דירה זו, הממוקמת במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה חווית מגורים מודרנית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. הדירה תוכננה לנוחות ופרקטיות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס באזור יוקרתי בדרום ספרד. האזור שמסביב מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי, המבטיחות אורח חיים עשיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נהנה ממיקום מועדף במרכז מרבייה, קרוב לטיילת ולחוף. האזור מוקף בכל סוגי השירותים, כולל מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על החיים היומיומיים. הוא גם קרוב לעיר העתיקה ההיסטורית, המציעה גישה לתרבות ולקסם המקומיים.
דירה זו מושלמת עבור אלה שרוצים ליהנות מחיים נוחים במרכז עיר תוסס. היא מציעה מרחב מחיה נוח עם שירותים מודרניים. הקרבה לחוף ולשירותים השונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים ללא דאגות.
הנכס במצב 'גמור', מה שאומר שקונים יכולים לעבור לגור באופן מיידי. אין צורך לחכות למחזור בנייה, מה שמאפשר יישום מהיר של תוכניות מעבר או השקעה. הדירה מוכנה למגורים או להשכרה.
הדירה מציעה נוף עירוני, ולא נוף לים או להרים. למרות הקרבה לחוף, האטרקטיביות העיקרית שלה טמונה במיקומה המרכזי והנוח ובתשתית המפותחת, ולא בסביבה טבעית מבודדת או שקטה.
Ref: VL811412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני בלב אנדלוסיה. היא מתאימה למי שמעריך נוחות, קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש, או נכס להשקעה עם פוטנציאל, דירה זו מציעה אפשרויות רבות. הקרבה לשדה התעופה ורשת התחבורה המפותחת הופכים אותה לאופציה נוחה עבור מטיילים תדירים. זהו המקום המושלם עבור אלה המעדיפים חיים עירוניים, אך אינם רוצים להתרחק מהים.
הדירה כוללת חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. החדרים מרווחים ומוארים באור טבעי, כולל סלון גדול במתכונת פתוחה ומרפסת מרווחת בגודל של למעלה מ-70 מ"ר. הדירה מצוידת במזגן, ארונות מובנים וחלונות עם זכוכית כפולה, המבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית. היעדר ריהוט מאפשר לקונים להתאים את החלל להעדפותיהם האישיות. מצב הנכס הוא 'מצוין', מה שמצביע על תחזוקה טובה ומוכנות.
הדירה מוצעת החל מ-995,000 אירו, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ושטח מחיה כולל של 145 מ"ר. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המרכזי והיוקרתי במרבייה, כמו גם את המרחב והמתקנים המוצעים. כאחת מניירות רבות המוצעות למכירה באזור, היא מייצגת נקודת מחיר ספציפית עבור קונים המעוניינים בנכס בדרום ספרד.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס. החוף, חנויות שונות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ונטולי דאגות. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל רשת תחבורה ציבורית, המקלה על התנועה. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שאוהבים לגור במרכז העיר, אך עדיין רוצים ליהנות מהשמש והים. האזור שמסביב דינמי, אך הבניין עצמו מציע סביבת מגורים שקטה עם גנים ובריכה משותפת.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומרכז מפתח של הקוסטה דל סול המפורסמת. העיר ידועה בתשתית המפותחת שלה, במשאבי התיירות העשירים ובאיכות החיים הגבוהה שלה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לקהילה תוססת. באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. בנוסף, פועלים 5 מרכזי בריאות, המבטיחים את סיפוק צרכי הבריאות של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הגישה הנוחה לחוף, לכבישים הראשיים ולמתקנים עירוניים שונים. המפה גם מציגה את המסעדות, החנויות ומרכזי התחבורה באזור, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה האוטונומית, היא מרכז מרכזי של הקוסטה דל סול המפורסמת. מבחינה גיאוגרפית, היא מחברת את העיר מלאגה עם מיצר גיברלטר, והיא מרכז הפעילות הכלכלית והתיירותית של האזור. שטח העיר הוא 114.3 קמ"ר, ובשילוב עם הערים והכפרים הסמוכים, היא יוצרת קו חוף תוסס בדרום ספרד.
הנכס ממוקם בנוחות רבה, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה באג'אדילה. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, בטווח של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. לחובבי הגולף, מגרשי הגולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 19.2°C. יש בה 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך רוב השנה. גובה האזור הוא 29 מטרים, והחוף בעל שיפוע מתון של 1.7%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, מתוכם 10 זכו בפרס 'הדגל הכחול', כולל פלייה דה לה באג'אדילה (738 מ') ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) הסמוכים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. קיימים 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (כמו סופררה מיראפלורס, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. חובבי גולף יכולים לבקר בכמה מגרשים ידועים, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). קיימים גם מספר מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה האוטונומית, היא מרכז מרכזי של הקוסטה דל סול המפורסמת. מבחינה גיאוגרפית, היא מחברת את העיר מלאגה עם מיצר גיברלטר, והיא מרכז הפעילות הכלכלית והתיירותית של האזור. שטח העיר הוא 114.3 קמ"ר, ובשילוב עם הערים והכפרים הסמוכים, היא יוצרת קו חוף תוסס בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) ו-Salvia (החל מ-845,000 אירו), דירה זו במרבייה מתחילה במחיר של 995,000 אירו, מה שעשוי לשקף את מיקומה המרכזי ואת מוכנותה המיידית. Olivos Palo Alto מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-750,000 אירו), אך מיקומו עשוי להיות שונה, למשל קרוב יותר למגרשי גולף או אזורים טבעיים, ולא לחוף. מחירי הנדל"ן באזור זה משתנים מאוד, בהתאם לקרבה לחוף, איכות הבנייה, המתקנים והמיקום הכללי (למשל, קו חוף, קהילת גולף או מרכז העיר). פרויקט זה דומה ל-Ocean View Marbella, שניהם ממוקמים במרבייה, אך המיקומים הספציפיים והמתקנים המוצעים עשויים להשתנות. Salvia עשויה להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך דורשת פרטים נוספים.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
