立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ中心部の遊歩道とビーチに近いという恵まれたロケーションにあります。レストラン、スーパーマーケット、薬局など、あらゆる種類のサービスが周辺にあり、日常生活が便利です。歴史的な旧市街にも近く、地元の文化や魅力に触れることができます。
このマンションは、活気ある都市の中心で便利な生活を楽しみたい方に最適です。モダンな設備を備えた快適な居住空間を提供します。ビーチや様々なサービスへの近さが、気楽なライフスタイルを求める方に魅力的な選択肢となります。
この物件は「完成済み」の状態であり、購入者はすぐに引っ越すことができます。建設期間を待つ必要がなく、移転や投資計画を迅速に実行できます。マンションは居住または賃貸の準備ができています。
このマンションは、海や山の景色ではなく、街の景色を提供します。ビーチに近いにもかかわらず、その主な魅力は、隠れたり静かな自然環境ではなく、便利な中心部のロケーションと発達したインフラストラクチャーにあります。
Ref: VL811412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、アンダルシアの中心部で地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって理想的な選択肢です。利便性、ビーチへの近さ、都市の設備を高く評価する方に適しています。永住の地、休暇用の家、または潜在力のある投資用不動産をお探しの場合でも、このマンションは複数の可能性を提供します。空港への近さと発達した交通網は、頻繁に旅行する方にとって便利な選択肢となります。都市生活を好みながらも、海から離れたくない方には最適の場所です。
このマンションは、高品質な素材とモダンなデザインが特徴です。部屋は広々としており、自然光が豊富に入り、オープンフロアプランのリビングルームと70平方メートル以上の広々としたテラスがあります。マンションにはエアコン、埋め込み式クローゼット、二重ガラス窓が装備されており、快適さとエネルギー効率を保証します。家具がないため、購入者は自分の好みに合わせて空間をパーソナライズできます。物件の状態は「非常に良好」と記載されており、良好なメンテナンスと準備がされていることを示しています。
このマンションは995,000ユーロから提供され、3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計145平方メートルの居住スペースを備えています。物件は完成しており、即時入居可能です。価格は、マルベーリャの中心部という好立地、提供されるスペースと設備を反映しています。この地域で販売されている多くの物件の一つとして、スペイン南部の不動産所有を目指す購入者にとって具体的な価格ポイントを提供します。
マルベーリャ中心部にあるこのマンションは、活気ある都市のライフスタイルを提供します。ビーチ、様々なショップ、レストラン、文化的な名所は徒歩圏内にあり、日常生活は便利で手間いらずです。この地域は、公共交通機関のネットワークを含む良好なインフラを備えており、移動を容易にします。都市生活を好みながらも、太陽と海を楽しみたい方には理想的な場所です。周辺地域はダイナミックですが、マンションのある建物自体は、庭園と共有プールを備えた穏やかな生活環境を提供しています。
アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの主要な中心地です。この都市は、発達したインフラ、豊かな観光資源、そして高い生活の質で知られています。周辺地域は、食事、ショッピング、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。この都市には159,786人の住民（2025年現在）がおり、活気あるコミュニティを形成しています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育機会を提供しています。さらに、5つの医療センターが運営されており、住民の医療ニーズを満たしています。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるマンションの場所を示しています。ビーチ、主要道路、そして様々な都市のアメニティへの便利なアクセスを強調しています。地図はまた、地域内のレストラン、ショップ、交通ハブを示しており、潜在的な購入者に地域のライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの主要な中心地です。地理的には、マラガ市とジブラルタル海峡を結び、地域の経済および観光活動の中心となっています。市の面積は114.3 km²で、周辺の町や村と合わせて、スペイン南部のかつての海岸線を形成しています。
この物件は非常に便利な場所にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートルです。スーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。さらに、2 km以内には138軒のレストラン、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフクラブまではわずか6.0 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39 kmです。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は12～26℃、年間平均は19.2℃です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、日当たりの良い場所となっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は一年の大半で20℃以上に保たれます。この地域の海抜は29メートルで、ビーチの傾斜は1.7%と緩やかで、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには多くのビーチがあり、そのうち10はブルーフラッグ認証を受けており、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738 m）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）も含まれます。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。415のスポーツ施設があり、プール（例：スーパーラ・ミラベル、0.7 km）やスポーツセンターも含まれます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0 km）など、いくつかの有名なコースを訪れることができます。また、プエルト・デポルティーボ・ビエルヘン・デル・カルメン（0.6 km）などのマリーナもいくつかあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの主要な中心地です。地理的には、マラガ市とジブラルタル海峡を結び、地域の経済および観光活動の中心となっています。市の面積は114.3 km²で、周辺の町や村と合わせて、スペイン南部のかつての海岸線を形成しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
オーシャンビュー・マルベーリャ（960,000ユーロから）やサルビア（845,000ユーロから）と比較して、マルベーリャのこのマンションは995,000ユーロから始まり、これは中心部のロケーションと即時入居可能であることを反映している可能性があります。オリボス・パロ・アルトはより低い価格（750,000ユーロから）で提供されていますが、その場所は異なる可能性があり、例えばビーチではなく、ゴルフコースや自然地域に近いかもしれません。この地域の不動産価格は、ビーチへの近さ、建築品質、アメニティ、そして全体的なロケーション（例：海沿い、ゴルフコミュニティ、または都市中心部）によって大きく異なります。このプロジェクトは、オーシャンビュー・マルベーリャと同様に、どちらもマルベーリャに位置していますが、特定の場所と提供されるアメニティは異なる場合があります。サルビアはより魅力的な価格を提供するかもしれませんが、さらなる詳細が必要です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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