位于马贝拉（Marbella）的这套明亮公寓，提供高尔夫球场、花园和泳池景观，坐落于带门禁的社区内。该房产是三楼的精装修公寓，拥有200平方米的建筑面积（138平方米的使用面积），位于带安保系统的封闭式社区。其出色的采光以及高尔夫球场、花园和泳池的景致营造了宁静愉悦的氛围。公寓设有三间带内置衣柜的宽敞卧室、两间浴室、一个封闭式露台和一个阳台，非常适合享受阳光和美景。房产还包括一个停车位、电梯和空调，以增加舒适度。朝北和朝西的朝向确保了大部分白天都有自然光照。社区提供游泳池、花园和维护良好的公共区域，非常适合休闲和家庭生活。此外，其地理位置优越，交通便利，可轻松抵达娱乐区、超市、餐厅和公共交通，让日常生活轻松无忧。这套公寓状况良好，可立即入住，融合了舒适、采光和优越的地理位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的中心地带，步行即可到达海滩和城市的所有便利设施。它坐落在一个成熟的城市化区域，提供一种既便利又舒适的生活方式，非常适合那些寻求靠近各种活动和服务的居民。
这套三居室公寓是为寻求舒适和便利的家庭或个人设计的。宽敞的起居空间、充足的储物空间（内置衣柜）以及通往阳台和露台的设计，都考虑到了现代生活的需求，包括在室内外享受阳光。
尽管未明确提及为新建项目，但该公寓状况良好，可立即入住，并拥有现代化的便利设施，如空调和电梯。其维护良好的公共区域（泳池、花园）表明该社区得到了良好的管理和关注。
该房产为三楼公寓，虽有电梯，但可能不适合行动不便的长期居住者。公寓朝向为北和西，虽然能获得白天的光照，但在夏季下午可能不如朝南的房产那么舒适。封闭式社区可能意味着一些对隐私或社区规则的潜在限制。
Ref: VL438404
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马贝拉（Marbella）的公寓适合多种生活方式。对于在附近高尔夫俱乐部工作或享受高尔夫运动的个人或夫妇来说，它提供了一个舒适的基地，距离多处知名球场仅几公里。寻求海滨生活方式的家庭会发现，离海滩仅几步之遥，并且有多个蓝旗海滩可供选择，非常适合周末放松和户外活动。对于那些重视便利性的人来说，靠近市中心的各种设施（超市、餐厅、药店）意味着日常琐事可以轻松解决，几乎不需要开车。此外，39公里内即可到达马拉加机场，方便国内外旅行，这使其成为一个理想的度假屋或经常旅行人士的永久住所。
该公寓以其良好的整体状况和现代化的便利设施而著称。它拥有三间带嵌入式衣柜的宽敞卧室，确保了充足的储物空间。两间浴室的设计旨在提供功能性和舒适性。宽敞的200平方米（138平方米使用面积）提供充足的生活空间。公寓配备了空调，以应对当地气候。此外，其朝北和朝西的朝向确保了大部分白天的自然光线，增强了室内氛围。封闭式社区还提供维护良好的公共区域，包括游泳池和花园，增加了房产的吸引力。虽然具体材料未详细说明，但“状况良好”和“可立即入住”的描述表明该房产维护得当，准备好迎接新主人。
该三居室公寓的起价为 €577,500。作为一套200平方米的公寓，其价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的地理位置，以及其提供的便利设施，如社区泳池、花园和带安保的封闭式环境。马贝拉的房产市场以其稳定性和吸引力而闻名，特别是在靠近海滩和高尔夫球场的区域。考虑到其面积、卧室数量和所处环境，这个价格点旨在吸引寻求舒适、便利和优质生活方式的买家。
Marbella 是一座充满活力的城市，位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心。这座城市面积广阔（114.3平方公里），拥有超过15万居民（2025年），提供丰富的城市生活体验。平均气温在12-26°C之间，年平均降雨量适中，阳光充足（年均3856小时），使其成为全年宜居的目的地。该地区拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了日常生活所需的基本便利设施触手可及。41所小学和28所中学满足了家庭对教育的需求，而5个健康中心则保障了居民的医疗需求。Marbella 以其奢华氛围、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla（0.7公里），以及众多高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。
Marbella 的生活节奏快节奏而又悠闲，完美融合了城市便利性和地中海的放松氛围。公寓位于一个城市化区域，周围环绕着各种便利设施，步行即可到达。234米（约2分钟步行）即可到达最近的超市，29家药店分布在2公里范围内，确保了日常必需品唾手可得。138家餐厅和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于家庭来说，41所小学和28所中学提供了教育机会。996米（约12分钟步行）即可到达最近的医院，进一步增强了社区的安全感。11条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行方式，尽管考虑到当地的生活方式，许多人可能会选择步行或骑自行车来探索该地区。
该公寓地理位置优越，位于Marbella的城市中心，步行可达海滩和众多便利设施。它坐落在一个完善的社区内，周边环绕着绿地和高尔夫球场，提供宁静的生活环境，同时又能享受城市的活力。
Marbella 位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区，是马拉加省（Málaga Province）的一部分，也是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城市。它在经济和地理上都处于该地区的核心位置，是区域性市政协会的总部。该地区面积为114.3平方公里，人口众多，游客如织，提供了丰富的城市和度假体验。Marbella 与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）以及首府马拉加（39公里）有着良好的交通连接，使其成为探索整个安达卢西亚地区（包括其丰富的历史遗迹和自然美景）的理想基地。
该公寓在便利性方面表现出色。步行即可到达最近的海滩Playa de la Bajadilla（738米），而其他蓝旗海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场仅需短途车程即可到达。城市设施近在咫尺，包括234米外的超市、8米外的药店以及2公里的EV充电站。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里（996米到医院，约15分钟步行），非常适合国际旅行。公共交通发达，有11条线路和50个站点，覆盖该地区，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季温暖，平均气温在12-26°C之间。每年有超过3856小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续长达5个月，水温在20°C以上，非常适合在Playa de la Bajadilla（738米）等附近海滩享受海水。该地区海拔29米，地势相对平坦，面向大海，提供了宜人的景观。1.7%的缓坡至海滩使得前往海边变得轻松。年平均34个当地节日为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 是海滩和休闲活动爱好者的天堂。该公寓距离Playa de la Bajadilla（738米）仅几步之遥，这是当地最受欢迎的海滩之一。此外，该地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里），以其清洁度和设施而闻名。高尔夫爱好者可以轻松前往众多顶级球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。对于水上运动爱好者，Marbella 的海滨有多个码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），提供各种活动。游泳池也很普遍，Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）提供额外的游泳选择。总共有415个运动设施，满足各种体育需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区，是马拉加省（Málaga Province）的一部分，也是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城市。它在经济和地理上都处于该地区的核心位置，是区域性市政协会的总部。该地区面积为114.3平方公里，人口众多，游客如织，提供了丰富的城市和度假体验。Marbella 与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）以及首府马拉加（39公里）有着良好的交通连接，使其成为探索整个安达卢西亚地区（包括其丰富的历史遗迹和自然美景）的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与其他太阳海岸（Costa del Sol）的项目相比，Marbella 的这套公寓在位置和便利性方面具有显著优势。Almazara Views（起价 €620,000）和Breeze（起价 €650,000）等项目虽然可能提供相似的设施，但它们的起价更高，并且可能不如此公寓那样靠近海滩和市中心。Be Aloha（起价 €475,000）价格更具竞争力，但通常提供较小的面积或不同的位置特征，可能离市中心稍远。该项目以 €577,500 的起价，在空间（200平方米）、卧室数量（3间）和核心地段（步行可达海滩和超市）方面提供了良好的价值。Marbella 本身是太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟且享有盛誉的目的地，以其生活方式、高尔夫球场和海滩吸引着国际买家。该项目的价格点定位在一个有吸引力的中间区域，为那些寻求便利、舒适和良好生活品质的人提供了进入这个热门市场的机会。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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