Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διαμονή στην Costa del Sol. Με εμβαδόν 200 m², διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η βορειοδυτική του оριένταση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα σε γήπεδο γκολφ, κήπο και πισίνα δημιουργεί ένα γαλήνιο περιβάλλον. Η ασφαλής κοινότητα με φύλαξη προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια αστική περιοχή, όπου πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την καθημερινή ευκολία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρο και φωτεινό χώρο διαβίωσης, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και μπαλκονιού επιτρέπει την απόλαυση του υπαίθριου χώρου, ενώ η κοινοτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο, η διατήρησή του εγγυάται την άνετη διαβίωση χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά είναι κοινοτικά. Επίσης, δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση, ούτε σύστημα θέρμανσης πέραν της κλιματισμού. Η οικιστική ανάπτυξη είναι περιφραγμένη, προσφέροντας ασφάλεια αλλά ενδεχομένως περιορισμένη εξωστρέφεια.
Ref: VL438404
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φαρμακείο (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ). Η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και η θέα σε γήπεδο γκολφ το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της χαλάρωσης. Επίσης, η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες, σε συνδυασμό με την ασφάλεια της περιφραγμένης κοινότητας, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με έμφαση στην φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, 2 μπάνια, και διπλά τζάμια στα παράθυρα για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βορειοδυτική оριένταση των χώρων συμβάλλει στην εκμετάλλευση του φυσικού φωτός. Η γυάλινη βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο, ενώ η κοινοτική πισίνα και οι κήποι είναι καλά συντηρημένοι, προσφέροντας ποιοτικούς κοινόχρηστους χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €577.500. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (200 m²), την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή όπως η Μαρμπέγια, και τα χαρακτηριστικά του, όπως η θέα σε γήπεδο γκολφ και η ύπαρξη κοινοτικών παροχών. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και η τελική τιμή εξαρτάται από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και όροφο. Η περιοχή της Μαρμπέγια παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, όπως υποδεικνύουν οι 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων στην επαρχία.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθώς η υπεραγορά βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά και το νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου. Η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla σημαίνει ότι η θάλασσα είναι εύκολα προσβάσιμη για καθημερινές βόλτες ή αναψυχή. Η περιοχή ενδείκνυται για πεζούς και ποδηλάτες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με πληθώρα επιλογών για εστίαση, ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καλύπτει τις ανάγκες υγείας και εκπαίδευσης. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η τουριστική υποδομή, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια δυναμική περιοχή, ενώ οι 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων δείχνουν μια ενεργή αγορά.
Η θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και φυσικούς πόρους. Η περιφερειακή προβολή δείχνει τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τονίζοντας τη στρατηγική σημασία της πόλης και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, κατέχει μια κεντρική θέση στην Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Επιπλέον, η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 138 εστιατορίων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.7%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Αυτές οι κλιματολογικές συνθήκες ευνοούν ένα τρόπο ζωής που συνδυάζει άνεση και υπαίθρια αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Casablanca, βρίσκονται στην εγγύτητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, καθώς και κοινοτική πισίνα και δημοτικές εγκαταστάσεις για κολύμβηση. Το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, η κύρια μαρίνα της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (0.6 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, κατέχει μια κεντρική θέση στην Costa del Sol. Η πόλη αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής, ενώ παράλληλα διατηρεί τον δικό της κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Έργα όπως το Almazara Views (από €620.000) και το Breeze (από €650.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά σε υψηλότερη τιμή, ενώ το Be Aloha (από €475.000) είναι μια πιο οικονομική εναλλακτική, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε ελαφρώς διαφορετική τοποθεσία. Η τιμή των €577.500 για αυτό το διαμέρισμα το τοποθετεί στην μεσαία κατηγορία τιμών για διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων στην περιοχή, εστιάζοντας στην άμεση εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Η εστίαση στην αστική ενσωμάτωση και την πεζή προσβασιμότητα το διαφοροποιεί από έργα που προσανατολίζονται περισσότερο στην απομόνωση ή την αποκλειστική θέα στη θάλασσα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
