Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακμάζουσα ακτογραμμή της Costa del Sol. Ως διαμέρισμα, προσφέρει διαβίωση εντός μιας αστικής κοινότητας, με εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η τοποθεσία του τονίζει την ευκολία της καθημερινής ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα με την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με την παραλία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, σχολεία και μαρίνες υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη εκτεταμένης μετακίνησης.
Το ακίνητο, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν άνετο χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, παιδικής πισίνας και κήπων ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν τις ανέσεις αναψυχής και τους χώρους πρασίνου.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας είτε πρόσφατη κατασκευή είτε σχολαστική συντήρηση. Η αναφορά σε χαρακτηριστικά όπως η οπτική ίνα και η ενδοδαπέδια θέρμανση (αν και υπονοείται από το 'Hot A/C' και 'Cold A/C') υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα του είναι στους κήπους. Δεν είναι ένα αυτόνομο κτίριο, αλλά διαμέρισμα εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής. Η παρεχόμενη επίπλωση είναι μερική, απαιτώντας περαιτέρω προσαρμογή.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στις παραλίδες της Μεσογείου. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια σε ένα σούπερ μάρκετ που βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ή για μια επίσκεψη στην κοντινή φαρμακεία (8 μέτρα). Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ προσφέρει άφθονες επιλογές για κοινωνικές και γαστρονομικές απολαύσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την αγάπη τους για το άθλημα με την παράκτια ζωή. Επιπλέον, οι οικογένειες επωφελούνται από την παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 λυκείων σε κοντινή απόσταση, καθώς και από τις κοινόχρηστες πισίνες και τον χώρο πρασίνου του συγκροτήματος. Η ασφάλεια 24 ωρών και η φύλαξη εντός της αστικοποίησης προσφέρουν ηρεμία, ειδικά για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή ένα μέρος για να ζήσουν όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο κατασκευής και φινιρίσματος. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων, που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, είναι συνώνυμη με την ποιότητα και την αισθητική σε πολλές κατοικίες στην Costa del Sol. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια σε όλα τα δωμάτια, ακόμη και στον διάδρομο εισόδου, προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Ο διπλός υαλοπίνακας (Double Glazing) συμβάλλει στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, αυξάνοντας την άνεση διαβίωσης. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) διασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Η παροχή οπτικής ίνας (Fiber Optic) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 630.000€. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς στην περιοχή της Μαρμπέγια, λαμβάνοντας υπόψη τα 4.743 ακίνητα που πωλήθηκαν στην επαρχία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τα 150 m² εσωτερικού χώρου, είναι περίπου 4.200€. Αυτή η τιμολόγηση είναι συμβατή με την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, η οποία παρουσιάζει ζήτηση από διεθνείς αγοραστές. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων μπορεί να ποικίλλει, αλλά η αρχική τιμή παρέχει ένα σημείο αναφοράς για σύγκριση με άλλα διαμερίσματα στην περιοχή, όπως το Almazara Views (από 620.000€) και το Breeze (από 650.000€).
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό ευκολίας και αναψυχής. Η εγγύτητα στην παραλία, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική του φύση υποστηρίζεται από την παρουσία 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ παράλληλα παρέχονται ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η γειτνίαση με μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600μ) και η εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες (συμπεριλαμβανομένων 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία) ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια ζωή. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 28 λυκείων υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα που εξυπηρετεί διαφορετικές ηλικιακές ομάδες.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία και την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες μπορούν να καλυφθούν γρήγορα. Το γεγονός ότι 138 εστιατόρια και 25 καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και ψυχαγωγίας. Η ύπαρξη 20 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις οικονομικές συναλλαγές. Για όσους έχουν παιδιά, η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 λυκείων, καθώς και διεθνών σχολείων όπως το British International School (2.5 χλμ), παρέχει ευρεία επιλογή εκπαιδευτικών ιδρυμάτων. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 3 οδοντιάτρους υποδηλώνει ένα καλά υποστηριζόμενο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης. Η πρόσβαση σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια, Ανδαλουσία, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικά κέντρα υποδεικνύει μια περιοχή που συνδυάζει παράκτιο πλεονέκτημα με την ευκολία της πόλης. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει μια καλά αναπτυγμένη υποδομή, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του αντίστοιχου δικαστικού διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά σημαντικό κόμβο στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 57 χλμ αεροπορικής γραμμής) και το Εστεπόνα (περίπου 24 χλμ αεροπορικής γραμμής), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές για περαιτέρω εξερεύνηση ή επιχειρηματικούς λόγους.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το ακίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε απόσταση 2.4 και 2.9 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σημαντική, με απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων αεροπορικής γραμμής, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων, και το Aloha Golf Club στα 6.8 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης και οι κύριες εμπορικές περιοχές είναι εύκολα προσβάσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και μια φαρμακεία ακριβώς απέναντι (8 μέτρα).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το εύρος θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, καθιστώντας τις περισσότερες εποχές ευχάριστες. Η κολύμβηση στη θάλασσα είναι εφικτή για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, υποδηλώνουν ένα επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή είναι γνωστή για τα εκτεταμένα ηλιόλουστα διαστήματα, τα οποία συμβάλλουν σε έναν χαλαρό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτογραμμή είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla, που σηματοδοτούν υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 χιλιόμετρα και το Aloha Golf Club στα 6.8 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και παιδικής πισίνας εντός του συγκροτήματος προσφέρει εύκολες επιλογές για αναψυχή στο νερό. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων paddle tennis, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του αντίστοιχου δικαστικού διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά σημαντικό κόμβο στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 57 χλμ αεροπορικής γραμμής) και το Εστεπόνα (περίπου 24 χλμ αεροπορικής γραμμής), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές για περαιτέρω εξερεύνηση ή επιχειρηματικούς λόγους.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL560085
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, παρατηρείται ότι η τιμή των 630.000€ το τοποθετεί στην ανώτερη μεσαία κατηγορία. Το Almazara Views, με τιμή εκκίνησης 620.000€, προσφέρει παρόμοιες τιμές, ενώ το Be Aloha είναι πιο προσιτό στα 475.000€. Το Breeze, με 650.000€, είναι ελαφρώς ακριβότερο. Το υπό εξέταση ακίνητο, με 3 υπνοδωμάτια και 150 m², φαίνεται να προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με το Breeze, εάν οι παροχές και η κατάσταση είναι συγκρίσιμες. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με πιθανώς πιο απομονωμένες αναπτύξεις. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνες και κήποι, μαζί με 24ωρη ασφάλεια, είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλές αναπτύξεις στην Costa del Sol, αλλά η ποιότητα και η συντήρησή τους μπορεί να διαφέρουν. Η περιοχή Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με λιγότερο επιθυμητές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
