Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 200 m² Wohnfläche befindet sich in einer sicheren Wohnanlage in Marbella, Provinz Málaga. Sie bietet einen direkten Blick auf den Golfplatz, den Garten und den Gemeinschaftspool und vereint Komfort mit einer attraktiven Lage. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen dieses Apartment zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt eine autonome Lebensweise. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine helle und geräumige Unterkunft mit guter Anbindung suchen. Die vorhandenen Einbauschränke und die Terrasse bieten praktischen Stauraum und zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Ausstattung wie Klimaanlage und Aufzug erhöhen den Wohnkomfort, während der Gemeinschaftspool und Garten zur Entspannung einladen.
Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Es ist Teil einer Wohnanlage, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, spiegelt der Erhaltungszustand die Qualität der Bauausführung wider und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, sondern nutzt gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sorgt zwar für Helligkeit, kann aber in den Sommermonaten eine intensive Nachmittagssonne bedeuten. Die Wohnung ist Teil einer größeren Anlage, was bedeutet, dass Gemeinschaftsregeln gelten.
Ref: VL438404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Es ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen, während Ruhesuchende die gesicherte Wohnanlage und die ruhige Umgebung außerhalb der Hauptsaison attraktiv finden. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen. Die Wohnung passt gut zu Käufern, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann, mit der Option, sofort einzuziehen und das Leben an der Costa del Sol zu beginnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Die geräumigen Zimmer, insbesondere die 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, bieten viel Platz. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die überdachte Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Böden sind pflegeleicht und die Bäder funktional gestaltet. Die Fenster sind wahrscheinlich auf die städtische Umgebung und die Aussicht auf den Golfplatz, Garten und Pool ausgelegt. Die allgemeine Kondition der Wohnung wird als gut beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung schließen lässt und eine sofortige Nutzbarkeit ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Marbella ist ab €577.500 erhältlich. Dies positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes, insbesondere für Wohnungen dieser Größe und Lage. Die Region Marbella ist bekannt für ihre stabilen Immobilienwerte und attraktiven Lebensbedingungen. Die Verfügbarkeit von Apartments mit 3 Schlafzimmern in gesicherten Wohnanlagen ist konstant, wobei Preise je nach genauer Lage, Ausstattung und Zustand variieren. Aktuell sind verschiedene Wohnungen im Angebot, darunter auch vergleichbare Projekte wie Almazara Views (ab €620.000) und Be Aloha (ab €475.000), was eine gewisse Preisspanne und Auswahlmöglichkeiten aufzeigt.
Diese Wohnung in Marbella bietet einen Alltag, der von Bequemlichkeit und mediterranem Lebensgefühl geprägt ist. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und des Stadtzentrums sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die Wohnanlage mit Pool und Garten dennoch entspannend. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur exzellent. Die Wohnung selbst ist hell und geräumig, mit einer überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das Leben hier bedeutet, die Nähe zum Meer, aber auch die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur zu genießen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Marbella bedeutet, von einer exzellenten Infrastruktur umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch durch die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Grünflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto, obwohl die Anbindung an das Straßennetz ebenfalls gut ist. Die 415 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die angezeigte Karte positioniert das Apartment innerhalb von Marbella, wobei die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Flughafen hervorgehoben wird. Sie bietet einen visuellen Überblick über die städtische Umgebung und die Verteilung der Annehmlichkeiten, was die Standortanalyse erleichtert und die praktische Lage des Projekts unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien und bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 59 km) und andere Küstenstädte, macht es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Stadt ist Teil der südspanischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und flach abfallend. Mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte sind nur 234 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 m. Golfplätze wie Los Naranjos sind ca. 6 km entfernt. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen machen die Fortbewegung ohne Auto einfach. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer nahegelegenen EV-Ladestation (2.1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) tragen zum angenehmen Klima bei und machen die Umgebung zugänglich. Die moderate Luftfeuchtigkeit und die leichte Brise vom Meer sorgen für angenehme Sommer und milde Winter, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die wie 10 weitere Strände in der Region mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren (415 insgesamt) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien und bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt Málaga (ca. 59 km) und andere Küstenstädte, macht es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Stadt ist Teil der südspanischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) und Be Aloha (ab €475.000) positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich. Während Be Aloha günstiger ist, liegt Almazara Views etwas darüber, was auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder genauer Lage hindeuten könnte. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal dieser Objekte, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Dieses spezifische Apartment hebt sich durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand hervor, was es von etwas abgelegeneren Anlagen unterscheidet. Die urbanen Gegebenheiten wie die hohe Dichte an Restaurants und Geschäften in der Nähe sind typisch für zentrale Lagen in Marbella, wo die Nachfrage nach solchen Objekten konstant ist. Die Provinz Málaga insgesamt bietet eine breite Palette an Immobilien, von rustikalen Fincas bis hin zu modernen Apartments, doch Marbella bleibt ein Premiumstandort, der tendenziell höhere Preise aufweist.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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