דירה מוארת זו במרבייה (Marbella), עם נוף למגרש גולף, גינה ובריכה, ממוקמת בקהילה מגודרת. נכס זה, דירה חיצונית בקומה השלישית בשטח בנוי של 200 מ"ר (138 מ"ר שטח שימושי), ממוקמת בקהילה מגודרת עם אבטחה. הנכס מתאפיין באור יוצא דופן ובנופים של מגרש הגולף, הגינה והבריכה, היוצרים אווירה מרגיעה ונעימה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, שני חדרי רחצה, מרפסת מזוגגת ומרפסת, אידיאליים ליהנות מהשמש והנופים. הנכס כולל מקום חניה, מעלית ומיזוג אוויר לנוחות נוספת. אוריינטציה צפונית ומערבית מבטיחה אור טבעי במשך רוב היום. הקהילה מציעה בריכה, גינה ואזורים משותפים מטופחים, אידיאליים לפנאי ולחיי משפחה. בנוסף, מיקומה ללא תחרות: מחוברת היטב לכל מה שאתה צריך, כולל אזורי בידור, סופרמרקטים, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים. דירה זו מוכנה למעבר ובמצב טוב מאוד, משלבת נוחות, אור ומיקום פריבילגי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בליבה של מרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף ומכל מתקני העיר. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, המציע אורח חיים נוח ונוח, אידיאלי עבור אלה המחפשים קרבה למגוון פעילויות ושירותים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות. אזורי המגורים המרווחים, שטח האחסון הנרחב (ארונות מובנים) והגישה למרפסת ולטרסה מתוכננים תוך התחשבות בדרישות החיים המודרניים, כולל הנאה מהשמש הן בפנים והן בחוץ.
למרות שלא מצוין במפורש כפרויקט חדש, הדירה במצב טוב ומוכנה למעבר, עם מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומעלית. האזורים המשותפים המטופחים (בריכה, גינה) מרמזים על ניהול וטיפול טובים של הקהילה.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ולמרות קיומו של מעלית, היא עשויה שלא להיות אידיאלית עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה המתכננים שהות ארוכה. האוריינטציה הצפונית והמערבית מבטיחה אור יום במהלך היום, אך עשויה להיות פחות נוחה בשעות אחר הצהריים בקיץ בהשוואה לדירות הפונות לדרום. קהילה מגודרת עשויה לכלול הגבלות מסוימות הקשורות לפרטיות או לכללי הקהילה.
Ref: VL438404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרבייה (Marbella) מתאימה לסגנונות חיים שונים. עבור אנשים או זוגות העובדים או נהנים מגולף במועדוני הגולף הסמוכים, היא מציעה בסיס נוח הממוקם במרחק של קילומטרים ספורים מכמה מגרשים יוקרתיים. משפחות המחפשות אורח חיים לאורך החוף יגלו שהיא במרחק דקות הליכה מהחוף, עם חופים רבים בעלי דגל כחול, אידיאליים למנוחה בסופי שבוע ופעילויות חוצות. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה למתקנים עירוניים שונים (סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת) פירושה שניתן לטפל בעניינים יומיומיים בקלות, כמעט ללא צורך ברכב. יתר על כן, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 39 ק"מ הופכת אותה לבית נופש אידיאלי או למגורים קבועים עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות.
דירה זו מתאפיינת במצב כללי טוב ומתקנים מודרניים. היא כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. שני חדרי הרחצה מתוכננים לספק פונקציונליות ונוחות. השטח הנרחב של 200 מ"ר (138 מ"ר שטח שימושי) מציע מספיק מגורי. הדירה מצוידת במזגן לשליטה באקלים. בנוסף, האוריינטציה הצפונית והמערבית מבטיחה אור טבעי במהלך רוב היום, משפרת את האווירה הפנימית. הקהילה המגודרת מציעה גם שטחים משותפים מטופחים, כולל בריכה וגינה, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, התיאור 'במצב טוב' ו'מוכן למעבר' מרמז על כך שהנכס מתוחזק היטב ומוכן לקבל את בעליו החדשים.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 577,500 אירו. עם שטח של 200 מ"ר, המחיר משקף את מיקומה היוקרתי במרבייה (Marbella) ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת, גינה וקהילה מגודרת ומאובטחת. שוק הנדל"ן במרבייה (Marbella) ידוע ביציבותו ובאטרקטיביות שלו, במיוחד באזורים הסמוכים לחופים ולמגרשי גולף. בהתחשב בשטח, במספר חדרי השינה ובסביבה, נקודת המחיר הזו מכוונת לקונים המחפשים נוחות, פונקציונליות וסגנון חיים איכותי.
מרבייה (Marbella) היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, לב החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol). העיר משתרעת על פני 114,3 קמ"ר ועד שנת 2025 יתגוררו בה למעלה מ-150,000 תושבים, מה שמציע חוויה עירונית עשירה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. באזור פועלים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך של משפחות, בעוד 5 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. מרבייה (Marbella) מפורסמת באווירה היוקרתית שלה, במגרשי הגולף ובחופים היפים. באזור ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (0,7 ק"מ) הסמוך, כמו גם מספר מועדוני גולף, כגון Golf Los Naranjos (6,0 ק"מ).
החיים במרבייה (Marbella) משלבים קצב דינמי עם אווירה רגועה, המשלבים בצורה מושלמת נוחות עירונית עם שלוות החוף הים-תיכוני. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המוקפת במתקנים שונים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים (כ-2 דקות הליכה), ו-29 בתי מרקחת פרוסים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. למשפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 996 מטרים (כ-12 דקות הליכה), מה שמחזק עוד יותר את תחושת הביטחון בקהילה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות נסיעה נוחות, אם כי רבים עשויים להעדיף ללכת ברגל או לרכוב על אופניים כדי לחקור את האזור, בהתחשב באורח החיים המקומי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז התוסס של מרבייה (Marbella), עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים רבים. היא ממוקמת בשכונה מבוססת, מוקפת שטחים ירוקים ומגרשי גולף, היוצרת סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לחיי העיר.
מרבייה (Marbella) ממוקמת בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), עיר מרכזית על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומרכז מחוז מלאגה (Málaga Province). היא תופסת מיקום מרכזי כלכלי וגיאוגרפי באזור, המשמש כמטה עמותת הרשויות המקומיות. השטח של האזור הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתו היא 159,786 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותו למרכז עירוני ותיירותי תוסס. למרבייה (Marbella) יש קשרי תחבורה טובים עם ערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ועם מלאגה (39 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר אנדלוסיה, ההיסטוריה העשירה שלה והיופי הטבעי שלה.
דירה זו מצטיינת מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים נוספים בעלי דגל כחול, כמו Playa de Casablanca (2,4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2,9 ק"מ), קרובים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (6,0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6,8 ק"מ). מתקנים עירוניים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2,1 ק"מ. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (996 מטרים לבית החולים, כ-15 דקות הליכה), מה שהופך אותו לאידיאלי לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת, עם 11 קווים ו-50 תחנות המכסות את האזור, מה שמפחית את התלות ברכבים פרטיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חמים, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. יותר מ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהים בחופים הסמוכים כמו Playa de la Bajadilla (738 מ'). האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון הים, המציע נופים נעימים. השיפוע של 1.7% לכיוון החוף מקל על הגישה לים. בממוצע, 34 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) היא גן עדן לאוהבי חופים ופנאי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מ-Playa de la Bajadilla (738 מ'), אחד החופים המקומיים הפופולריים ביותר. בנוסף, באזור ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל קזבלנקה (Casablanca) (2.4 ק"מ) ו-La Fontanilla (2.9 ק"מ), הידועים בניקיונם ומתקניהם. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים ברמה עולמית, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). לחובבי ספורט ימי, חוף מרבייה כולל מספר מרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות. בריכות שחייה נפוצות גם כן, כאשר Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ) מציעות אפשרויות שחייה נוספות. בסך הכל ישנם 415 מתקני ספורט העונים על כל צרכי הספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella) ממוקמת בדרום ספרד, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), עיר מרכזית על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומרכז מחוז מלאגה (Málaga Province). היא תופסת מיקום מרכזי כלכלי וגיאוגרפי באזור, המשמש כמטה עמותת הרשויות המקומיות. השטח של האזור הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתו היא 159,786 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותו למרכז עירוני ותיירותי תוסס. למרבייה (Marbella) יש קשרי תחבורה טובים עם ערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ועם מלאגה (39 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר אנדלוסיה, ההיסטוריה העשירה שלה והיופי הטבעי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), דירה זו במרבייה (Marbella) בולטת במיקומה ובנגישותה. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000) עשויים להציע מתקנים דומים, אך מחירי ההתחלה שלהם גבוהים יותר, והם עשויים לא להיות קרובים כל כך לחוף ולמרכז העיר כמו דירה זו. Be Aloha (החל מ-€475,000) תחרותי יותר מבחינת מחיר, אך בדרך כלל מציע שטח קטן יותר או מאפייני מיקום שונים, אולי ממוקם מעט רחוק יותר מהמרכז. עם מחיר התחלתי של 577,500 €, פרויקט זה מציע ערך טוב מבחינת שטח (200 מ"ר), מספר חדרי שינה (3) ומיקום מרכזי (מרחק הליכה לחוף ולסופרמרקט). מרבייה (Marbella) עצמה היא יעד יוקרתי ומבוסס בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המושך קונים בינלאומיים בסגנון חייה, במגרשי הגולף ובחופים. נקודת המחיר של פרויקט זה ממוקמת באזור מרכזי אטרקטיבי, המציע הזדמנות להיכנס לשוק פופולרי זה עבור אלה המחפשים נוחות, נוחות ואיכות חיים גבוהה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
