Стан са 3 спаваће собе, површине 85 м², смештен у срцу Марбеље. Овај недавно реновирани стан нуди прилику за живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Оријентација према југу обезбеђује добро природно осветљење током дана, док је локација близу мора и централних тачака града чини изузетно привлачном за стални боравак или издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је лоциран у густо насељеном урбаном подручју Марбеље, са директним приступом локалним погодностима. Близина плаже, удаљена свега 738 метара, истиче његов приморски карактер. Оваква позиција пружа лак приступ градским садржајима, али и одређени ниво буке карактеристичан за централне градске зоне.
Овај стан је функционално дизајниран за потребе савремене породице или појединца који тражи живописну локацију. Са 3 спаваће собе и 1 купатилом, нуди довољно простора за становање. У потпуности је опремљен и намештен, што га чини спремним за усељење и пружа одличну основу за живот без потребе за додатним улагањима у намештај или основне уређаје.
Иако се ради о реновираном стамбеном објекту, његова тренутна грађевинска фаза је „Готово“. Ово значи да је имовина одмах доступна за куповину и усељење, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Постојећа лиценца за туристичко издавање додатно повећава његову потенцијалну корисност.
Објекат се налази у високо урбанизованом градском подручју, што може подразумевати ограничену приватности и потенцијалну буку. Постоји само једно купатило за три спаваће собе, што може бити изазов за већа домаћинства. Паркинг је решен путем уличне понуде, што може бити компликовано у шпицу сезоне.
Ref: VL447137
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже живот у центру збивања, са свим садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који желе да се уселе одмах у потпуно опремљен и реновиран простор. За инвеститоре, постоји потенцијал за профитабилно туристичко издавање, захваљујући важећој лиценци и близини плаже и градских атракција. Такође, одговара купцима који преферирају урбани начин живота, где је аутомобил непотребан за свакодневне активности. Уколико цените лак приступ културним догађајима, гастрономској понуди и градским парковима, ова локација је одличан избор.
Стан је недавно реновиран и представља се у одличном стању. Подови су вероватно израђени од плочица или другог трајног материјала, уобичајеног за медитеранске климатске услове. Прозори са двоструким стаклима обезбеђују добру звучну и термичку изолацију. Кухиња је у потпуности опремљена, што подразумева да садржи све неопходне уређаје и елементе за припрему хране. Пошто се стан продаје потпуно намештен, може се очекивати да су намештај и декорација у складу са савременим дизајном, као што сугеришу и слике. Систем климатизације, који подржава и хлађење и грејање, обезбеђује комфор током целе године.
Почетна цена овог стана од 3 спаваће собе је 420.000 €. Укупна површина од 85 м² чини цену по квадратном метру око 4.941 €. Цена је у складу са локацијом у центру Марбеље, али је потребно имати у виду да се ради о реновираном стану са ограниченим бројем купатила. Доступност је одмах, с обзиром да је објекат завршен. Потенцијал за издавање на краткорочним туристичким платформама може додатно утицати на враћање инвестиције, али и на потенцијалне трошкове управљања и одржавања.
Живот у овом стану значи бити у средишту догађаја у Марбељи. Смештен у близини централног трга, пијаце и бројних продавница, свакодневни живот се одвија у динамичном градском окружењу. Стари град Марбеље, са својим шармом и уским улицама, налази се на само неколико минута шетње. Ова позиција омогућава лак приступ ресторанима, кафићима и културним садржајима. Иако се ради о урбаној средини, близина плаже, удаљене на пет минута шетње, пружа лак приступ мору и приморском животу. Зона је добро опскрбљена свим потребним услугама, од апотека до здравствених установа, што чини свакодневницу практичном и без потребе за коришћењем аутомобила.
Живот у овом делу Марбеље нуди богатство садржаја на пешачкој удаљености. У близини се налазе бројни ресторани (138), апотеке (29), банке (20) и кафићи (25), што задовољава све дневне потребе. Здравствени центар је удаљен мање од километра, а постоје и 3 стоматолошке ординације. Близина међународних школа, попут British International School (2.5 км), чини ову локацију привлачном и за породице са децом. Урбана средина је добро повезана са 11 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање кроз град и околину.
Ова мапа приказује локацију стана у Марбељи, на југу Шпаније. Истиче његову близину мору, централним градским подручјима и кључним садржајима попут супермаркета и апотека. Такође, приказује путну мрежу и удаљеност до аеродрома Малага, пружајући контекст за путовања и свакодневни живот.
Пројекат је лоциран у Марбељи, провинција Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија. Марбеља је део престижне Коста дел Сол. Налази се на око 47 км од већег града Малага, који има међународни аеродром и знатно више становника (579.076). Други већи градови у близини су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција пружа предност урбаног живота у Марбељи, али и лак приступ већим регионалним центрима и њиховим садржајима.
Локација стана омогућава одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на 8 метара. Плажа се налази на 738 метара, а до осталих плажа попут Casablanca и La Fontanilla може се стићи за око 2.4 до 2.9 километара. Најближи голф терен је удаљен 6.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 километара, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и EV станица за пуњење на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Бележи се високих 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује благи боравак близу обале. Нагиб терена ка плажи је веома благ (1.7%), што олакшава приступ мору. Просечна годишња температура је 19.2°C, што чини боравак угодним током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини стана налази се неколико прелепих плажа. Најближа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара. Укупно 10 плажа у околини Марбеље носи ознаку „Плава застава“, укључујући Casablanca и El Faro. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, попут Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Град такође нуди и мноштво спортских објеката, укључујући спортске центре Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, као и различите базена, попут Supera Miraflores.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је лоциран у Марбељи, провинција Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија. Марбеља је део престижне Коста дел Сол. Налази се на око 47 км од већег града Малага, који има међународни аеродром и знатно више становника (579.076). Други већи градови у близини су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција пружа предност урбаног живота у Марбељи, али и лак приступ већим регионалним центрима и њиховим садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У односу на поређење са другим пројектима у Марбељи, као што су Be Aloha (од €475.000), Medblue (од €509.000) и Almazara Hills (од €460.000), овај стан се истиче нижом почетном ценом од €420.000. Иако су поменути пројекти можда новије градње или нуде другачије садржаје попут базена или приватних тераса, овај стан пружа јединствену предност локације у самом центру Марбеље, са непосредном близином свим градским погодностима и плажи. Цена по квадратном метру (€4.941/м²) је конкурентна, посебно имајући у виду да је стан реновиран и спреман за употребу, као и да поседује лиценцу за издавање. Важно је напоменути да се ради о стану у постојећем објекту, док су поменути упоредни пројекти вероватно новије градње, што може утицати на разлике у квалитету градње, енергетској ефикасности и садржајима попут заједничких простора. Предност овог стана лежи у његовој функционалности и тренутној доступности у етаблираном урбаном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
