تقع هذه الشقة الأنيقة في مجمع سكني حصري مسور تحيط به الطبيعة، وتوفر هدوءًا وخصوصية تامة. يضم المجمع عددًا قليلاً من العقارات ويخضع للمراقبة بواسطة كاميرات المراقبة في جميع الأوقات. على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة تقع وسط مدينة ماربيا، وبورتو بانوس، وبعض من أفضل شواطئ المنطقة مع اتصالات نقل ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 39 كم من المطار، مما يضمن سهولة الوصول. تتوفر العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توفر الشقة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة مع مناظر هادئة للحدائق الاستوائية وحمام السباحة. تشمل المطبخ المنفصل المجهز بالكامل غرفة خدمات. ثلاث غرف نوم بحجم جيد، اثنتان منها بحمامات داخلية.
تتكون الشقة من 140 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية بالإضافة إلى 34 مترًا مربعًا من الشرفات. تم الانتهاء منها بمواد عالية الجودة، ويوفر تصميمها إحساسًا رائعًا بالرحابة والراحة. تشمل الشقة غرفة تخزين وموقفين للسيارات.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو الجبال. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير، خاصة إلى الأسواق أو الفعاليات البعيدة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة والأمان البيئة المسورة للمجمع وإجراءات الأمن. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالاغا (39 كم) وسهولة الوصول إلى وسائل النقل ستكون أيضًا ميزة. يعد تخطيط العقار، الذي يشمل ثلاث غرف نوم (اثنتان منها بحمامات داخلية)، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة واسعة مع شرفة، مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية. كما أن القرب من المؤسسات التعليمية والطبية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو انتقال.
تم الانتهاء من الشقة بمواد عالية الجودة، مما يضمن تشطيبات ممتازة. تتمتع منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بوصول مباشر إلى شرفة كبيرة مع مناظر هادئة للحدائق الاستوائية وحمام السباحة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة خدمات. هناك ثلاث غرف نوم بحجم جيد، اثنتان منها بحمامات داخلية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزائن مدمجة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. غرفة النوم الثانية مشرقة جدًا، وتستفيد من نوافذ كبيرة وضوء الشمس الصباحي، بينما تحتوي غرفة النوم الثالثة أيضًا على شرفة خاصة صغيرة. تشمل الشقة غرفة تخزين وموقفين للسيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 925,000 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 165 مترًا مربعًا (بما في ذلك 34 مترًا مربعًا من الشرفات) تصميمًا واسعًا. يتضمن السعر موقفين للسيارات وغرفة تخزين.
ماربيا هي مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا، تابعة لمقاطعة مالقة في مجتمع أندلوسيا المستقل. وهي جزء من كوستا ديل سول ومقر جمعية بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تضم منطقة ماربيا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان. يوجد بالمدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية شاملة. تضمن 5 مراكز صحية حصول السكان على الرعاية الطبية اللازمة. شهدت المنطقة 4,743 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط السوق. تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي نابض بالحياة.
تتمتع ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الممتلكات على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ.
يعرض الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لماربيا، ويسلط الضوء على القرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ والممرات البحرية ووسط المدينة. كما أنه يشير إلى المدارس الدولية والمرافق الرياضية والروابط الرئيسية للنقل في المنطقة، مما يوفر فهمًا شاملاً لنمط الحياة في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. كونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ومركزًا للمنطقة القضائية التي تحمل اسمها، فإنها تؤكد على أهميتها الاستراتيجية في المنطقة. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومترًا مربعًا، وتحيط بها المناظر الطبيعية الغنية والطبيعية والحضرية.
يقع العقار على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كم من شاطئ لا فونتانيلا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. تقع محطة السوبر ماركت (234 م) والمستشفى (996 م) والصيدلية (8 م) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الغولف أن ملعب لوس نارانجوس (6.0 كم) ودروس الغولف ذا رينج (6.0 كم) ونادي ألوها للغولف (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هناك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تقدم المنطقة خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم). توفر المراسي مثل Marina la Bajadilla Marbella (1.0 كم) و Puerto Deportivo Virgen del Carmen في ماربيا (0.6 كم) أيضًا فرصًا للأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. كونها مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ومركزًا للمنطقة القضائية التي تحمل اسمها، فإنها تؤكد على أهميتها الاستراتيجية في المنطقة. تبلغ مساحة البلدية 114.3 كيلومترًا مربعًا، وتحيط بها المناظر الطبيعية الغنية والطبيعية والحضرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL827706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بتنوعه، ويقع هذا المشروع (بسعر يبدأ من 925,000 يورو) في قلب هذا التنوع. للمقارنة، يبدأ سعر Breeze in Marbella من 650,000 يورو، و Medblue في ماربيا من 679,000 يورو، وقد تقدم هذه المشاريع وسائل راحة أو مواقع مختلفة. أما Ocean View Marbella، الذي يبدأ من 960,000 يورو، فقد يمثل خيارات أكثر فخامة أو ذات إطلالات على البحر. هذه الشقة، على الرغم من سعرها الأعلى، توفر 165 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، و 34 مترًا مربعًا من الشرفات، وموقعها في مجتمع مسور وآمن، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يبرر قيمتها. المنطقة، التي تتمتع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، ودخل سنوي متوسط قدره 16,450 يورو في المقاطعة، توفر سياقًا لقيمة العقارات في المنطقة. 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق والعديد من المرافق الرياضية (415) تعزز جاذبية المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
