توفر هذه الشقة الواقعة في قلب ماربيا، على بعد خطوات من الشاط، تجربة معيشية عصرية. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة. تم تصميم الشقة لتوفير الراحة والسهولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز بجنوب إسبانيا. تقدم المنطقة المحيطة ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، مما يضمن أسلوب حياة غني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في وسط ماربيا، بالقرب من الكورنيش والشاطئ. المنطقة محاطة بجميع أنواع الخدمات، بما في ذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. كما أنها قريبة من البلدة القديمة التاريخية، مما يوفر الوصول إلى الثقافة المحلية وسحرها.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة المريحة في مركز حضري نابض بالحياة. إنها توفر مساحة معيشة مريحة مع وسائل راحة حديثة. القرب من الشاطئ والخدمات المختلفة يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة خالٍ من الهموم.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. لا يتطلب الأمر انتظار دورة البناء، مما يتيح تحقيق خطط الانتقال أو الاستثمار بسرعة. الشقة جاهزة للسكن أو التأجير.
توفر الشقة إطلالات حضرية، وليس إطلالات على البحر أو الجبال. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن جاذبيتها الأساسية تكمن في موقعها المركزي المريح والبنية التحتية المتطورة، وليس في بيئة طبيعية منعزلة أو هادئة.
Ref: VL811412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في قلب الأندلس. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري ذي إمكانات، فإن هذه الشقة تقدم إمكانيات متعددة. قربها من المطار وشبكة النقل المتطورة يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية ولكنهم لا يريدون الابتعاد عن البحر.
تتميز الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. المساحات واسعة وغنية بالضوء الطبيعي، بما في ذلك غرفة معيشة كبيرة ذات مخطط مفتوح وشرفة واسعة تزيد مساحتها عن 70 مترًا مربعًا. الشقة مجهزة بتكييف الهواء، وخزائن ملابس مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. عدم وجود أثاث يتيح للمشترين تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم الشخصية. حالة العقار "ممتازة"، مما يشير إلى صيانته الجيدة وجاهزيته.
تبدأ أسعار الشقق من 995,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 145 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في وسط ماربيا، بالإضافة إلى المساحة والمرافق المقدمة. كواحد من العديد من العقارات المعروضة للبيع في المنطقة، فإنه يمثل نقطة سعر محددة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة في وسط ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة. الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وخالية من المتاعب. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكة نقل عام، مما يسهل التنقل. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يحبون العيش في وسط المدينة ولكنهم ما زالوا يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر. المنطقة المحيطة ديناميكية، لكن المبنى نفسه يوفر بيئة سكنية هادئة مع حدائق ومسبح مشترك.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي مركز رئيسي لكوستا ديل سول. تشتهر المدينة ببنيتها التحتية المتطورة ومواردها السياحية الغنية وجودة حياتها العالية. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، هناك 5 مراكز صحية تضمن تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشاطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تحدد الخريطة أيضًا المطاعم والمتاجر ومراكز النقل في المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة مرئية لأسلوب الحياة في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول الشهيرة. تربط المنطقة جغرافيًا بين مدينة مالاغا ومضيق جبل طارق، وهي مركز للنشاط الاقتصادي والسياحي في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، وتشكل مع المدن والقرى المحيطة بها خطًا ساحليًا حيويًا في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان في نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كيلومترًا. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف للشاطئ يبلغ 1.7%، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، 10 منها حاصلة على جائزة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (738 مترًا) القريبة و Playa de Casablanca (2.4 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تتوفر 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). توجد أيضًا العديد من الموانئ، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول الشهيرة. تربط المنطقة جغرافيًا بين مدينة مالاغا ومضيق جبل طارق، وهي مركز للنشاط الاقتصادي والسياحي في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع، وتشكل مع المدن والقرى المحيطة بها خطًا ساحليًا حيويًا في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Ocean View Marbella (تبدأ من 960,000 يورو) و Salvia (تبدأ من 845,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في ماربيا بسعر 995,000 يورو، وهو سعر أعلى، مما قد يعكس موقعها المركزي في وسط المدينة وجاهزيتها الفورية للسكن. Olivos Palo Alto متاح بسعر أقل (بدءًا من 750,000 يورو)، ولكن قد يكون موقعه مختلفًا، على سبيل المثال، أقرب إلى ملاعب الجولف أو المناطق الطبيعية بدلاً من الشاطئ. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير، اعتمادًا على القرب من الشاطئ، وجودة البناء، والمرافق، والموقع العام (مثل الواجهة البحرية، أو مجتمع الجولف، أو وسط المدينة). هذا المشروع مشابه لـ Ocean View Marbella، حيث يقع كلاهما في ماربيا، ولكن قد تختلف المواقع المحددة والمرافق المقدمة. قد تقدم Salvia سعرًا أكثر جاذبية، ولكن يتطلب الأمر مزيدًا من التفاصيل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
