Questo luminoso appartamento con 3 camere da letto, di 200 m², si trova in un'urbanizzazione sicura a Marbella, provincia di Málaga. Offre vista diretta sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina comune, combinando comfort e una posizione privilegiata. La vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano consolidato di Marbella, a pochi minuti a piedi da diverse spiagge. La vicinanza immediata a supermercati, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita autonomo. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura e alle opportunità di svago.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano un alloggio luminoso e spazioso con una buona connettività. Gli armadi a muro e la terrazza offrono pratici spazi di stoccaggio e un'ulteriore zona giorno all'aperto. Servizi come l'aria condizionata e l'ascensore aumentano il comfort, mentre la piscina comune e il giardino invitano al relax.
L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Fa parte di un'urbanizzazione progettata per la durata e il comfort. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, il suo stato di conservazione riflette la qualità della costruzione e offre una solida base per futuri adattamenti.
L'appartamento non dispone di aree esterne private come giardino o piscina propri, ma utilizza le strutture comuni. L'orientamento a nord e ovest, sebbene garantisca luminosità, può implicare un sole intenso nel pomeriggio durante i mesi estivi. L'appartamento fa parte di un complesso più ampio, il che comporta il rispetto delle regole condominiali.
Ref: VL438404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita attivo vicino a tutti i servizi e che apprezzano comfort e sicurezza. È ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare ai vantaggi di una città ben collegata. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e strutture ricreative, mentre coloro che cercano tranquillità troveranno attraenti l'urbanizzazione sicura e l'ambiente tranquillo al di fuori dell'alta stagione. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, poiché diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze. L'appartamento si adatta bene agli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano, che possa essere utilizzata sia come residenza permanente che come casa vacanze, con la possibilità di trasferirsi immediatamente e iniziare a godersi la vita sulla Costa del Sol.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida e buone finiture interne. Le stanze spaziose, in particolare le 3 camere da letto con armadi a muro, offrono molto spazio. L'aria condizionata esistente garantisce temperature piacevoli, mentre la terrazza coperta e il balcone offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Le pavimentazioni sono di facile manutenzione e i bagni funzionali. Le finestre sono probabilmente progettate per adattarsi all'ambiente urbano e alle viste sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina. Le condizioni generali dell'appartamento sono descritte come buone, suggerendo una manutenzione regolare e una fruibilità immediata senza la necessità di grandi ristrutturazioni.
L'appartamento con 3 camere da letto offerto a Marbella è disponibile a partire da 577.500 €. Questo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, in particolare per appartamenti di queste dimensioni e posizione. La regione di Marbella è nota per la stabilità dei suoi valori immobiliari e per le sue condizioni di vita attraenti. La disponibilità di appartamenti con 3 camere da letto in urbanizzazioni sicure è costante, con prezzi che variano a seconda della posizione esatta, dei servizi e delle condizioni. Attualmente sono disponibili diversi appartamenti, inclusi progetti comparabili come Almazara Views (da 620.000 €) e Be Aloha (da 475.000 €), il che indica un certo intervallo di prezzo e opzioni.
Questo appartamento a Marbella offre una quotidianità caratterizzata dalla comodità e dallo stile di vita mediterraneo. Grazie alla vicinanza a piedi di spiagge come la Playa de la Bajadilla (738 m) e del centro città, le commissioni quotidiane sono semplici. L'ambiente è urbano, ma rimane rilassante grazie alla vicinanza di parchi e aree verdi, nonché all'urbanizzazione con piscina e giardino. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura è eccellente. L'appartamento in sé è luminoso e spazioso, con una terrazza coperta ideale per momenti di relax. Vivere qui significa godere della vicinanza al mare, ma anche dei vantaggi di un'infrastruttura urbana ben sviluppata, con brevi tragitti verso negozi, centri sanitari e istituti scolastici.
Vivere in questa urbanizzazione a Marbella significa essere circondati da eccellenti infrastrutture. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. L'appartamento è situato in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'atmosfera di vita piacevole grazie alla vicinanza a spiagge come la Playa de la Bajadilla (738 m) e aree verdi. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto, sebbene anche il collegamento alla rete stradale sia buono. Le 415 strutture sportive della regione offrono svariate opportunità ricreative.
La mappa visualizzata posiziona l'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città, i campi da golf e l'aeroporto. Offre una panoramica visiva dell'ambiente urbano e della distribuzione dei servizi, facilitando l'analisi della posizione e sottolineando la praticità del progetto.
L'appartamento si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, che offre un mix dinamico di vita urbana e relax costiero. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga, con un buon collegamento alla capitale, Málaga (circa 59 km), e ad altre città costiere, la rende una località strategicamente vantaggiosa. La città fa parte della regione costiera del sud della Spagna, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m e ha una pendenza dolce. Diverse altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. I supermercati si trovano a soli 234 m, una farmacia addirittura a 8 m. Campi da golf come Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilitano gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono al clima piacevole e rendono la zona accessibile. L'umidità moderata e la leggera brezza marina garantiscono estati piacevoli e inverni miti, tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre un'abbondanza di attività ricreative. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), che, come altre 10 spiagge della regione, vanta la Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi (415 in totale) e piscine come Supera Miraflores (0,7 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di turismo e immobiliare di lusso, che offre un mix dinamico di vita urbana e relax costiero. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga, con un buon collegamento alla capitale, Málaga (circa 59 km), e ad altre città costiere, la rende una località strategicamente vantaggiosa. La città fa parte della regione costiera del sud della Spagna, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €) e Be Aloha (da 475.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Be Aloha è più economico, Almazara Views è leggermente più costoso, il che potrebbe indicare differenze in termini di dimensioni, servizi o posizione esatta. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di queste proprietà, sottolineando il loro fascino per i golfisti. Questo specifico appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, differenziandolo da complessi più appartati. Le caratteristiche urbane, come l'alta densità di ristoranti e negozi nelle vicinanze, sono tipiche delle posizioni centrali di Marbella, dove la domanda per tali proprietà è costante. La provincia di Málaga nel suo complesso offre una vasta gamma di immobili, da rustiche fincas ad appartamenti moderni, ma Marbella rimane una località di prim'ordine, tendenzialmente con prezzi più elevati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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