تقع هذه الشقة المشرقة في ماربيا (Marbella)، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف والحديقة والمسبح، وتقع داخل مجتمع مسور. يتميز هذا العقار بشقته الخارجية الواقعة في الطابق الثالث، والتي تبلغ مساحتها 200 متر مربع (138 متر مربع قابلة للاستخدام)، ويقع في مجتمع مسور مع الأمن. يبرز العقار بسطوعه الاستثنائي وإطلالاته على ملعب الجولف والحديقة والمسبح، مما يخلق جوًا مريحًا ومبهجًا. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وحمامين، وشرفة زجاجية، وشرفة، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والمناظر. يتضمن العقار مكانًا لوقوف السيارات ومصعدًا وتكييفًا لزيادة الراحة. يضمن التوجيه الشمالي والغربي ضوءًا طبيعيًا معظم اليوم. يوفر المجتمع مسبحًا وحديقة ومناطق مشتركة جيدة الصيانة، وهي مثالية للترفيه والحياة الأسرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها لا مثيل له: فهي متصلة جيدًا بكل ما تحتاجه، بما في ذلك مناطق الترفيه ومحلات السوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. هذه الشقة جاهزة للانتقال إليها وفي حالة جيدة جدًا، وتجمع بين الراحة والسطوع والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة. وهي موجودة في منطقة حضرية متطورة، وتوفر نمط حياة مريحًا ومناسبًا، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن القرب من مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة، والمساحة الكبيرة للتخزين (الخزائن المدمجة)، والوصول إلى الشرفة والشرفة مع مراعاة متطلبات الحياة الحديثة، بما في ذلك الاستمتاع بالشمس في الداخل والخارج.
على الرغم من عدم ذكرها صراحة كمشروع جديد، إلا أن الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال، وتتميز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمصعد. تشير المناطق المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا (المسبح، الحديقة) إلى إدارة المجتمع والاهتمام به.
تقع الشقة في الطابق الثالث، وعلى الرغم من وجود مصعد، قد لا تكون مثالية للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة الذين يخططون للإقامة لفترات طويلة. يضمن التوجيه الشمالي والغربي الضوء الطبيعي خلال النهار، ولكنه قد يكون أقل راحة في أيام الصيف الحارة مقارنة بالشقق المواجهة للجنوب. قد يتضمن المجتمع المسور بعض القيود المتعلقة بالخصوصية أو قواعد المجتمع.
Ref: VL438404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في ماربيا (Marbella) تناسب أنماط حياة مختلفة. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يعملون أو يستمتعون بلعبة الجولف في نوادي الجولف القريبة، فإنها توفر قاعدة مريحة تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الملاعب الشهيرة. سيجد الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي أنها على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع والأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المرافق الحضرية المختلفة (محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات) يعني أنه يمكن التعامل مع الضروريات اليومية بسهولة، مع القليل من الحاجة إلى سيارة. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار مالقة (AGP) على بعد 39 كم يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات أو موطنًا دائمًا للمسافرين المتكررين.
تتميز هذه الشقة بحالتها العامة الجيدة ووسائل الراحة الحديثة. تحتوي على ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تم تصميم الحمامين لتوفير الوظائف والراحة. توفر المساحة الواسعة البالغة 200 متر مربع (138 متر مربع قابلة للاستخدام) مساحة معيشة واسعة. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التوجيه الشمالي والغربي ضوءًا طبيعيًا خلال معظم النهار، مما يعزز الأجواء الداخلية. يوفر المجتمع المسور أيضًا مناطق مشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح وحديقة، مما يزيد من جاذبية العقار. في حين لم يتم تحديد مواد محددة، فإن وصف 'حالة جيدة' و 'جاهزة للانتقال' يشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا وجاهز لاستقبال مالكيه الجدد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 577,500 يورو. بمساحة 200 متر مربع، يعكس السعر موقعها المتميز في ماربيا (Marbella) والمرافق التي تقدمها، مثل المسبح المجتمعي والحديقة وبيئة المجتمع المسور مع الأمن. يشتهر سوق العقارات في ماربيا (Marbella) باستقراره وجاذبيته، لا سيما في المناطق القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. بالنظر إلى المساحة وعدد غرف النوم والبيئة المحيطة، تستهدف هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف ونمط حياة عالي الجودة.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وهي جوهرة ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150,000 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يوفر تجربة حضرية غنية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. يضم هذا المجال 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تلبي 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات، بينما توفر 5 مراكز صحية الرعاية الطبية. تشتهر ماربيا (Marbella) بأجوائها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) القريبة (0.7 كم)، بالإضافة إلى العديد من نوادي الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم).
تتميز الحياة في ماربيا (Marbella) بإيقاعها السريع والمريح، حيث تمزج بشكل مثالي بين الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في منطقة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا (حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام)، وتنتشر 29 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية فرصًا تعليمية. يقع أقرب مستشفى على بعد 996 مترًا (حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام)، مما يعزز الشعور بالأمان في المجتمع. توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات وسائل نقل مريحة، على الرغم من أن الكثيرين قد يفضلون المشي أو ركوب الدراجات لاستكشاف المنطقة، نظرًا لنمط الحياة المحلي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا (Marbella) النابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. تقع في منطقة راسخة، محاطة بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة معيشة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حياة المدينة.
تقع ماربيا (Marbella) في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وعاصمة لمنطقة بروفانس مالقة (Málaga Province). وهي تحتل موقعًا مركزيًا اقتصاديًا وجغرافيًا في المنطقة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حسب تعداد 2025)، مما يجعلها وجهة حضرية وسياحية نابضة بالحياة. تتمتع ماربيا (Marbella) بشبكات نقل جيدة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) ومالقة (Málaga) (على بعد 39 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس وما تقدمه من تاريخ غني وجمال طبيعي.
تتفوق هذه الشقة من حيث سهولة الوصول. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) الأقرب على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) بالقرب منك. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم). تتوفر المرافق الحضرية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (996 مترًا إلى المستشفى، حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام)، مما يجعله مثاليًا للسفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خطًا و 50 محطة تغطي المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف دافئ، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 و 26 درجة مئوية. توفر أكثر من 3856 ساعة شمسية سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالبحر على الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا). تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف باتجاه البحر، مما يوفر مناظر خلابة. الانحدار البالغ 1.7٪ نحو الشاطئ يجعل الوصول إليه سهلاً. يوفر متوسط 34 عطلة محلية سنويًا للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ماربيا (Marbella) هي جنة لعشاق الشواطئ والترفيه. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (738 مترًا)، وهو أحد أكثر الشواطئ المحلية شعبية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا (Casablanca) (2.4 كم) ولابونتانيلا (La Fontanilla) (2.9 كم)، والمعروفة بنظافتها ومرافقها. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب العالمية مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، تضم واجهة ماربيا البحرية العديد من الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة. تنتشر حمامات السباحة أيضًا، حيث يوفر سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) وباسينيا مونيسيبال (Piscina municipal) (0.8 كم) خيارات سباحة إضافية. يوجد ما مجموعه 415 مرفقًا رياضيًا لتلبية جميع الاحتياجات الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وعاصمة لمنطقة بروفانس مالقة (Málaga Province). وهي تحتل موقعًا مركزيًا اقتصاديًا وجغرافيًا في المنطقة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حسب تعداد 2025)، مما يجعلها وجهة حضرية وسياحية نابضة بالحياة. تتمتع ماربيا (Marbella) بشبكات نقل جيدة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) ومالقة (Málaga) (على بعد 39 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس وما تقدمه من تاريخ غني وجمال طبيعي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتميز هذه الشقة في ماربيا (Marbella) بموقعها وسهولة الوصول إليها. قد تقدم مشاريع مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) مرافق مماثلة، ولكن أسعارها المبدئية أعلى، وقد لا تكون قريبة من الشاطئ ووسط المدينة مثل هذه الشقة. Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) أكثر تنافسية من حيث السعر، لكنها عادة ما تقدم مساحة أصغر أو خصائص موقع مختلفة، ربما تقع أبعد قليلاً عن المركز. بسعر يبدأ من 577,500 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة جيدة من حيث المساحة (200 متر مربع) وعدد غرف النوم (3) والموقع المركزي (مسافة قريبة من الشاطئ والسوبر ماركت). ماربيا (Marbella) نفسها وجهة مرموقة وراسخة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تجذب المشترين الدوليين بنمط حياتها وملاعب الجولف والشواطئ. تقع نقطة السعر لهذا المشروع في منطقة وسطى جذابة، مما يوفر فرصة دخول هذا السوق الشهير لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
