Dieses Apartment bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Marbella, einem renommierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit seiner Lage nahe dem Strand und umfassender städtischer Infrastruktur richtet es sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Urbanisation und profitiert von einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Marbella selbst ist bekannt für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil, was diese Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer städtischen Umgebung, die fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Die kurze Distanz zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen unterstreicht die praktische Lage. Die Nähe zum Hafen Puerto Banús und zu diversen Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich und unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine hohe Lebensqualität mit bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Lage ermöglicht spontane Ausflüge zum Strand oder in die Stadt. Es eignet sich für Personen, die eine Verbindung zwischen Wohnkomfort und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen schätzen.
Obwohl es sich um ein Apartment in einer bestehenden Urbanisation handelt, wird es als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gut gepflegte Immobilie schließen lässt. Es ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes, der fortlaufend instand gehalten wird, um den Bewohnern modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die regelmäßig gewartet werden.
Dieses Apartment bietet keine privaten Gärten im traditionellen Sinne, da es sich um eine Wohnung handelt. Die Parkmöglichkeiten sind zwar vorhanden, jedoch ist die Kapazität bei einer städtischen Lage begrenzt. Die Aussicht konzentriert sich auf die Gartenanlagen der Urbanisation, was bedeutet, dass keine weitreichenden Panoramablicke auf das Meer oder die Stadt garantiert sind.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine Verbindung von urbanem Leben und Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen, sei es für den täglichen Einkauf, gastronomische Erlebnisse oder den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús spricht Golfer und Wassersportbegeisterte an. Auch Familien finden hier eine gute Basis, mit zahlreichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Das Apartment präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Marmorböden und Doppelverglasung tragen zur Qualität und zum Wohnkomfort bei. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und ein separater Waschraum bietet zusätzliche Funktionalität. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Einbauschränke in allen Räumen, einschließlich des Eingangsbereichs, bieten großzügigen Stauraum. Die Bäder sind modern gestaltet, eines davon en suite. Die Südwester-Ausrichtung der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere auf der privaten, überdachten Terrasse, die den Wohnraum erweitert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €630.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, einer gefragten Region an der Costa del Sol, sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Bei 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gutes Verhältnis von Raumangebot zu Preis. Die genauen Preise und Verfügbarkeiten können je nach spezifischer Einheit und Etage variieren. Es ist ratsam, aktuelle Informationen direkt beim Anbieter einzuholen, um detaillierte Preislisten und Grundrisse zu erhalten.
Dieses Apartment positioniert sich als ein Wohnort, der städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Es ist Teil einer lebendigen Urbanisation in Marbella, die durch ihre gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert und abwechslungsreich gestaltet. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de la Bajadilla unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung spricht sowohl Familien als auch ältere Menschen an, die Wert auf eine umfassende Infrastruktur legen. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht eine hohe Nutzungsfrequenz der Außenbereiche und fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Umgebung des Apartments ist geprägt von einer urbanen Dichte mit unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der Yachthafen von Marbella. Dies schafft ein aktives soziales Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Nähe zu Grünflächen und Parks sowie Sportanlagen wie dem Polideportivo Francisco Norte (400 m) unterstützt einen gesunden Lebensstil. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der touristischen Saison, bietet aber auch außerhalb der Hauptzeiten eine funktionierende Gemeinschaft.
Dieses Apartment befindet sich in einer gut vernetzten urbanen Zone von Marbella, Andalusien. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen, was die praktische und lebenswerte Lage unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas sowie die Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bietet aber auch eine lebendige lokale Kultur und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, und innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, das Krankenhaus 996 Meter. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn gut erreichbar (ca. 39 km). Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist ebenfalls gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie begünstigt. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,7%, was den Zugang sehr einfach macht. Die Landschaft ist typisch mediterran, mit Pinienwäldern und der Bergkette im Hintergrund, die Schutz vor den kältesten Winden bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) und weitere 10 Strände mit Blauer Flagge. Diese sind ideal für Wassersport, Sonnenbaden und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas sowie die Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bietet aber auch eine lebendige lokale Kultur und Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL560085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) oder Breeze (ab €650.000) positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment, wobei die Größe und Ausstattung eine solide Grundlage für den Preis von €630.000 bilden. Be Aloha (ab €475.000) scheint eine preisgünstigere Alternative zu sein, könnte jedoch in Bezug auf Größe, Lage oder Ausstattung variieren. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sind Merkmale, die in dieser begehrten Gegend von Marbella häufig vorkommen. Die hier angebotene Kombination aus Wohnfläche, Anzahl der Zimmer und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Strand (738 m) hebt es von Projekten ab, die weiter landeinwärts oder in weniger entwickelten Gebieten liegen. Die Tatsache, dass es sich um ein Apartment handelt, bedeutet auch, dass die Unterhaltskosten und die Verwaltung in der Regel einfacher sind als bei freistehenden Villen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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