立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅地内に位置しています。都市部の利便性と、穏やかな居住環境を両立させています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。この立地は、アクティブなライフスタイルとリラックスした休息の両方を求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、利便性の高い都市部での生活を望みつつ、静かでプライベートな住環境を求める購入者層に適しています。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして快適な住空間は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。また、広々としたテラス、充実した共用施設（プール、ジム）、そしてセキュリティの整った住環境は、質の高い生活を重視する居住者にとって魅力的な要素です。
このアパートメントは、高級感のあるゲート付きレジデンシャル複合施設内に位置しています。複合施設は、緑豊かな自然に囲まれ、完全な静けさとプライバシーが保証されています。少数の住戸のみで構成されており、常時セキュリティカメラによる監視が行われています。施設は、最近改装されており、最新の設備と快適な居住空間が提供されています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の建築基準に基づいた品質が期待されます。
この物件は、都市部への近さとビーチへのアクセスの良さを特徴としていますが、広大な自然景観や山岳地帯への直接的なアクセスは限定的です。また、高級住宅地という特性上、比較的高い価格帯に設定されています。公共交通機関の利便性はありますが、周辺の広範なエリアを自由に移動するには、自家用車があった方がより便利です。賑やかなナイトライフの中心部からはやや距離があり、静かな環境を優先する設計となっています。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。 * **都市生活とビーチライフの融合を求める方:** マルベーリャの中心部に近いこのアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日中はビーチでリラックスし、夜は街のレストランやバーで過ごすといった、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。 * **利便性と快適性を重視する方:** スーパーマーケット、薬局、病院、国際学校などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。また、ゲート付きのレジデンシャル複合施設は、セキュリティとプライバシーを確保し、共用プールやジムといった快適な設備も提供します。 * **国際的な環境を求める方:** マルベーリャは国際的なリゾート地であり、多様な国籍の人々が集まります。英語が広く通じ、国際的な学校も充実しているため、海外からの移住者やセカンドハウス購入者にとって、スムーズな生活移行が可能です。 * **ゴルフ愛好家:** 複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。ゴルフをライフスタイルの一部として楽しみたい方には、理想的な拠点となります。 * **静かでプライベートな住環境を求める方:** 都市部にありながらも、ゲート付き複合施設内の静かな環境は、プライバシーを重視する居住者に適しています。南東向きのテラスからは、緑豊かな熱帯庭園とプールを望むことができます。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の技術を用いて、優れた居住性を提供するために設計されています。内装は、最近改装されており、最新の状態に保たれています。広々としたリビング・ダイニングエリアからは、熱帯庭園とプールを見渡せる大きなテラスに直接アクセスできます。テラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに十分な広さがあります。キッチンは独立しており、ユーティリティルームも備わっています。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、そのうち2室はエンスイート（バスルーム付き）です。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとテラスへの直接アクセスが備わっています。床材、壁材、建具には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、モダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。Wi-Fiも利用可能で、現代的な生活様式に対応しています。さらに、物件には収納ルームと2台分の駐車場が含まれており、利便性を高めています。この複合施設は、緑豊かな熱帯庭園と共用プールが美しく維持されており、居住者にリゾートのような生活環境を提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€925,000から購入可能です。165平方メートルの広々とした居住空間には、140平方メートルの屋内スペースと34平方メートルのテラスが含まれています。この価格帯は、マルベーリャという国際的に有名なリゾート地における、高品質なアパートメントとしては標準的な水準です。近隣の類似物件と比較すると、Ocean View Marbella（€960,000〜）はやや高価ですが、Breeze in Marbella（€650,000〜）やMedblue in Marbella（€679,000〜）はより手頃な価格帯で提供されています。この物件は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。現時点での具体的な空室状況や、部屋の向き、階数による価格変動については、別途詳細な確認が必要です。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気ある都市環境の中心部です。物件は、ビーチまで徒歩数分という絶好のロケーションにありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。周辺には、138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が半径2km以内に充実しています。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼はビーチでリラックス、夜は地元のレストランで多様な料理を堪能するといった、充実した都市生活が送れます。また、41校の小学校、28校の中学校といった教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。近隣には、5つの健康センターも整備されており、安心した生活を送ることができます。この地域は、年間を通して約3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.2℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、年間を通じてマリンアクティビティを楽しめます。3,856時間の晴天と、最大26℃まで上がる気温は、一年を通して屋外での活動を可能にします。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活の中心に位置しています。日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあり、車なしでも快適な生活が送れます。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。また、8メートルという驚くほど近い距離に薬局があり、緊急時にも安心です。医療機関も充実しており、996メートル先には病院があります。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様なサービス施設が点在しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が地域を結んでいます。これにより、マルベーリャ市内や近郊への移動も容易です。この地域は、年間を通じて平均気温19.2℃と温暖で、3,856時間もの日照時間に恵まれており、屋外での活動が年間を通じて楽しめます。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのアクティビティが盛んになります。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通路、および周辺の重要な施設（スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港）への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に国際的に知られた都市、マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、豊かな文化と温暖な気候を享受できます。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで世界的に有名です。この立地は、活気ある都市生活とリラックスしたリゾートライフの両方を求める人々にとって理想的です。近隣には、プエルト・バヌースのような高級マリーナや、シエラ・ブランカのような高級住宅地もあり、多様なライフスタイルに対応しています。また、マラガ市（約56km）や、ジブラルタル（約60km）へのアクセスも比較的容易であり、地域内の移動や、さらなる観光の拠点としても優れています。
この物件は、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばPlaya de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）へも容易に移動できます。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmです。ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地で、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）といった著名なゴルフコースが近接しています。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは234メートル、医療サービスを提供する病院は996メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。周辺には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃で、夏は平均26℃まで上昇し、冬でも平均12℃と比較的温暖です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長期間楽しむことが可能です。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を年間を通じて楽しむのに理想的です。地域には34の祝日があり、地元の文化やイベントに触れる機会もあります。この温暖な気候と豊富な日照時間は、リゾート地としての魅力を高める重要な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。物件から最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、わずか738メートル先にあります。さらに、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de Nagüeles（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaを含む合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、The Range golf lessons（6.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（7.5km）、Magna Marbella Golf（8.3km）など、数々の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）といった公共プールも利用でき、水泳やその他のウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）、Polideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターが近隣にあり、様々なスポーツ活動が可能です。マリーナも近く、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な施設です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に国際的に知られた都市、マルベーリャの中心部に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、豊かな文化と温暖な気候を享受できます。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで世界的に有名です。この立地は、活気ある都市生活とリラックスしたリゾートライフの両方を求める人々にとって理想的です。近隣には、プエルト・バヌースのような高級マリーナや、シエラ・ブランカのような高級住宅地もあり、多様なライフスタイルに対応しています。また、マラガ市（約56km）や、ジブラルタル（約60km）へのアクセスも比較的容易であり、地域内の移動や、さらなる観光の拠点としても優れています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL827706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。この物件（€925,000〜）は、3ベッドルームのアパートメントとしては中間からやや高めの価格帯に位置します。例えば、Breeze in Marbella（€650,000〜）やMedblue in Marbella（€679,000〜）は、より手頃な価格で提供されていますが、一般的に広さやアメニティ、立地条件において、この物件の方が優位性を持つ可能性があります。一方、Ocean View Marbella（€960,000〜）は、この物件よりも高価であり、より高級な設備や眺望が期待される場合があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして充実した近隣施設（スーパーマーケット、病院、薬局）が徒歩圏内にある点です。また、ゲート付き複合施設内の静かでプライベートな環境、共用プールやジムといった設備も、この価格帯の物件として標準以上の価値を提供します。周辺のゴルフコースや国際学校へのアクセスも、特定のニーズを持つ購入者層にとって重要な要素となります。コスタ・デル・ソル全体で比較すると、マルベーリャは一般的に他の沿岸部よりも高級なエリアと見なされており、それに伴う価格設定がなされています。この物件は、マルベーリャというプレミアムなロケーションにおいて、利便性、快適性、そして質の高い生活をバランス良く提供する物件と言えるでしょう。
マイコはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に精通した不動産の専門家です。国内外の購入者が適切な物件を見つけるための支援を行っています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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