דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם שלושה חדרי שינה, ממוקמת במיקום מרכזי בעיר מרבלה, מחוז מלאגה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, השוק המקומי וכיכר פלאזה דה לוס נארנחוס ההיסטורית, נכס זה מציע שילוב של נוחות עירונית וקסם אנדלוסי. הדירה, בשטח של כ-85 מ"ר, כוללת מבואה, מטבח מאובזר במלואו, סלון-פינת אוכל, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה. הנכס ידוע במיקומו המעולה, במצבו המשופץ ובקרבתו לכל השירותים הנחוצים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבלה, ומהווה שילוב מושלם של נוחות עירונית ואורח חיים על החוף. הקרבה לחוף הים, לשוק ולכיכרות ההיסטוריות מאפשרת לדיירים ליהנות מהתרבות המקומית ומפעילויות הפנאי. הגישה הנוחה לתחבורה מבטיחה גם גישה קלה לאזורים אחרים בעיר ולאטרקציות הסמוכות.
דירה זו עונה על צרכיהם של קונים המחפשים נוחות, פונקציונליות ושטחי מגורים נוחים. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב נאות, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות או לאלה הזקוקים למקום עבודה בבית. הפנים המשופץ והמטבח המאובזר במלואו מוסיפים נוחות מודרנית, בעוד שהמיקום המעולה מעודד אורח חיים נגיש ברגל.
למרות שזהו נכס קיים, הוא שופץ לאחרונה ומציע חווית מגורים מודרנית. הדירה מוכנה למעבר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור מיד או להתחיל להשכיר אותה למטרות נופש. המצב הקיים פירושו שניתן להשלים את הרכישה ללא המתנה, וניתן ליהנות מהנכס באופן מיידי.
הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח שפע של אור טבעי. למרות מיקומה המרכזי, היא ממוקמת בשכונה שקטה ונעימה בסגנון אנדלוסי. הנכס אינו מציע חניה פרטית; החניה מסופקת ברחוב. בנוסף, הדירה מציעה נוף עירוני, לא נוף לים.
Ref: VL447137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים של דרום ספרד בלב מרבלה. היא מתאימה לקונים המעניקים עדיפות לנוחות ונהנים לחקור את הסביבה ברגל. אלה המחפשים נכס המיועד למעבר מיידי או רוצים להשתמש בו כנכס להשכרת נופש, ימצאו גם דירה זו אטרקטיבית. בשל קרבתה לחוף הים ולמתקנים שונים, היא מתאימה גם לאלו המחפשים אורח חיים רגוע ונטול דאגות. דירה זו מציעה מרחב מגורים נוח ופרקטי באזור אנדלוסי תוסס.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציעה חווית מגורים איכותית. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ובנוחות, כולל מטבח מאובזר במלואו להקלה על הבישול. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה לאורך כל השנה עם אפשרויות קירור וחימום. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ויוצרים סביבת מגורים שקטה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב המשופץ מעיד על כך שהגימורים הפנימיים והמתקנים במצב טוב ומטרתם לספק מרחב מגורים מודרני.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 420,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר, ומספק זמינות מיידית לקונים פוטנציאליים. בשטח של 85 מ"ר, הדירה מציעה שטח מגורים נדיב. הודות למיקומה המעולה ושיפוצה האחרון, נכס זה בעל פוטנציאל רווחיות טוב מהשכרות נופש, מה שעשוי להפוך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואה על ההשקעה.
ממוקמת במרכז התוסס של מרבלה, דירה זו מציעה חווית מגורים אורבנית. מגורים כאן פירושם שתהיו מוקפים בשירותים, מחנויות מכולת ועד מסעדות, מבתי מרקחת ועד בנקים – הכל בהישג יד. חיי היומיום יהיו נוחים ופעילים, עם גישה קלה ברגל לחוף הים כדי ליהנות מהשמש ומבריזה. השוק המקומי נמצא במרחק הליכה, ומציע תוצרת טרייה ואווירה מקומית. זהו מקום נהדר עבור אלו המחפשים נוחות בחיי היומיום ואווירה שכונתית תוססת.
הדירה ממוקמת במרכז מרבלה, מוקפת בחיי עיר עשירים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות מכולת (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומרכזי בריאות (996 מ'). התחבורה הציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. בנוסף, עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות למשתמשי רכבים חשמליים. האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות לסעודה.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבלה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. המפה מציגה את קרבת הנכס לשוק המקומי, כיכר פלאזה דה לוס נארנחוס, טיילת החוף ומספר חופים. היא גם מדגישה את קלות הגישה לשדה התעופה, למגרשי הגולף ולתחבורה ציבורית.
הדירה ממוקמת במרכז מרבלה, עיר חשובה במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים התוסס שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת ומשגשגת. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות קסומות אחרות באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, אליו ניתן להגיע ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). בסמוך נמצאים מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,856 שעות השמש השנתיות הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. יש עונת שחייה של 5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.7% בלבד, המספק סביבה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כאשר חוף פלאיה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה. באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף שונים כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שונות, כמו סופרמיראפלורס (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז מרבלה, עיר חשובה במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים התוסס שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת ומשגשגת. מיקומה האסטרטגי של העיר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות קסומות אחרות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) במרבלה, מחיר ההתחלה של 420,000 אירו לדירה זו מציע ערך תחרותי. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע שירותים שונים או להיות ממוקמים באזורים שונים (למשל, Be Aloha עשוי להתמקד יותר באורח חיים), נקודת המכירה הייחודית של דירה זו היא מיקומה המרכזי במרבלה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים שונים. פרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים מגורים שקטים יותר או להציע נופים רחבים יותר, אך יתרונה של נכס זה טמון בנוחות העירונית הבלתי מתפשרת שלו. בהתחשב במצבו המשופץ ובזמינותו המיידית, דירה זו מציעה אופציה אטרקטיבית לקונים המעניקים עדיפות למיקום ולנוחות על פני בנייה חדשה או נופים ספציפיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף הים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
