Cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé dans un emplacement central à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités urbaines. La propriété offre trois chambres et une salle de bain sur 85 m² de surface habitable. Classé comme "Prêt" (Gereed), il est immédiatement disponible et idéal pour les acheteurs qui apprécient la disponibilité immédiate. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Marbella, à proximité de la plage et entouré d'une infrastructure urbaine. Les commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. La proximité d'installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies souligne l'emplacement pratique au cœur de la ville, promettant une haute qualité de vie.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien connectée. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou la possibilité d'installer un bureau. L'accessibilité à pied des plages et des installations urbaines en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie sans dépendance constante à une voiture.
L'appartement est classé comme "Prêt" (Gereed), ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une phase de projet de nouvelle construction, mais d'une propriété déjà achevée. Cela garantit qu'il n'y a pas de temps d'attente et que l'acheteur peut réaliser ses projets sans délai. L'état "Récemment rénové" suggère des équipements modernes et un bon entretien.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue urbaine. Il dispose d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour les familles nombreuses ou les groupes. Un parking privé n'est pas explicitement désigné ; le stationnement dans la rue est prévu. La propriété est située dans un quartier urbain animé, ce qui peut entraîner une augmentation du bruit.
Ref: VL447137
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent vivre activement la vie urbaine méditerranéenne à Marbella. C'est un choix approprié pour les familles qui apprécient la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) et des soins de santé (5 centres de santé). Il convient également aux couples ou aux personnes seules qui recherchent une base confortable avec un accès direct aux restaurants, aux commerces et à la plage. La proximité des locations touristiques pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de rendement, d'autant plus qu'elle dispose d'une licence valide pour la location touristique. L'état récemment rénové et l'ameublement complet signifient que vous pouvez emménager immédiatement ou commencer la location sans délai, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent obtenir des revenus rapidement.
La propriété se caractérise par un état "Excellent" et "Récemment rénové". Cela suggère des équipements modernes et de haute qualité. Des caractéristiques telles que le double vitrage ("Double Glazing") contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La climatisation ("Air Conditioning", "Hot A/C", "Cold A/C") assure un confort tout au long de l'année. La cuisine est "Entièrement équipée" ("Fully Fitted"), ce qui signifie qu'elle est dotée de tous les appareils et plans de travail nécessaires. L'option de vente "Entièrement meublé" ("Fully Furnished") implique que l'appartement sera livré meublé, facilitant ainsi l'emménagement ou la location immédiate. Ces facteurs, combinés, indiquent un appartement qui a été soigneusement entretenu et modernisé pour répondre aux normes de vie actuelles.
Cet ensemble d'appartements est disponible à partir de 420 000 €. Cet appartement dispose de trois chambres et d'une surface habitable de 85 m², ce qui correspond à un prix d'environ 4 941 € par mètre carré. Compte tenu de son emplacement central à Marbella, de sa proximité avec les plages et les commodités, ainsi que de son état récemment rénové, ce prix se situe dans le segment moyen du marché local. Les comparaisons avec des projets similaires tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €) montrent que cette offre est compétitive en termes de prix. La disponibilité immédiate ("Prêt") est un facteur de valeur supplémentaire.
Cet ensemble d'appartements à Marbella incarne la vie urbaine sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 85 m² et trois chambres, il est conçu pour une utilisation pratique. La proximité immédiate des installations urbaines telles que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les centres de santé (5 dans un rayon de 2 km) facilite considérablement le quotidien. Les restaurants et cafés sont abondants (138 restaurants, 25 cafés dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire de la région. Sa localisation dans une "Zone Commerciale" et "Proche des Commerces" en fait un lieu idéal pour ceux qui privilégient les courtes distances. La courte distance de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) permet des escapades spontanées à la mer. La bonne connexion aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts) réduit le besoin d'un véhicule personnel.
Vivre dans cet ensemble d'appartements à Marbella signifie une proximité urbaine avec une touche méditerranéenne. L'environnement immédiat est classé comme "Zone Commerciale" et "Proche des Commerces", ce qui indique une forte densité de magasins et de services. Le niveau sonore sera donc plutôt typique d'une ville. La proximité de la plage (738 m) et de la promenade maritime permet des escapades régulières au bord de la mer. La connexion aux transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts offre une flexibilité, même sans voiture. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138) et de cafés (25), créant un environnement social animé. La proximité de la vieille ville de Marbella promet également des possibilités d'exploration culturelle et historique.
L'emplacement de cet appartement à Marbella est décrit comme urbain et central. Il est situé à proximité immédiate des centres-villes animés de Marbella, avec un accès rapide aux plages, aux magasins et aux restaurants. La carte illustre la densité de l'infrastructure urbaine et la courte distance des lignes côtières et des marinas.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville proéminente sur la côte sud de l'Espagne, appartenant à la province de Málaga. Partie de la célèbre Costa del Sol, Marbella bénéficie d'une infrastructure établie et d'une réputation internationale. Son emplacement est stratégiquement avantageux pour explorer à la fois la région côtière et l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de Malaga (39 km) et de son aéroport international facilite les déplacements. La ville elle-même est connue pour sa combinaison de vie urbaine, de tourisme et d'activités de loisirs comme le golf et les expériences de plage.
L'accessibilité des commodités est un point fort de cet emplacement. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 m, une pharmacie à 8 m. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles après 738 m. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon d'environ 6 à 8 km, y compris Golf Los Naranjos (6.0 km). La connexion aux transports publics est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier local est assurée, avec des possibilités de stationnement principalement dans la rue ("Street Parking").
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes ensoleillées. La mer est utilisable pour les activités pendant une saison de baignade d'environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (1,7% vers la plage) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Avec un total de 10 plages arborant le Pavillon Bleu, une qualité d'eau et un niveau de service élevés sont garantis. Les activités nautiques sont diverses, soutenues par des marinas à proximité telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines, tels que Supera Miraflores (0,7 km), complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville proéminente sur la côte sud de l'Espagne, appartenant à la province de Málaga. Partie de la célèbre Costa del Sol, Marbella bénéficie d'une infrastructure établie et d'une réputation internationale. Son emplacement est stratégiquement avantageux pour explorer à la fois la région côtière et l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de Malaga (39 km) et de son aéroport international facilite les déplacements. La ville elle-même est connue pour sa combinaison de vie urbaine, de tourisme et d'activités de loisirs comme le golf et les expériences de plage.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cet appartement, avec un prix de départ de 420 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à inférieur pour des surfaces habitables comparables. Alors que Be Aloha et Armonia représentent généralement des développements plus récents avec des normes potentiellement plus élevées ou plus d'installations, cet appartement offre l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'un emplacement central établi. La proximité des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies y est particulièrement prononcée, contrairement à des résidences peut-être un peu plus éloignées. Les 3 chambres et les 85 m² de surface habitable constituent une norme solide, tandis que la rénovation récente assure un confort de vie moderne. L'environnement urbain le distingue des projets côtiers axés principalement sur la vue sur mer et la proximité de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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