterior protegido.
O preço indicado é de 1.200.000 €. Considerando a área de 288 m², o valor por metro quadrado situa-se numa faixa competitiva para o centro de Marbella, face à amplitude do imóvel. A disponibilidade é imediata, não envolvendo esperas por processos de construção. Inclui duas vagas de estacionamento no mesmo edifício, o que deve ser tido em conta no valor global do ativo.
O quotidiano nesta localização é definido pela conveniência urbana. A farmácia encontra-se a 8 metros e o supermercado a menos de 250 metros, permitindo tarefas diárias a pé. O ritmo de vida é marcado pela acessibilidade a pé ao Porto de Marbella e à Playa de la Bajadilla. A proximidade a centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a 200 metros, facilita a prática de exercício regular. É uma área adequada a quem privilegia o acesso a serviços e vida citadina em detrimento do isolamento residencial.
A envolvente imediata é caracterizada por oferta elevada de serviços, com 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. A presença de transportes públicos é relevante, com 11 linhas e 50 paragens na zona. A infraestrutura de saúde está assegurada pelo hospital a 1 km e cinco centros de saúde. É uma zona consolidada, com edifícios de vários andares e comércio ao nível da rua.
O mapa destaca a localização privilegiada na Avenida Ricardo Soriano, a artéria principal que atravessa Marbella. A proximidade do porto e da linha de costa é visível, assim como a densidade de serviços nos blocos circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província. Encontra-se numa zona central da Costa del Sol, servindo como cabeça de comarca. A localização do imóvel no eixo leste-oeste da cidade permite deslocações eficientes para outras localidades costeiras como Estepona ou Fuengirola através da autovia AP-7 ou N-340.
O acesso ao aeroporto de Málaga é realizado em cerca de 39 km. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a menos de 1 km, acessíveis a pé em cerca de 10-15 minutos. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 6 km, requerendo deslocação automóvel. O acesso a estradas principais é imediato pela localização na avenida principal.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1 °C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,4% em direção ao mar favorecem a drenagem e o microclima. Existem cerca de 3.851 horas de sol por ano. A vegetação é predominante urbana, com áreas ajardinadas públicas, mas não há espaços naturais selvagens imediatos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa acessível inclui a Playa de la Bajadilla, a cerca de 1 km, e a Playa de la Fontanilla, a 2,9 km. A área possui múltiplas bandeiras aziais em praias próximas, como El Cable e El Faro. As marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, encontram-se a 500 metros, oferecendo serviços náuticos e de lazer. As instalações desportivas são abundantes, com 415 infraestruturas registadas no concelho.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos recentes como 'Mare' e 'Salvia', este imóvel oferece uma área consideravelmente maior de construção (288 m² vs tipologias menores), resultando num menor preço por metro quadrado. Enquanto os projetos novos oferecem piscinas comunitárias e eficiência energética moderna, este apartamento destaca-se pela localização consolidada na via principal e pela capacidade de uso misto (residencial/comercial) devido às entradas separadas. Os projetos de construção nova situam-se frequentemente em zonas mais residenciais ou em desenvolvimentos fechados, enquanto este imóvel oferece integração total no tecido urbano de Marbella.
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