ゴルフコース、庭園、プールを望むこの明るいマルベーリャ（Marbella）のマンションは、ゲート付きコミュニティ内にあります。200 m²（138 m² 使用可能面積）の広さを持つこの3階建ての外向きマンションは、セキュリティ付きのゲート付きコミュニティ内にあります。この物件は、その卓越した明るさと、ゴルフコース、庭園、プールからの眺めが特徴で、リラックスした快適な雰囲気を醸し出しています。マンションには、3つの広々としたベッドルーム（組み込み式クローゼット付き）、2つのバスルーム、ガラス張りのテラス、バルコニーがあり、太陽と景色を楽しむのに最適です。物件には、駐車場、エレベーター、エアコンも完備されており、快適性が向上しています。北向きと西向きの向きにより、日中のほとんどの時間に自然光が確保されます。コミュニティには、スイミングプール、庭園、手入れの行き届いた共用エリアがあり、レジャーや家族生活に理想的です。さらに、そのロケーションは比類のないものです。エンターテイメントエリア、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関など、必要なものすべてに簡単にアクセスでき、日常生活を容易にします。このマンションはすぐに居住可能で、非常に良好な状態にあり、快適さ、明るさ、そして優れたロケーションを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャ（Marbella）の中心部に位置し、ビーチや街のすべてのアメニティまで徒歩圏内です。発展した都市部に位置し、便利で快適なライフスタイルを提供しており、様々なアクティビティやサービスへの近さを求める方に理想的です。
この3ベッドルームのマンションは、快適さと機能性を求める家族や個人向けに設計されています。広々としたリビングエリア、十分な収納スペース（組み込み式クローゼット）、バルコニーとテラスへのアクセスは、屋内と屋外の両方で太陽を楽しむことを含む、現代の生活のニーズを考慮して設計されています。
新築プロジェクトとは明示されていないものの、マンションは良好な状態で、すぐに居住可能であり、エアコンやエレベーターなどのモダンな設備を備えています。手入れの行き届いた共有エリア（プール、庭園）は、コミュニティの良い管理と注意を示唆しています。
マンションは3階にあり、エレベーターがありますが、長期滞在を計画している移動が制限されている方には理想的ではない可能性があります。北向きと西向きは日中の光を確保しますが、南向きのマンションと比較して夏の午後は快適さが劣る可能性があります。ゲート付きコミュニティには、プライバシーやコミュニティの規則に関連する特定の制限が含まれる場合があります。
Ref: VL438404
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベーリャ（Marbella）のマンションは、さまざまなライフスタイルに適しています。近くのゴルフコースで働いている、またはゴルフを楽しんでいる個人やカップルにとっては、いくつかの有名なコースからわずか数キロ離れた快適な拠点を提供します。海岸沿いのライフスタイルを求める家族は、ビーチまで徒歩圏内であり、週末のリラックスやアウトドアアクティビティに最適なブルーフラッグビーチが数多くあることに気づくでしょう。利便性を重んじる人にとっては、様々な都市施設（スーパーマーケット、レストラン、薬局）への近さは、車がほとんど不要で、日常の雑用を簡単に処理できることを意味します。さらに、マラガ空港（AGP）まで39 kmという近さは、頻繁に旅行する人にとって理想的な別荘または永住の地となります。
このマンションは、全体的に良好な状態とモダンな設備が特徴です。十分な収納スペースを確保する組み込み式クローゼット付きの3つの広々としたベッドルームが含まれています。2つのバスルームは、機能性と快適性を提供するように設計されています。広々とした200 m²（138 m² 使用可能面積）のリビングエリアは、十分な生活空間を提供します。マンションには、空調設備が完備されています。さらに、北向きと西向きの向きにより、日中のほとんどの時間に自然光が確保され、室内雰囲気が向上します。ゲート付きコミュニティには、プールと庭園を含む、手入れの行き届いた共用エリアもあり、物件の魅力を高めています。特定の素材は明記されていませんが、「良好な状態」および「すぐに居住可能」という説明は、物件が適切に維持されており、新しい所有者を迎える準備ができていることを示唆しています。
この3ベッドルームのマンションの開始価格は€577,500です。200 m²の広さで、価格はマルベーリャ（Marbella）の高級なロケーションと、共同プール、庭園、セキュリティ付きのゲート付きコミュニティなどの設備を反映しています。マルベーリャ（Marbella）の不動産市場は、特にビーチやゴルフコースに近いエリアで、その安定性と魅力で知られています。広さ、ベッドルーム数、周囲の環境を考慮すると、この価格帯は快適さ、機能性、そして質の高いライフスタイルを求める買い手を対象としています。
マルベーリャ（Marbella）は、マラガ県にある活気ある都市で、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心です。市の面積は114.3 km²で、2025年までに人口は150,000人を超え、豊かな都市体験を提供します。平均気温は12〜26℃の間で、年間3856時間の晴天により、年間を通じて住むのに魅力的な場所となっています。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日々の必需品への容易なアクセスを保証します。41の小学校と28の中学校が家族の教育ニーズを満たしており、5つの医療センターが医療サービスを提供しています。マルベーリャ（Marbella）は、その豪華な雰囲気、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。この地域には、近くのPlaya de la Bajadilla（0.7 km）を含む10のブルーフラッグビーチがあり、Golf Los Naranjos（6.0 km）などの多くのゴルフコースもあります。
マルベーリャ（Marbella）での生活は、活気とリラックスした雰囲気を兼ね備え、都会の利便性と地中海沿岸の静けさを完璧に融合させています。マンションは、徒歩圏内に様々なアメニティが点在する都市部に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは234メートル（約2分）、29軒の薬局は2 km以内にあり、日用品への簡単なアクセスを保証します。138軒のレストランと25軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。家族のために、41の小学校と28の中学校が教育の機会を提供しています。最寄りの病院は996メートル（約12分）の距離にあり、コミュニティの安全感をさらに高めています。11の公共交通路線と50のバス停が便利な移動手段を提供していますが、地元のライフスタイルを考慮すると、多くの人が地域を探索するために徒歩や自転車を好むかもしれません。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）の活気ある中心部に戦略的に位置しており、ビーチや多くの都会的なアメニティへの徒歩でのアクセスが可能です。確立された地域にあり、緑地やゴルフコースに囲まれており、都会の生活への簡単なアクセスを維持しながら、静かな生活環境を作り出しています。
マルベーリャ（Marbella）は、スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）自治州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要都市であり、マラガ県（Málaga Province）の中心です。地域の中央の経済的および地理的な位置を占め、自治体協会の本部として機能しています。この地域の面積は114.3 km²で、人口は159,786人（2025年現在）であり、活気ある都市および観光の中心地となっています。マルベーリャ（Marbella）は、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市、そしてマラガ（39 km）との良好な交通アクセスがあり、アンダルシア、その豊かな歴史、そして自然の美しさを探索するための理想的な出発点となっています。
このマンションは、アクセスの点で優れています。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは、わずか738メートルです。また、Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）などの他のブルーフラッグビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。都市の設備はすぐに利用でき、234メートル先のスーパーマーケット、8メートル先の薬局、2.1 km先のEV充電ステーションが含まれます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39 km（病院まで996 m、徒歩約15分）で、国際旅行に最適です。公共交通機関は豊富で、11路線と50の停留所がエリアをカバーしており、自家用車への依存を減らしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、そして12〜26℃の気温の暖かい夏を持つ地中海性気候を誇っています。年間3856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃以上で、Playa de la Bajadilla（738 m）などの近くのビーチで海を楽しむのに理想的です。この地域は海抜29メートルに位置し、海に向かって緩やかな傾斜があり、心地よい景色を楽しめます。ビーチへの1.7%の傾斜により、海へのアクセスが容易になります。年間平均34回の地元の祝祭日は、住民に地元の文化を体験する豊かな機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ（Marbella）は、ビーチやレクリエーション愛好家にとっての楽園です。マンションは、地元で最も人気のあるビーチの1つであるPlaya de la Bajadilla（738 m）から徒歩圏内です。さらに、この地域には、清潔さと設備で知られるCasablanca（2.4 km）やLa Fontanilla（2.9 km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）などの世界クラスのコースに簡単にアクセスできます。ウォータースポーツ愛好家のために、マルベーリャの海岸線には、さまざまなアクティビティを提供するPuerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 km）などのマリーナがいくつかあります。Supera Miraflores（0.7 km）とPiscina municipal（0.8 km）などの公共プールもあり、追加のスイミングオプションを提供しています。合計で415のスポーツ施設があり、あらゆるスポーツのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャ（Marbella）は、スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）自治州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要都市であり、マラガ県（Málaga Province）の中心です。地域の中央の経済的および地理的な位置を占め、自治体協会の本部として機能しています。この地域の面積は114.3 km²で、人口は159,786人（2025年現在）であり、活気ある都市および観光の中心地となっています。マルベーリャ（Marbella）は、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市、そしてマラガ（39 km）との良好な交通アクセスがあり、アンダルシア、その豊かな歴史、そして自然の美しさを探索するための理想的な出発点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のプロジェクトと比較して、マルベーリャ（Marbella）のこのマンションはそのロケーションとアクセスの良さで際立っています。Almazara Views（€620,000から）やBreeze（€650,000から）のようなプロジェクトは同様の設備を提供しているかもしれませんが、それらの開始価格はより高く、このマンションほどビーチや市内中心部に近くないかもしれません。Be Aloha（€475,000から）は価格競争力がありますが、通常はより小さい面積や異なるロケーションの特徴を提供し、市内中心部から少し離れている可能性があります。€577,500の開始価格で、このプロジェクトは、広さ（200 m²）、ベッドルーム数（3）、そして中心的なロケーション（ビーチとスーパーマーケットへの徒歩圏内）の点で優れた価値を提供しています。マルベーリャ（Marbella）自体は、ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで国際的な買い手を惹きつける、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級で確立された目的地です。このプロジェクトの価格帯は、快適さ、利便性、そして質の高い生活を求める人々にとって、この人気市場への参入機会を提供する魅力的な中間ゾーンに位置しています。
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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