يقدم هذا العقار شقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات تقع في ماربيليا، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول في إسبانيا. شُيّدت عام 1985 واكتملت مؤخرًا، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 231 م². تقع في بيئة حضرية راسخة، وتوفر وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية والساحل القريب. تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره €1,890,000، بما يعكس مكانتها الراسخة داخل مجمع سكني مرغوب فيه.
تتموضع هذه الشقة في مجمع Don Gonzalo ضمن المشهد السكني الراسخ لماربيليا، وتقدم ملفًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع المحيطة. على سبيل المثال، Mare in Marbella، بسعر يبدأ من €1,460,000، وAruna، بسعر يبدأ من €1,350,000، غالبًا مشاريع أحدث أو تقدم ميزات مختلفة بسعر أقل، مما يستهدف شريحة سوقية أوسع محتملة. أما Soul Marbella Sunlife، بأسعار تبدأ من €1,943,000، فيمثل عرضًا من فئة أعلى، وربما أحدث مع مرافق محسّنة أو مواقع مميزة. العقار المعني، بسعر ثابت قدره €1,890,000، يقع ضمن هذا النطاق لكنه يمثل مسكنًا راسخًا جاهزًا للسكن من عام 1985. تكمن جاذبيته في موقعه المحدد وتوافره الفوري والطابع الناضج لمجمعه، مما يميزه عن العروض الأكثر حداثة أو نطاقات الأسعار المختلفة في أماكن أخرى بمنطقة ماربيليا. القيمة مستمدة من موقعه المثبت وجاهزيته الفورية، وليس من إمكانات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في منطقة مطوّرة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط ومستشفى على مسافة أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح سهولة الحياة اليومية. القرب من الساحل ومركز المدينة يحدد الموقع العملي للعقار.
يناسب هذا العقار الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وراحة وجود حمّام ملحق في كل من غرف النوم الثلاث. تشير مساحته الداخلية السخية البالغة 231 م²، مع غرفة معيشة بمساحة 42 م² وتراس بمساحة 35 م²، إلى تفضيل الاستقبال المريح والاسترخاء. الحالة والتخطيط الحاليان مناسبان للأفراد أو العائلات التي تعطي أولوية للسكن الفوري بطراز كلاسيكي.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل عام 1985، مما يعني أنها منزل قائم جاهز للسكن وليست بناءً جديدًا. اكتملت مرحلة البناء النهائية للمبنى وهو متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، يقع العقار ضمن مجمع سكني نضج مع مرور الوقت، ويوفر مساحات ومرافق راسخة.
لا يشمل هذا العقار موقف سيارات تحت الأرض كمعيار، على الرغم من أن خيار الاستئجار قد يكون متاحًا. علاوة على ذلك، يعود تاريخ البناء إلى عام 1985، مما يعني أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة الحالية وقد يتطلب تحديثًا لمواكبة التوقعات المعاصرة في مجال الاستدامة والتكنولوجيا. من المهم الإشارة إلى أن هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ثانٍ واسع في موقع رئيسي بماربيليا. تخطيطها، بثلاث غرف نوم مع حمّامات ملحقة، مناسب لاستيعاب العائلة أو الضيوف. القرب من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (234م) والعديد من المطاعم، يجذب من يقدّرون الراحة ونمط الحياة الحضري النشط. سيجد السكان الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الشاطئ والكورنيش أن الموقع مرغوب للغاية. قد يجذب الطراز الكلاسيكي للعقار وإطاره الراسخ المشترين الذين يفضلون المجمعات الناضجة على المشاريع الجديدة. لمن يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والارتباط بمشهد ماربيليا النابض، تقدم هذه الشقة فرصة محددة. وهي مناسبة بشكل خاص لمن يحتاجون إلى توافر فوري ويولون اهتمامًا أقل لاتجاهات التصميم في المباني الحديثة تمامًا.
تتميز هذه الشقة، التي شُيّدت عام 1985، بتشطيبات متوافقة مع حقبة بنائها. تضم أرضيات من الرخام في جميع أنحاء العقار، وهي مادة عالية الجودة شائعة في عقارات ماربيليا في تلك الفترة، مما يسهم في مظهر كلاسيكي. يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. تتم إدارة المناخ عبر نظام تكييف بارد وحار. لكل من غرف النوم الثلاث حمّام ملحق، مما يعزز الخصوصية والراحة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. وفي حين توصف بأنها في حالة جيدة، تشير خاصية «يتطلب تجديدًا» إلى أن بعض التحديثات قد تكون مرغوبة لمواكبة معايير الحياة الحديثة أو التفضيلات الشخصية. توفر غرفة المعيشة بمساحة 42 م² والتراس بمساحة 35 م² مساحة معيشة وخارجية كبيرة.
تُعرض الشقة بالسعر المطلوب الثابت قدره €1,890,000. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه الراسخ داخل مجمع Don Gonzalo. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد يكون لها تسعير متغير بناءً على الطابق أو الإطلالة، فإن هذا السعر ثابت. العقار متاح للسكن الفوري، مما يعني فرصة شراء مباشرة للمشترين المهتمين. تنسجم استراتيجية التسعير هذه مع العقارات الفاخرة جيدة الصيانة في المواقع الراسخة بماربيليا.
تقع هذه الشقة في ماربيليا، وهي مدينة على كوستا ديل سول تشتهر بمزيجها من المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بكثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (234م) ومستشفى أقرب حتى (996م). يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر سيرًا على الأقدام، مما يسهم في إيقاع حضري نابض بالحياة. موقع العقار بالقرب من الشاطئ والكورنيش يوفر فرصًا لأنشطة بحرية يومية. ورغم وجوده في منطقة مطوّرة، يوفر المجمع نفسه إحساسًا بالهدوء مع حدائقه الاستوائية ومسابحه. وجود محطات النقل العام (50 محطة إجمالًا) والعديد من خطوط النقل العام يسهّل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. مناخ ماربيليا، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، يدعم نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تتحدد الحياة في هذه الشقة بماربيليا بالراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المنطقة المباشرة تركيزًا عاليًا من المرافق، مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية عمليًا على عتبة الباب (8م). يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يدعم حياة اجتماعية نابضة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (Playa de la Bajadilla على بعد 738م)، مما يوفر فرصًا يومية للاسترخاء. يحيط بالمشروع نفسه مجمعات سكنية فاخرة أخرى، مما يدل على حي راسخ ومرغوب فيه. النقل العام متاح بسهولة مع 50 محطة و11 خطًا، مما يسهّل الاستكشاف خارج المنطقة المباشرة. المناخ، بمعدلات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يشجع على نمط حياة نشط على مدار العام.
يضع هذا الموقع على الخريطة الشقة في قلب ماربيليا، بالقرب من الساحل والبنية التحتية الحضرية. يبرز سهولة الوصول الفورية إلى خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ والمارينات. يؤكد التصور اندماج العقار ضمن منطقة سكنية مطوّرة، مما يوفر فهمًا واضحًا لسياق الحياة اليومية داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ماربيليا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول في إسبانيا. تقع في موقع مركزي داخل البلدية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية والواجهة البحرية. الموقع ميزة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع مدينة مالقة على بعد حوالي 47 كم. ماربيليا نفسها مركز رئيسي على الساحل، تشتهر بمزيجها من المناطق السكنية والمعالم السياحية والأجواء النابضة بالحياة. العقار جزء من منطقة سكنية راسخة، تحيط بها مشاريع مماثلة، مما يدل على حي مستقر ومرغوب فيه ضمن مشهد كوستا ديل سول الديناميكي.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 738م. يقع سوبرماركت على بعد 234م من العقار، وصيدلية على بعد 8م فقط. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على مسافة 996م. أما عشاق الجولف فلديهم عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم وAloha Golf Club على بعد 6.8 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 39 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و11 خطًا توفر الاتصال. كما يسهّل القرب من الطرق الرئيسية الوصول بالسيارة، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيليا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية بانتظام. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله قريبًا من الساحل دون انحدارات كبيرة. الميل نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يضمن سهولة الوصول. وجود حدائق استوائية خصبة داخل المجمع، مع أشجار النخيل، يعزز البيئة الطبيعية المحيطة بالعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر ميزة أساسية، مع Playa de la Bajadilla على بعد 738م فقط. تفتخر ماربيليا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق، مع خيارات مثل El Faro وLa Fontanilla على مسافة معقولة. للتسلية، تتوفر مرافق رياضية عديدة، منها 415 مرفقًا في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم). المارينا المحلية، Puerto Deportivo Virgen del Carmen، تبعد 0.5 كم فقط، وتوفر خيارات ترفيه وطعام متنوعة. الجولف أيضًا عامل جذب مهم، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) بالقرب من العقار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL801576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID
