关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，位于马贝拉市中心，靠近海滨长廊和海滩。周边遍布各种便利设施，包括餐馆、超市和药店，方便日常生活。它还靠近历史悠久的旧城区，可以体验当地的文化和魅力。
这套公寓非常适合那些希望在繁华的城市中心享受便捷生活的人士。它提供了舒适的居住空间，并配有现代化的设施。靠近海滩和各种服务设施，使其成为寻求轻松生活方式的个人的理想选择。
该房产状态为“已完工”，这意味着买家可以立即入住。无需等待建设周期，可以快速实现搬迁或投资计划。该公寓已准备就绪，可供居住或出租。
该房产提供城市景观，而非海景或山景。虽然靠近海滩，但其主要吸引力在于便利的市中心位置和完善的周边设施，而不是隐蔽或宁静的自然环境。
Ref: VL811412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在安达卢西亚中心地带享受地中海生活方式的国际买家来说，这套公寓是一个理想的选择。它适合那些重视便利性、靠近海滩和城市设施的人。无论您是寻找一个永久居住地、一个度假屋，还是一个具有潜力的投资性房产，这套公寓都提供了多种可能性。靠近机场和完善的交通网络，使其成为经常旅行的人士的便捷选择。对于那些喜欢城市生活但又不想远离海滩的人来说，这里是完美的选择。
该公寓以优质的材料和现代化的设计呈现。房间宽敞，采光充足，包括一个带开放式布局的大客厅和一个超过 70 平方米的宽敞露台。公寓配备了空调、内置衣柜和双层玻璃窗，确保了舒适和节能。全套家具（不包含在内）允许买家根据个人喜好进行个性化装饰。该房产状态为“优良”，表明维护良好且准备就绪。
该公寓的起售价为 995,000 欧元，提供三间卧室和三间浴室，总居住面积为 145 平方米。该房产已完工，可供立即入住。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及提供的空间和设施。作为该地区众多待售房产中的一员，它为寻求在西班牙南部购买房产的买家提供了一个具体的价格点。
这套位于马贝拉市中心的公寓提供了一种充满活力的城市生活方式。步行即可到达海滩、各种商店、餐馆和文化景点，日常生活便捷无忧。该地区拥有完善的基础设施，包括公共交通网络，使出行更加方便。对于那些喜欢生活在城市中心，但又希望享受阳光和海滩的人来说，这里是一个理想的选择。周边地区充满活力，但该房产所在的建筑提供了一个宁静的居住环境，配有花园和社区游泳池。
Marbella 位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分，是太阳海岸的重要组成部分。该市以其发达的基础设施、丰富的旅游资源和高质量的生活而闻名。周边地区提供广泛的餐饮、购物和娱乐选择。城市拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），是一个充满活力的社区。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育机会。此外，还有 5 个健康中心，确保了居民的医疗需求得到满足。
此地图显示了位于马贝拉市中心的公寓位置。它突显了该房产靠近海滩、主要道路和各种城市便利设施的便利性。地图还标示了周边区域的餐饮、购物和交通枢纽，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
Marbella 位于安达卢西亚大区，马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它在地理上连接着马拉加市和吉布拉尔塔海峡，是该地区经济和旅游活动的中心。该市的面积为 114.3 平方米，与周围的城镇和村庄共同构成了南部西班牙充满活力的海岸线。
该公寓地理位置极其便利，距离海滩仅 738 米（Playa de la Bajadilla）。超市（234 米）和药房（8 米）近在咫尺，日常生活所需触手可及。此外，距离 138 家餐馆、29 家银行、25 家咖啡馆和 3 家牙医诊所都在 2 公里以内。对于高尔夫爱好者，距离 Golf Los Naranjos 仅 6.0 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，平均年温为 19.2°C。每年有 3,856 小时的日照，使其成为一个阳光充足的地区。游泳季节可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区的海拔为 29 米，地形相对平坦，海滩坡度为 1.7%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多优质海滩，其中 10 个被授予蓝旗奖，包括附近的 Playa de la Bajadilla (738 m) 和 Playa de Casablanca (2.4 km)。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐活动。有 415 个体育设施，包括游泳池（如 Supera Miraflores，0.7 公里）和体育中心。对于高尔夫爱好者，附近有多个著名球场，如 Golf Los Naranjos (6.0 km)。此外，还有多个港口，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km)。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚大区，马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它在地理上连接着马拉加市和吉布拉尔塔海峡，是该地区经济和旅游活动的中心。该市的面积为 114.3 平方米，与周围的城镇和村庄共同构成了南部西班牙充满活力的海岸线。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Ocean View Marbella（起价 960,000 欧元）和 Salvia（起价 845,000 欧元）相比，该 Marbella 公寓的起价为 995,000 欧元，价格较高，这可能反映了其在市中心的中心位置和立即入住的便利性。Olivos Palo Alto 的价格较低（起价 750,000 欧元），但其地理位置可能不同，例如更靠近高尔夫球场或自然区域，而不是海滩。该地区的房产价格差异很大，主要取决于与海滩的距离、建筑质量、设施以及整体位置（例如，是海滨、高尔夫社区还是城市中心）。该项目与 Ocean View Marbella 相似，均位于 Marbella，但具体位置和提供的便利设施可能有所不同。Salvia 提供的价格可能更具吸引力，但具体细节需要进一步了解。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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