Цей об'єкт нерухомості розташований на Avenida Ricardo Soriano, головній артерії Марбельї, біля відомої вежі Пірулі. Квартира загальною площею 288 м² пропонує три спальні та три ванні кімнати. Будівля, введена в експлуатацію у 1990 році, має функціональне планування, включаючи два окремі входи, що дозволяє використовувати приміщення гнучко. Міське розташування забезпечує безпосередній доступ до послуг та інфраструктури Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центральній міській зоні Марбельї, на відстані менше одного кілометра від узбережжя. Це частина міського середовища з високою щільністю комерційних та житлових об'єктів. Відстань до історичного центру та портової зони становить кілька хвилин ходьби.
Велика площа та наявність двох окремих входів задовольняють потребу у просторому житлі або робочому просторі. Квартира має два паркомісця, що вирішує питання паркування в центрі міста. Наявність пральні та повністю обладнаної кухні сприяє зручному побуту.
Це готовий об'єкт на вторинному ринку, збудований у 1990 році. Стан квартири оцінюється як добрий з оригінальними матеріалами, такими як мармурові підлоги. Оскільки будівля не є новобудовою, технічні системи відповідають стандартам того періоду, але можуть потребувати оновлення.
Об'єкт не пропонує спільних зовнішніх комфортів, таких як басейн, сад або зони відпочинку, що характерно для міської багатоповерхівки. Оскільки квартири виходять вікнами на жваву вулицю Ricardo Soriano, слід очікувати наявність міського шуму. Це не закритий курортний комплекс.
Ref: VL212056
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить покупцям, які шукають просторе житло в центрі міста з можливістю організації домашнього офісу або практики. Наявність двох входів ідеально підходить для професіоналів, таких як юристи, консультанти або медичні працівники. Це також варіант для сімей, які цінують доступність послуг без необхідності користуватися автомобілем щодня. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт для здачі в оренду як офісне приміщення або житло.
В квартирі встановлено мармурові підлоги, що є довговічним матеріалом, характерним для регіону. Вікна мають подвійне скління для теплоізоляції. Санвузли оснащені необхідною санітарною технікою. Кухня обладнана вбудованими шафами. Оскільки будинок побудовано у 1990 році, інженерні комунікації відповідають тому часу; покупці можуть планувати модернізацію систем кондиціонування чи сантехніки.
Ціна пропозиції стартує від €1 200 000. Порівняно з новими проектами в цьому секторі, такими як Mare (від €1 460 000), цей об'єкт пропонує значно більше квадратних метрів за нижчою ціною. Вартість за квадратний метр є конкурентною для центральної частини Марбельї з урахуванням включених двох паркомісць та можливості комерційного використання.
Життя на Avenida Ricardo Soriano означає перебування в центрі ділової та соціальної активності міста. Площа 288 м² дозволяє розділити простір на приватну та публічну зони завдяки двом входам. Вранці південна сторона забезпечує природне освітлення. Побутові справи вирішуються швидко: супермаркет за 234 метри, аптека, за 8 метрів. Здатність поєднувати робоче та житлове середовище в одному просторі є сучасною тенденцією в містах Коста-дель-Соль. У вечірній час можна прогулятися до порту або пляжу, які знаходяться в пішій доступності. Район залишається активним цілий рік.
Район характеризується максимальною насиченістю міських послуг. В радіусі 2 км працюють 137 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Для активного способу життя поруч знаходяться спортивні комплекси Polideportivo Francisco Norte та Riohuelo. Транспортна мережа добре розвинена, поруч зупинки 11 автобусних маршрутів. Це середовище забезпечує автономність без автомобіля для щоденних потреб.
На карті відображено центральне положення об'єкта на Avenida Ricardo Soriano. Чітко видно близькість до порту Марбельї та пляжу Bajadilla. Вулиця сполучає старе місто із західними районами, забезпечуючи зручну логістику в межах міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована між містами Малага (47 км) та Алхесірас (66 км). Це дозволяє використовувати інфраструктуру великих міст, проживаючи в меншому за масштабом, але престижному адміністративному центрі регіону. Це місце об'єднує функції міського адміністративного центру та морського курорту.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 39 км. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться за 738 метрів. Гольф-поля, включаючи Golf Los Naranjos, доступні в межах 6 км. Маріна Puerto Deportivo Virgen del Carmen знаходиться за 500 метрів. Міжнародні школи розташовані на відстані 2-8 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї забезпечує 3851 сонячну годину на рік. Середньорічна температура становить 19.1°C, а сезон купання триває 5 місяців. Висота місцевості над рівнем моря становить 31 метр, а рельєфт є переважно рівнинним, що сприяє пішим прогулянкам. Південна орієнтація квартири максимізує сонячне світло протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Mare (від €1 460 000), цей об'єкт пропонує значно більшу площу (288 м²) за нижчою ціною, але без загальних зручностей нового комплексу. Проект Salvia є більш доступним за ціною, але має меншу площу. Головною відмінністю цього об'єкта є його урбаністичний характер та наявність двох входів, що робить його унікальним для комерційного використання порівняно з типовими житловими резиденціями в Marbella.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
