Este condomínio de apartamentos bem conservado está localizado numa área central de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades urbanas. A propriedade oferece três quartos e uma casa de banho em 85 m² de área útil. Classificado como "Pronto" (Gereed), está imediatamente disponível e é ideal para compradores que valorizam a disponibilidade imediata. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo, tornando-o uma opção atraente para residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, perto da praia e rodeado por infraestrutura urbana. Comércios, restaurantes e transportes públicos são acessíveis a pé. A proximidade a instalações importantes, como supermercados e farmácias, realça a localização prática no coração da cidade, que promete alta qualidade de vida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou a possibilidade de montar um escritório. A acessibilidade a pé às praias e às instalações urbanas torna-o ideal para quem procura uma vida sem dependência constante de carro.
O apartamento é classificado como "Pronto" (Gereed), o que significa que está pronto a habitar imediatamente. Não se trata de uma fase de projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade já concluída. Isto garante que não haverá tempos de espera e que o comprador poderá executar os seus planos sem demora. O estado "Recentemente renovado" sugere comodidades modernas e boa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim uma vista urbana. Possui uma única casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas ou grupos. Não foi designada uma vaga de estacionamento privada; em vez disso, prevê-se estacionamento na rua. A propriedade está localizada numa área urbana movimentada, o que pode resultar num aumento do ruído.
Ref: VL447137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que desejam viver ativamente a vida urbana mediterrânica em Marbella. É uma opção adequada para famílias que valorizam a proximidade a escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias nas imediações) e a centros de saúde (5 centros de saúde). É também adequado para casais ou pessoas solteiras que procuram uma base confortável com acesso direto a restaurantes, lojas e à praia. A proximidade a alugueres turísticos pode interessar investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento, especialmente porque possui licença turística válida. O estado recentemente renovado e o mobiliário completo significam que se pode mudar imediatamente ou iniciar o aluguer sem demora, o que é vantajoso para compradores que desejam obter rendimentos rapidamente.
A propriedade caracteriza-se por um estado "Excelente" e "Recentemente Renovado". Isto sugere um equipamento moderno e de alta qualidade. Características como vidros duplos ("Double Glazing") contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado ("Air Conditioning", "Hot A/C", "Cold A/C") garante o conforto durante todo o ano. A cozinha está "Totalmente Equipada" ("Fully Fitted"), o que significa que possui todos os eletrodomésticos e bancadas necessários. A opção de venda "Totalmente Mobilado" ("Fully Furnished") implica que o apartamento será entregue mobilado, facilitando a mudança ou o aluguer imediato. Estes fatores, em conjunto, indicam um apartamento que foi cuidadosamente mantido e modernizado para atender aos padrões de vida atuais.
Este complexo de apartamentos está disponível a partir de €420.000. Este apartamento tem três quartos e uma área útil de 85 m², o que corresponde a um preço de aproximadamente 4.941 € por metro quadrado. Dada a sua localização central em Marbella, a proximidade a praias e serviços, e o seu estado recentemente renovado, este preço situa-se no segmento médio do mercado local. Comparações com projetos semelhantes como Be Aloha (a partir de €475.000), Nikki Living (a partir de €450.000) e Armonia (a partir de €470.452) mostram que esta oferta é competitiva em termos de preço. A disponibilidade imediata ("Pronto") é um fator de valor adicional.
Este conjunto de apartamentos em Marbella representa a vida urbana na Costa del Sol. Com uma área útil de 85 m² e três quartos, é concebido para um uso prático. A proximidade imediata a serviços urbanos como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (5 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. Há uma abundância de restaurantes e cafés (138 restaurantes, 25 cafés num raio de 2 km), sublinhando a diversidade culinária da região. A sua localização numa "Área Comercial" e "Perto de Lojas" torna-o ideal para quem valoriza distâncias curtas. A curta distância da praia (Playa de la Bajadilla, 738 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A boa ligação aos transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) reduz a necessidade de um veículo próprio.
Viver neste complexo de apartamentos em Marbella significa proximidade urbana com um toque mediterrânico. O ambiente imediato é classificado como "Área Comercial" e "Perto de Lojas", indicando uma alta densidade de lojas e serviços. Portanto, o nível de ruído será mais típico de uma cidade. A proximidade da praia (738 m) e do passeio marítimo permite escapadas regulares ao mar. A ligação aos transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens oferece flexibilidade, mesmo sem carro. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (138) e cafés (25), criando um ambiente social animado. A proximidade da cidade velha de Marbella também promete possibilidades de exploração cultural e histórica.
A localização deste apartamento em Marbella é descrita como urbana e central. Situa-se nas imediações dos vibrantes centros urbanos de Marbella, com acesso rápido a praias, lojas e restaurantes. O mapa ilustra a densidade da infraestrutura urbana e a curta distância das linhas costeiras e marinas.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na costa sul de Espanha, pertencente à província de Málaga. Como parte da conhecida Costa del Sol, Marbella beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de uma reputação internacional. A sua localização é estrategicamente vantajosa para explorar tanto a região costeira como o interior da Andaluzia. A proximidade a Málaga (39 km) e ao seu aeroporto internacional facilita o acesso. A própria cidade é conhecida pela sua combinação de vida urbana, turismo e oportunidades de lazer como golfe e experiências de praia.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte desta localização. O supermercado mais próximo fica a apenas 234 m, uma farmácia a 8 m. Praias como Playa de la Bajadilla são acessíveis após 738 m. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de cerca de 6 a 8 km, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km). A ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens nas imediações. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária local está garantida, com possibilidades de estacionamento principalmente na rua ("Street Parking").
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. O mar é utilizável para atividades durante uma temporada de banho de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água regularmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 29 m acima do nível do mar e uma inclinação suave (1,7% em direção à praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível. As condições climáticas promovem um estilo de vida ativo ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Com um total de 10 praias com Bandeira Azul, garante-se alta qualidade da água e oferta de serviços. As atividades aquáticas são diversas, apoiadas por marinas próximas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de acesso rápido. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Supera Miraflores (0,7 km), complementam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade proeminente na costa sul de Espanha, pertencente à província de Málaga. Como parte da conhecida Costa del Sol, Marbella beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de uma reputação internacional. A sua localização é estrategicamente vantajosa para explorar tanto a região costeira como o interior da Andaluzia. A proximidade a Málaga (39 km) e ao seu aeroporto internacional facilita o acesso. A própria cidade é conhecida pela sua combinação de vida urbana, turismo e oportunidades de lazer como golfe e experiências de praia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Be Aloha (a partir de €475.000), Nikki Living (a partir de €450.000) e Armonia (a partir de €470.452), este apartamento, com um preço inicial de €420.000, posiciona-se no segmento de preço médio-baixo para áreas úteis comparáveis. Enquanto Be Aloha e Armonia tendem a ser empreendimentos mais recentes com comodidades potencialmente maiores ou mais instalações, este apartamento oferece a vantagem da disponibilidade imediata e de uma localização central estabelecida. A proximidade a comodidades diárias como supermercados e farmácias é particularmente proeminente aqui, em contraste com residências talvez um pouco mais afastadas. Os 3 quartos e os 85 m² de área útil são um padrão sólido, enquanto a renovação recente garante um conforto moderno. O ambiente urbano distingue-o de projetos costeiros focados principalmente na vista para o mar e na proximidade da praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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