Комплекс из двух независимых квартир в Марбелье, общей площадью 122 м², продается как единая собственность. Расположенный в городской зоне в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств, комплекс предлагает четыре спальни и две ванные комнаты. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельные счетчики электроэнергии, собственные балконы и официальные туристические лицензии. Обе квартиры полностью меблированы и оборудованы, с установленными тепловыми насосами для обогрева и охлаждения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от улицы Генерала Лопеса Домингеса. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу Плая-де-ла-Бахадилья (всего 738 метров), а также к многочисленным магазинам, ресторанам и другим городским удобствам. В пешей доступности находятся супермаркет (234 м), аптека (всего 8 м) и поликлиника (996 м).
Две независимые квартиры предоставляют гибкие возможности для проживания: можно жить в одной квартире и сдавать другую в аренду, или сдавать обе отдельно. Наличие официальных туристических лицензий делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды. Полное оснащение и мебель позволяют немедленно начать эксплуатацию объекта без дополнительных затрат.
Здание было построено в 1980 году и введено в эксплуатацию. Несмотря на возраст постройки, квартиры поддерживаются в хорошем состоянии и недавно обновлялись для соответствия современным стандартам аренды. Обе квартиры прошли необходимую сертификацию для получения туристических лицензий, которые действуют уже около 10 лет.
Объект не подходит для тех, кто ищет современное новостройное жилье. Поскольку это две квартиры, проданные как единый объект, их невозможно продать по отдельности без предварительного разделения собственности. Расположение в городской зоне означает отсутствие полной тишины и уединения, характерных для загородных комплексов. Общая площадь 122 м² разделена между двумя квартирами.
Ref: VL201312
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с подтвержденным доходом от аренды в престижном районе Марбельи. Наличие двух туристических лицензий позволяет сразу начать сдавать квартиры в аренду как раздельно, так и вместе. Также вариант подходит для семей, желающих иметь отдельное пространство для гостей или родственников, при этом сохраняя возможность получения дохода от аренды в период отсутствия гостей. Для тех, кто планирует переезд в Марбелью, этот комплекс предлагает возможность жить в одной квартире, а другую использовать для дополнительного дохода.
Обе квартиры имеют хорошее состояние с качественной отделкой, подходящей для длительной аренды и комфортного проживания. В кухнях установлены современные шкафы из древесины с необходимой техникой для приготовления пищи. Гостиные оборудованы удобной мебелью, включая диваны и столовые группы. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами с подсветкой зеркал. В каждой квартире установлены тепловые насосы, обеспечивающие как обогрев, так и охлаждение помещений. Для удобства аренды установлены электронные замки, позволяющие гостям самостоятельно заселяться.
Комплекс из двух квартир предлагается по цене от €557,000. Эта цена включает в себя две полностью независимые квартиры с общей площадью 122 м², четыре спальни, две ванные комнаты, два балкона и полное оснащение мебелью и техникой. Учитывая наличие двух действующих туристических лицензий и подтвержденный доход от аренды в размере €24,000-€30,000 в год, инвестиционная привлекательность объекта очевидна. Расходы на содержание составляют около €130 в месяц за коммунальные услуги.
День в этом комплексе начинается с удобства городской жизни на побережье. Утром можно посетить расположенный рядом супермаркет за свежими продуктами или выпить кофе в одном из многочисленных кафе в радиусе нескольких сотен метров. В течение дня можно выбирать между отдыхом на ближайшем пляже Плая-де-ла-Бахадилья или исследованием магазинов и ресторанов центра Марбельи. Вечером, благодаря западной ориентации балконов, можно насладиться закатом над Марбельей. Для активного отдыха рядом находятся спортивные объекты, а в жаркие дни можно освежиться в общем бассейне жилого комплекса.
Жизнь в этом районе Марбельи сочетает в себе удобства городской жизни с близостью к морю. В радиусе 500 метров находится множество ресторанов, кафе, банков и магазинов, включая супермаркет Mercadona всего в 234 метрах. Для здоровья и безопасности рядом находятся поликлиники (996 м) и аптеки (всего 8 м). Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в городе, включая международные школы. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости.
Карта показывает расположение комплекса в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от основных городских удобств и пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством магазинов, ресторанов и сервисных служб в пешей доступности. Порт Марбелья с его яхтенной марииной находится всего в 500 метрах к востоку, что добавляет престижности расположению.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в южной части Испании, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город занимает площадь 114,3 км² и является административным центром региона Коста-дель-Соль. По отношению к другим крупным городам региона, Малага находится в 47 км (579 076 жителей), Альхесирас в 66 км (121 957 жителей), а Херес-де-ла-Фронтера в 113 км (213 105 жителей). Благодаря своему расположению на средиземноморском побережье, Марбелья является одним из самых популярных курортных направлений в регионе.
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах от комплекса, что составляет около 8-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Зарядка электромобилей возможна на станции EV-зарядки, расположенной в 2,1 км от комплекса.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно варьируются от 25°C до 30°C, а зимние от 12°C до 20°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Город расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 0,5% в сторону пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю. В среднем здесь около 300 солнечных дней в году, что делает этот регион привлекательным для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья (738 м) предлагает песчаное побережье с необходимой инфраструктурой. Для любителей гольфа в регионе есть несколько известных полей, включая The Range для уроков гольфа (5,6 км) и Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км). Спортивные возможности включают 415 спортивных объектов в городе, включая бассейн Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальный бассейн (1,3 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в южной части Испании, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город занимает площадь 114,3 км² и является административным центром региона Коста-дель-Соль. По отношению к другим крупным городам региона, Малага находится в 47 км (579 076 жителей), Альхесирас в 66 км (121 957 жителей), а Херес-де-ла-Фронтера в 113 км (213 105 жителей). Благодаря своему расположению на средиземноморском побережье, Марбелья является одним из самых популярных курортных направлений в регионе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в Марбелье, этот комплекс предлагает уникальное сочетание инвестиционного потенциала и удобства расположения. Например, Residencial Albatros в Марбелье (от €405,000) и The Grove в Марбелье (от €433,300) предлагают более низкие стартовые цены, но не имеют подтвержденного дохода от аренды и двух независимых туристических лицензий. Nikki Living в Марбелье (от €450,000) также дешевле, но это современные новостройки без истории сдачи в аренду. Преимущество данного комплекса заключается в его готовности к немедленной эксплуатации и получению дохода, а также в гибкости использования - как для личного проживания с возможностью сдачи одной из квартир, так и для чисто инвестиционных целей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID