Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εμβαδού 145 τ.μ., που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια. Το ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο, προσφέρει μια άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον, με όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η πληθυσμιακή πυκνότητα της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, υποδηλώνει ένα δυναμικό και ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι στρατηγική, καθιστώντας το προσβάσιμο σε διάφορες αστικές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η παραλία (738μ), καταστήματα (234μ), νοσοκομείο (996μ) και φαρμακείο (8μ). Αυτή η εγγύτητα σε υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινότητα και ελαχιστοποιεί την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για βασικές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα αστικό κέντρο, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα στη θάλασσα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και η μεγάλη βεράντα, προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου καλύπτουν την ανάγκη για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η περιγραφή αναφέρει ότι πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα, κάτι που υποδηλώνει ότι έχει αναβαθμιστεί ώστε να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής, προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα περιγράφεται ως 'αστική'. Επίσης, δεν πρόκειται για ανεξάρτητη μονοκατοικία, αλλά για διαμέρισμα εντός ενός κτιρίου με κοινόχρηστες παροχές. Η πώληση γίνεται χωρίς επίπλωση, απαιτώντας από τον αγοραστή να προμηθευτεί έπιπλα.
Ref: VL811412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 996μ, φαρμακείο 8μ), το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (738μ) και την παλιά πόλη της Μαρμπέγια συμπληρώνουν την εικόνα μιας lifestyle επιλογής. Επίσης, η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, καθώς και μιας μεγάλης βεράντας, προσφέρει άνεση για φιλοξενία. Η άμεση διαθεσιμότητα διευκολύνει όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο είναι 'ανακαινισμένο' και σε 'άριστη κατάσταση'. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής, η έννοια της ανακαίνισης υποδηλώνει ότι τα εσωτερικά φινιρίσματα, οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν αναβαθμιστεί. Τα χαρακτηριστικά όπως 'διπλά τζάμια', 'εντοιχισμένες ντουλάπες' και 'κλιματισμός (ζεστός/κρύος)' συμβάλλουν στην αίσθηση ποιότητας και άνεσης. Η ύπαρξη δωματίου-μαστέρ με ιδιωτικό μπάνιο (ensuite bathroom) προσθέτει λειτουργικότητα. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον ανέσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 995.000€. Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση ως έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στο κέντρο της Μαρμπέγια, την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις ανακαινισμένες εγκαταστάσεις. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς αφορά ένα μεμονωμένο, έτοιμο ακίνητο, σε αντίθεση με έργα υπό κατασκευή που συχνά προσφέρουν διαφορετικές τιμές ανάλογα με το στάδιο ολοκλήρωσης.
Η Μαρμπέγια, ως περιοχή, συνδυάζει την αστική ζωντάνια με τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και άνετη. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 29 φαρμακείων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ), υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει αυτή την εικόνα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες.
Η ζώνη χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον, με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών να διαμορφώνουν ένα δυναμικό καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χλμ, σε συνδυασμό με 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 41 σχολείων πρωτοβάθμιας και 28 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καλύπτει τις ανάγκες για οικογένειες και ευπαθείς ομάδες. Ο αριθμός των 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην επαρχία δείχνει μια ενεργή αγορά. Το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (738μ) και την παλιά πόλη, προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, πολύ κοντά στο κέντρο της Μαρμπέγια και την παραλία. Η γεωγραφική ανάλυση δείχνει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, δημόσιες συγκοινωνίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, χαρακτηριστικά μιας ανεπτυγμένης παράκτιας πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα κεντρικό σημείο στην Costa del Sol, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Η θέση της στην ακτή την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό και οικιστικό προορισμό. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ), προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική για πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 234 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι μόλις 1.7%, υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Casablanca και η El Faro, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το The Range golf lessons (6.0 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, περιλαμβάνοντας πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσθέτει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα και της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα κεντρικό σημείο στην Costa del Sol, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Η θέση της στην ακτή την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό και οικιστικό προορισμό. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ), προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το 'Ocean View Marbella' (από €960,000), το 'Olivos Palo Alto' (από €750,000) και το 'Salvia' (από €845,000), αυτό το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €995,000 τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφοροποίηση μπορεί να οφείλεται στην εξαιρετική του τοποθεσία στο απόλυτο κέντρο, την άμεση εγγύτητα στην παραλία (738μ έναντι πιθανώς μεγαλύτερων αποστάσεων για τα άλλα) και την κατάστασή του ως 'έτοιμο προς κατοίκηση' και 'ανακαινισμένο'. Ενώ τα άλλα ακίνητα ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως θέα ή νεότερες κατασκευές, η συγκεκριμένη προσφορά εστιάζει στην πρακτικότητα και την άνεση της αστικής διαβίωσης σε μια κορυφαία παράκτια περιοχή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την σπανιότητα ενός πλήρως ανακαινισμένου, ευρύχωρου διαμερίσματος σε αυτήν την κομβική τοποθεσία, η οποία συνδυάζει την πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες με την εγγύτητα στη θάλασσα, κάτι που είναι περιζήτητο στην αγορά της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
