Tento objekt sa nachádza na hlavnej tepne Marbelle, na Avenida Ricardo Soriano, v bezprostrednej blízkosti veže Pirulí. Apartmán s rozlohou 288 m² bol dokončený v roku 1990 a ponúka južnú orientáciu. Poloha zabezpečuje priame osvetlenie počas celého dňa. Ide o budovu v stavej mestskej zóne so statusom 'dobrý' stav. Lokalita je plne integravaná do infraštruktúry mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanom centre Marbella, v blízkosti historického jadra a prístavu. Vzdialenosť k moru v oblasti Playa de la Bajadilla je približne 738 metrov. Umiestnenie na hlavnom bulvári znamená centrálnu polohu s priamym prístupom k mestským službám a dopravným koridorom.
Dispozícia objektu pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, čo poskytuje dostatočný priestor pre rodinné využitie. Prítomnosť dvoch nezávislých vchodov umožňuje funkčné oddelenie súkromnej a verejnej časti, napríklad pre potreby domáceho pracoviska. Veľká obývacia plocha vyhovuje náročnejším požiadavkám na bývanie.
Budova je klasifikovaná ako sekundárny trh s označením dokončenia v roku 1990. Ide o etablovanú stavbu v plne vyvinutej mestskej štruktúre. Indikatívny dátum výstavby naznačuje, že nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s overenou históriou používania.
Vzhľadom na polohu na rušnej Avenida Ricardo Soriano treba počítať s mestským hlukom z dopravy. Objekt neponúka súkromnú záhradu ani spoločenské vybavenie, ako sú bazény alebo rekreačné zóny v areáli budovy. Parkovanie je obmedzené na dva miesta v garáži budovy.
Ref: VL212056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí uprednostňujú život v centre mesta pred rezidenčnými okrajmi. Dvojvchodový systém je vhodný pre profesionálov potrebujúcich pracovný priestor v dome. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vzhľadom na blízkosť pláže a vybavenosti. Pre osoby hľadajúce ticho a súkromie v uzavretom komplexe sa tento objekt nemusie hodiť.
Podlahové plochy sú riešené mramorom, čo zvyšuje pocit chladu a odolnosti. Okná sú vybavené dvojposchodovým sklom pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne disponujú sprchovými kútmi a základným sanitárnym vybavením. Kuchyňa je plne vybavená, ale dizajn zodpovedá štandardu 90. rokov. Stav objektu je hodnotený ako dobrý.
Cenová ponuka je stanovená na úroveň 1 200 000 EUR. Pri užívnej ploche 288 m² predstavuje cena približne 4 167 EUR za m². Táto hodnota odráža polohu v centre Marbella a veľkosť objektu. Pri porovnaní s trhom ide o štandardné ocenenie pre veľké apartmány v tejto lokalite. Do celkových nákladov je potrebné zahrnúť prípadné úpravy interiéru.
Denný režim na tejto lokalite je určený pulzom centra mesta. Ulica Ricardo Soriano je hlavnou dopravnou tepnou, čo zaisťuje rýchlu mobilitu, ale aj zvýšenú hlučnosť. Rané ráno možno sledovať prechádzky smerom k námornému brehu. Blízkosť nemocnice a lekárni prispieva k pocitu bezpečia. Nákupy možno vykonať v okolitých obchodoch bez potreby použitia auta. Využitie terás umožňuje pobyt vonku aj v zime vďaka južnej orientácii.
Okolie objektu je charakteristické vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekárni, čo svedčí o silnej urbanizácii. Pešia dostupnosť k nemocnici a supermarketom je výhodná pre denné potreby. Mestská infraštruktúra zahŕňa športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte vzdialené 200 metrov.
Mapa ilustruje polohu objektu na hlavnej姿ose Marbella. Značná je blízkosť k námornému pobrežiu na juhu a k mestským zariadeniam na severe. Tento úsek mesta predstavuje prechod medzi komerčným centrom a obytnými štvrtami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella predstavuje kľúčové mestské centrum západnej Costa del Sol. Objekt je pozicionovaný medzi prístavom Puerto Banús a historickým jadrom. Nachádza sa 47 kilometrov od Málaga. Poloha na Avenida Ricardo Soriano predstavuje vstupnú bránu do centrálnej obchodnej a sociálnej zóny mesta.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená približne 738 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené 6 kilometrov. Supermarket je situovaný na vzdialenosť 234 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov. Marbella zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 19,1 °C s približne 3 851 hodinami slnka ročne. Zwemseizóna (kúpacia sezóna) trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekoná 20 °C. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de la Bajadilla slúži ako hlavná pláž v bezprostrednej blízkosti. V regióne sa nachádza 8 pláží s modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj blízke športoviská a golfové ihriská, ako je The Range vzdialené 6 kilometrov. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla sú vzdialené do 1,5 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Mare a Salvia, ktoré sú často situované v rezidenčných zónach so službami, tento apartmán ponúka priamu integráciu do mestského života. Kým Mare a Salvia s cenami od 955 000 EUR do 1 460 000 EUR môžu poskytovať viac komunitných vybavení, tento objekt exceluje v ploche a flexibilite. Cena 1 200 000 EUR za 288 m² predstavuje nižšiu cenu za meter štvorcový oproti niektorým novším projektom v okrese. Rozdiel je aj v charakteristike: zatiaľ čo Salvia je spojená s kľudom, tento objekt je definovaný dynamikou centra.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
