דירה זו הממוקמת במרכז מרבייה, ממוקמת באחד האזורים המקסימים והמבוקשים ביותר בעיר, בעיר העתיקה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין שקט עם מעלית. היא מציעה סלון מרווח ומואר עם גישה למרפסת ממנה ניתן ליהנות מנופים יפים של הר לה קונצ'ה. הדירה כוללת מטבח מודרני ומאובזר במלואו, חדר שינה ראשי גדול עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה שני עם ג'קוזי ומקלחת. הפנים שופץ בסגנון מודרני תוך שימוש בחומרים איכותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מצוין בעיר העתיקה של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. היא מוקפת בכל הנוחות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מחיי הים התיכון הטיפוסיים. היא מציעה סביבת מגורים שלווה תוך מתן גישה קלה לכל השירותים שהעיר מציעה.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים נכס המשלב נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. חללי המגורים המרווחים, המתקנים המודרניים והמרפסת המשקיפה על ההר הופכים אותה למקום מושלם למגורים נוחים. בנוסף, מיקומה המעולה הופך אותה לאופציה מצוינת להשכרת נופש.
הדירה מוכנה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת בבניין מטופח ומציעה חווית מגורים מודרנית ללא צורך להמתין לפיתוחים חדשים. הנכס שופץ תוך שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ואטרקטיביות אסתטית.
זוהי דירה, ולכן אינה מציעה גינה פרטית או בריכה. למרות שהיא קרובה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות בחזית הראשונה. המרפסת מציעה נוף הררי ולא נוף לים. בדירה מותקן מזגן, אך אין אזכור לחימום תת-רצפתי.
Ref: VL386070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המבקשים להתיישב במרכז התוסס של מרבייה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעדיפים שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לחופים ונופים טבעיים. היא גם מהווה הזדמנות השקעה מצוינת בשל האטרקטיביות התיירותית החזקה של האזור והיתר השכרת הנופש של הדירה. מצב הנכס הטוב והשיפוצים המודרניים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה להשכרה. הוא מתאים לאנשים שמעריכים נוחות, איכות חיים גבוהה ומיקום פרימיום במרבייה.
הדירה עברה שיפוץ בסגנון מודרני תוך שימוש בחומרים איכותיים. עיצוב הפנים כולל תשומת לב לפרטים, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים מבחינה אסתטית. אזור המגורים המרווח נפתח למרפסת מקורה, המספקת מקום למנוך בחוץ. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים וארונות מסוגננים. חדרי השינה מרווחים ומוארים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים איכותיים, כולל ג'קוזי, המוסיף אלמנט של יוקרה להרפיה. הגימורים הכלליים משקפים את הדגש על נוחות וסגנון, מה שהופך אותו לחלל מגורים נעים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מוצעת החל מ-488,000 אירו. הנכס בשטח 83 מ"ר עם שני חדרי רחצה מספק מרחב מחיה נוח. לקבלת מידע מפורט יותר על מחירים או זמינות של נכסים דומים אחרים, מומלץ ליצור קשר ישירות עם היזם או נציג המכירות. הדירה מוכנה ומוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה הזדמנות מיידית לרוכשים מעוניינים.
ממוקמת בלב מרבייה, דירה זו מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. הקרבה לחופים, לחנויות, למסעדות ולאטרקציות תרבותיות הופכת את חיי היומיום לקלים ומהנים. תוכלו ליהנות מקפה הבוקר בבית קפה סמוך, לצאת לטיול נינוח לאורך הים אחר הצהריים, ולטעום מהמטבח המקומי בערב. האזור מתגאה בתשתית מצוינת, כולל 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות, מה שמבטיח שכל צרכי התושבים יסופקו. 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים, מציעים שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי. 415 מתקני ספורט באזור מספקים את הצרכים של חובבי ספורט שונים. מרבייה גם חוגגת 34 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
ממוקם בלב מרבייה, הדירה מציעה חיים בסביבה עירונית תוססת. החוף נמצא במרחק של דקות הליכה בלבד, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. האזור מציע מתקנים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. מרכז העיר והעיר העתיקה נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד, ומציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואתרים תרבותיים. 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. באזור 39 מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר במרחק 6.0 ק"מ בלבד. בסך הכל, המיקום מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך היותו קרוב לפעילויות טבע ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרבייה. היא מדגישה את מיקומה האסטרטגי בקרבת חופים, מרכז העיר ורשתות תחבורה עיקריות. ניתן לראות את מרחק ההליכה לחופים (הקרוב ביותר 738 מ'), לסופרמרקט (234 מ') ולבית המרקחת (8 מ'). המפה מציגה גם מגרשי גולף סמוכים ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. היא משמשת כמרכז איגוד הרשויות המקומיות של האזור וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. לאזור מערכת חינוך ובריאות מפותחת, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות, בהתאמה.
הדירה נהנית ממיקום נוח במיוחד, במרחק של דקות הליכה מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') קרובים מאוד, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המציעות גישה קלה לחלקים שונים של העיר. ישנם גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים באזור, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאחד האזורים הנעימים ביותר בספרד. היא נהנית מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לאוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (1.7%) לכיוון החוף, ויוצר אווירה נוחה ומסבירת פנים. הסביבה עשירה בצמחייה שופעת ונופים טבעיים עוצרי נשימה, המציעים לתושבים שפע הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. האקלים המתון מושלם לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה לה באג'אדיה, במרחק של 738 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים, כגון פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), נגישים בקלות. לאזור מרבייה יש 10 חופי דגל כחול, המעידים על איכותם הגבוהה. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות באזור, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות סמוכות ומרכזי ספורט, כמו גם מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. היא משמשת כמרכז איגוד הרשויות המקומיות של האזור וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. לאזור מערכת חינוך ובריאות מפותחת, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות, בהתאמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת מרבייה במחיר התחלתי של 488,000 אירו ממוקמת בפלח מחיר בינוני. Almazara Views, במחיר התחלתי של 620,000 אירו, נמצאת בסגמנט מחיר גבוה יותר ובדרך כלל מציעה נופים רחבים יותר ושטחי מגורים גדולים יותר. Be Aloha, במחיר התחלתי של 475,000 אירו, מעט זולה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים או שטחים קטנים יותר. QuintEssence, במחיר התחלתי של 575,000 אירו, יקרה יותר מנכס זה ומן הסתם מייצגת פיתוח יוקרתי יותר או מיקום טוב יותר. היתרון של דירת מרבייה טמון במיקומה המרכזי, המציע גישה נוחה לחוף ולכל המתקנים, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בנופי ים או גולף. שטח המגורים של 83 מ"ר ו-3 חדרי השינה מציעים תמורה טובה למחיר זה, במיוחד באזור המרכזי המבוקש של מרבייה. מצבה המושלם והשיפוצים המודרניים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה, מה שהופך אותה לבחירה תחרותית עבור אלו המחפשים כניסה מיידית או הזדמנות השכרה לנופש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
