דירה אקסקלוסיבית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה (Marbella). הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. פיתוח זה נועד לספק נוחות מודרנית ונגישות במחיר סביר. הודות למיקומו המעולה ומתקניו האיכותיים, דירה זו מייצגת הזדמנות לבעלות על בית באזור היוקרתי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום נוח במרבייה (Marbella), במרחק הליכה מהחוף עם גישה לנוחות עירוניות. הוא ממוקם באזור נגיש היטב, עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ורשתות תחבורה, המציע לתושבים אורח חיים המשלב מגורים על החוף עם נוחות עירונית.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים קרוב לחוף ולנוחיות עירוניות. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, חדרי שינה נוחים וחדרי רחצה מודרניים, המספקים את צרכי משפחות או יחידים המחפשים נוחות, הרפיה והזדמנויות לפעילויות חוץ.
דירה זו היא חלק מפרויקט פיתוח, שעשוי להיות מושלם או קרוב להשלמה. הפיתוח מתמקד בעיצוב מודרני וחומרים איכותיים, שמטרתו לספק מרחב מחיה נוח, בטוח ובר-קיימא. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם היזם לקבלת מידע ספציפי על שלב הבנייה ותאריכי אספקה משוערים.
נכס זה מיועד בעיקר לאלו המעריכים שירותים כמו בריכות ומרבדי טניס בבתיהם. הוא עשוי לא להתאים לאלו המעדיפים שטחים חיצוניים פרטיים נרחבים, מכיוון שהוא בעיקר קומפלקס דירות עם שטח קרקע מוגבל. בנוסף, הקרבה לחוף ולמרכז העיר עשויה לגרום לרעש תנועה.
אם אתם מעריכים נוחות ואורח חיים קליל, דירה זו במרבייה (Marbella) מושלמת עבורכם. היא מתאימה למי שמעדיף ללכת לחוף, לחנויות ולמסעדות. עבור משפחות, בתי הספר הסמוכים וגני השעשועים מספקים נוחות. עבור יחידים פעילים, יש גישה קלה למתקני ספורט ולמגרשי גולף. יתרה מכך, 3856 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המתכוונים ליהנות מהאקלים הספרדי.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וכוללת עיצוב וגימור מודרניים. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה מסוגננים עם רצפות שיש וחלונות עם זכוכית כפולה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהמרפסת הפרטית עם טרסה מקורה מציעה מקום למנוחה בחוץ. הקומפלקס מציע גם אבטחה ופיקוח 24 שעות ביממה, המספקים לתושבים שקט נפשי.
דירה זו מוצעת החל מ-630,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 150 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרבייה (Marbella), קרוב לחוף ולמתקנים. הנכס תחרותי במחיר בשוק ומציע ערך לקונים המעוניינים להחזיק נכס בקסטה דל סול (Costa del Sol). בשל ההיצע המוגבל, מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
דירה זו במרבייה (Marbella) ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, עם קצב חיים מהיר וגישה קלה. בפתח ביתכם תמצאו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, שיספקו את כל צרכיכם. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרינות הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים אורח חיים נוח. האזור מתגאה ב-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. למרות החיים התוססים, האזור נהנה מ-3856 שעות אור שמש לאורך כל השנה בטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, המספק סביבה נוחה לפעילויות חוץ.
החיים במרבייה (Marbella) משלבים נוחיות עירוניות ושלווה של קו המים. ברדיוס של 2 ק"מ בלבד יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, שיספקו את כל צרכיכם היומיומיים. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקת הזדמנויות חינוכיות רבות למשפחות עם ילדים. עם ממוצע של 3856 שעות אור שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ, בעוד ש-5 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים שפע הזדמנויות לחובבי חוף.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה (Marbella), עיר חוף תוססת הידועה בחופיה הציוריים, מרינות יוקרתיות ומועדוני חוף מפורסמים. על המפה, הוא מציג את קרבתו לקו החוף ואת הסביבה העירונית בה הוא ממוקם, עם מתקנים שונים בקרבת מקום.
מרבייה (Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. עיר זו בדרום ספרד ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, מרבייה ממלאת תפקיד מרכזי באזור. מיקומה האסטרטגי הופך את מרבייה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, עם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ו-2.9 ק"מ מחוף פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, מה שמספק גישה קלה למצרכים חיוניים. בית חולים נמצא במרחק של 996 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) ו-The Range golf lessons תוך 6.0 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה בממוצע מ-3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובהו הממוצע של האזור הוא 29 מטרים, ושיפוע קל לכיוון החוף של 1.7% בלבד מבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) מתהדרת ב-10 חופי דגל כחול, כולל חוף פלאיה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) הסמוך (738 מ'). חובבי חוף יכולים ליהנות משיזוף, שחייה ומגוון ספורט מים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של עד 6.0 ק"מ. האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Francisco Norte (400 מ') ו-Polideportivo Riohuelo (500 מ') הסמוכים, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. עיר זו בדרום ספרד ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, מרבייה ממלאת תפקיד מרכזי באזור. מיקומה האסטרטגי הופך את מרבייה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, עם גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL560085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפיתוחים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט דירות זה במרבייה (Marbella) בולט בזכות מיקומו המעולה. Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים דומים, אך נכס זה מציע נגישות ללא תחרות ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) כולל מחיר נמוך יותר, אך לעיתים קרובות ממוקם רחוק יותר מהחוף או דורש יותר מתקנים. האזור, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים ומספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, מצביע על שוק פעיל. מרבייה מושכת מספר רב של תיירים (52 מלונות, 12,781 מיטות), מה שמצביע על האטרקטיביות החזקה של האזור ועל ביקוש פוטנציאלי להשכרה. טמפרטורת השמש השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות אור שמש בשנה הופכות אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
