Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités, notamment des restaurants, des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Ce projet est un excellent choix pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux installations urbaines et au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla. La proximité des supermarchés (234 m), d'une pharmacie (8 m) et d'un hôpital (996 m) souligne son emplacement avantageux dans le tissu urbain. La connexion aux transports en commun et la bonne accessibilité en voiture favorisent la mobilité quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement combinant vie urbaine et proximité de la plage. La disponibilité de commodités telles que des magasins, des restaurants et des centres sportifs à distance de marche répond aux besoins de confort et de praticité. La proximité des établissements d'enseignement et des soins de santé offre une sécurité et une qualité de vie supplémentaires.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un développement neuf au sens classique, mais d'une résidence achevée prête à emménager ou à louer. Cela réduit les temps d'attente et permet une réalisation rapide de vos projets d'habitation.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage ne soit qu'à quelques minutes à pied. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui implique qu'un certain niveau sonore peut être attendu. L'orientation est à l'ouest, signifiant que les terrasses reçoivent le soleil de l'après-midi mais ne bénéficient peut-être pas du soleil du matin.
Ref: VL811412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes et familles qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine animée de Marbella sans renoncer à la proximité de la plage. Les acheteurs qui apprécient la courte distance des commerces, restaurants et services y trouveront leur compte. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager et apprécient les avantages d'une infrastructure urbaine établie. Les investisseurs visant un rendement locatif attractif dans une région touristique prisée pourraient également y trouver leur intérêt. La localisation centrale en fait une bonne base pour explorer la Costa del Sol et au-delà, avec l'aéroport de Malaga à seulement 39 km.
L'appartement se présente en excellent état ('Excellent'). Il dispose de la climatisation (chaud et froid), garantissant un confort toute l'année. Le double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une terrasse couverte ('Covered Terrace') étend l'espace de vie extérieur. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') offrent des solutions de rangement pratiques. Les salles de bain sont conçues comme des salles de bain attenantes ('Ensuite Bathroom'), offrant un confort et une intimité supplémentaires aux résidents. L'appartement est livré non meublé ('Not Furnished'), laissant à l'acheteur la liberté de personnaliser l'intérieur à son goût.
L'appartement est proposé à partir de 995 000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bain sur 145 m² de surface habitable, il offre un espace généreux. La surface habitable et le nombre de pièces positionnent ce bien dans le segment moyen à supérieur du marché de Marbella. Le projet étant classé comme 'Prêt', il est immédiatement disponible à la vente. Le prix reflète l'emplacement de premier ordre, la taille de la propriété et son excellent état, confirmé par la mention 'Excellent' dans les caractéristiques.
Situé au centre de Marbella, l'appartement offre une expérience de vie urbaine animée. La proximité immédiate de nombreuses commodités – des commerces locaux aux supermarchés, en passant par une multitude de restaurants et cafés – permet un quotidien sans longs déplacements. La pharmacie située à 8 mètres et l'hôpital proche offrent une sécurité supplémentaire. L'excellente connexion aux transports en commun (50 arrêts) facilite les déplacements, même sans véhicule personnel. Le projet se trouve également à seulement 234 mètres d'un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs et piscines sont à proximité. Cet endroit promet une vie active, marquée par le confort et la proximité de toutes les installations essentielles.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au centre de l'action. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de commodités. Supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité du port ('Close To Port') et des écoles ('Close To Schools') complète l'offre urbaine. La plage n'est qu'à 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les vues urbaines ('Views - Urban') façonnent le paysage quotidien. La situation en bord de mer ('Beachside') et la bonne connexion aux transports publics ('Near Transport') font de Marbella un lieu de vie dynamique.
Le projet est situé au centre de Marbella, avec un accès direct aux commodités urbaines et à quelques minutes à pied de la plage. La carte montre la proximité de points importants tels que le supermarché, l'hôpital et le port, soulignant l'emplacement pratique.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement central offre une excellente base pour explorer toute la région. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas et ses plages. La proximité d'autres villes côtières et le réseau de transport bien développé permettent des excursions faciles dans la campagne environnante ou vers des métropoles comme Malaga. La position dans le centre urbain de Marbella offre un mélange de culture locale et de flair international.
L'accessibilité est une caractéristique remarquable de cet emplacement. La plage n'est qu'à 738 mètres, et plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied (234 m). Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km offrent une bonne alternative à la voiture. La localisation centrale dans la zone urbaine de Marbella assure une excellente connexion à toutes les installations importantes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 19.2°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. L'eau des piscines atteint une température agréable en été, permettant une saison de baignade de 5 mois. La localisation à 29 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1,7%) rendent la zone accessible. L'environnement, malgré son caractère urbain, offre un accès à la nature, avec la proximité des plages et des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également bien accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, dont Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Des activités nautiques sont possibles au Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) à proximité. Les nombreux centres sportifs et piscines environnants offrent des loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, un centre important de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet emplacement central offre une excellente base pour explorer toute la région. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas et ses plages. La proximité d'autres villes côtières et le réseau de transport bien développé permettent des excursions faciles dans la campagne environnante ou vers des métropoles comme Malaga. La position dans le centre urbain de Marbella offre un mélange de culture locale et de flair international.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), Olivos Palo Alto (à partir de 750 000 €) et Salvia (à partir de 845 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est dû à son emplacement central de premier ordre et à sa proximité immédiate de la plage. Alors qu'Olivos Palo Alto pourrait offrir un environnement plus calme dans un quartier résidentiel, ce projet se trouve en plein cœur de Marbella, entouré de commodités urbaines. La tarification reflète la demande de logements dans des emplacements de choix, où la proximité des services et de la plage est primordiale. Les propriétés comparables offrent également des surfaces habitables attrayantes, mais ce projet se distingue par la combinaison d'une disponibilité immédiate, d'un état excellent et d'un emplacement urbain particulier, promettant une qualité de vie élevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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