Просторная квартира площадью 288 м² расположена на главной городской артерии Марбельи, авениде Рикардо Сориано, в непосредственной близости от достопримечательности Torre Pirulí. Объект, построенный ориентировочно в 1990 году, включает три спальни и три санузла. Локация находится в городской черте с высокой плотностью застройки, обеспечивая пешеходную доступность до пляжа и ключевой инфраструктуры. Наличие двух отдельных входов предполагает гибкость использования помещения как для постоянного проживания, так и для коммерческих целей. Начальная цена составляет 1 200 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи на пересечении транспортных потоков. До ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья около 750 метров. Окружение характеризуется плотной городской застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой: рестораны, магазины и банковские отделения находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Рельеф местности равнинный.
Площадь объекта позволяет организовать просторные гостевые и спальные зоны, а также выделить рабочее пространство. Планировка включает прачечную и встроенные шкафы для хранения. Окна ориентированы преимущественно на юг и городскую сторону, обеспечивая естественное освещение. Наличие лифта и адаптации для маломобильных людей упрощает эксплуатацию. В стоимость включены две парковки.
Здание введено в эксплуатацию ориентировочно в 1990 году, что относит его к категории вторичного жилья. Строительный этап завершен, объект готов к заселению или использованию. Техническое состояние оценивается как хорошее, установлена система климат-контроля. Ожидание строительства не требуется, передача прав возможна в кратчайшие сроки.
Проект не предлагает закрытых курортных удобств, таких как общий бассейн, садовые зоны или консьерж-служба, характерных для новых жилых комплексов. Расположение на оживленной городской магистрали подразумевает наличие городского шума. Это не изолированное загородное жилье, а городская квартира с интенсивным движением вокруг.
Ref: VL212056
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит тем, кто ищет просторное жилье в центре города без необходимости использовать автомобиль для базовых нужд. Это уместный выбор для семей, которым требуется больше площади, чем предлагают стандартные современные квартиры, или для профессионалов, ведущих частную практику, благодаря возможности разделить входы на жилую и коммерческую зоны. Локация привлекает тех, кто планирует проживать в Марбельи круглый год, так как зимой здесь сохраняется активность городских сервисов. Также вариант подходит для покупателей, которым важна видимость и доступность для клиентов, но при этом требуется наличие собственного парковочного места.
Квартира выполнена с отделкой, характерной для конца XX века, с использованием долговечных материалов. Полы выложены мрамором, что способствует сохранению прохлады. Установлены окна с двойным остеклением для шумоизоляции. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и необходимой сантехникой. Наличие системы кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Кухня оснащена встроенной мебелью и техникой. На террасе установлены навесы для защиты от солнца. Общее состояние здания оценивается как хорошее, однако учитывая год постройки, стоит обратить внимание на состояние инженерных коммуникаций.
Цена в 1 200 000 евро соответствует объекту с большой жилой площадью (288 м²) в центральной зоне Марбельи. Стоимость квадратного метра отражает статус района и близость к морю. По сравнению с новостройками в этом секторе, вторичный рынок может предлагать большую площадь за аналогичную стоимость. Рынок здесь стабилен с высоким спросом, что обеспечивает ликвидность. В стоимость включены два парковочных места, что является важным фактором в условиях плотной городской застройки.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской активности и близости к морю. Авенида Рикардо Сориано является транспортной осью, что обеспечивает быструю связь с любыми районами Марбельи. Утренний ритм может включать прогулку до близлежащего порта или рынка, так как продуктовые супермаркеты и аптеки находятся менее чем в 250 метрах. Из-за равнинного рельефа передвижение пешком не требует физических усилий, что удобно для ежедневных поездок за покупками или в кафе. Вечером район сохраняет оживленность благодаря близости ресторанов и развлекательных заведений. Отсутствие собственных зеленых зон компенсируется доступностью городских парков и променада вдоль моря. Это среда для тех, кто интегрирован в городскую жизнь и ценит доступность услуг.
Окружающая среда насыщена городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров насчитывается более 130 ресторанов и 29 аптек. Ближайшая аптека находится в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах. Для занятий спортом доступны спорткомплексы Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores. Медицинские услуги представлены клиниками и больницами в радиусе 1 км. Наличие международных школ, таких как British International School (2,2 км), делает район пригодным для семей. Транспортная сеть включает 11 автобусных маршрутов.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта на автодороге Н-340. Визуально заметна близость к побережью и порту Марбельи. Зеленые зоны сконцентрированы к западу и на востоке. Плотность застройки высокая, что характерно для городской среды. Отображены основные развязки для выезда на национальную трассу А-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья выступает административным центром западной части Коста-дель-Соль. Объект находится в стыковой точке между историческим центром и престижными районами на западе, такими как Нагуэлес. Это обеспечивает быстрый доступ как к шопингу и ресторанам города, так и к развлекательным заведениям Пуэрто-Банус. По сравнению с пригородными районами, здесь выше концентрация услуг и транспорта.
До ближайшего пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья можно дойти пешком за 10 минут. Пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья, находятся в 2,9 км. Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) расположены в 6–7 км. Аэропорт Малаги находится в 39 км, время в пути на машине составляет около 30–40 минут. Старый город Марбельи с историческим центром находится в непосредственной близости.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичен для побережья Коста-дель-Соль с мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19,1°C. Количество солнечных часов в год достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, уклон к морю незначительный (1,4%). Это создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе, однако в летние месяцы требуется кондиционирование.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 1 км рядом с рыбацким портом. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, соответствующие стандартам качества. Спортсменам доступны гольф-клубы Los Naranjos и Aloha Golf. В районе есть фитнес-центры с бассейнами. Порт Марбельи предоставляет возможности для водных видов спорта. Плотность спортивной инфраструктуры высокая: более 400 объектов в зоне досягаемости.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами премиум-класса, такими как 'Mare in Marbella' (цены от 1 460 000 евро), данный объект предлагает большую площадь за меньшую стоимость. Новостройки часто предусматривают общие удобства (бассейны, SPA, консьерж-сервис), которых нет в этом апартаменте 1990 года постройки. Площадь 288 м² в центре города редко встречается в новой застройке по схожей цене. В отличие от проектов в спальных районах, здесь не требуется автомобиль для базовых задач, но уровень шума выше. Для инвестора это означает стабильный спрос на аренду от профессионалов, которым нужен офис в городе, в то время как пляжные локации больше ориентированы на сезонный туризм.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
