Овај пројекат се састоји од два посебна стана који се продају заједно у Марбели, укупне површине 122 m². Налази се у урбаном окружењу на пешачкој удаљености од основних намирница и здравствених установа. Зграда је изграђена 1980. године, са лифтом и заједничким базеном. Сваки стан има сопствену туристичку лиценцу и засебне улазе, што омогућава различите моделе коришћећа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у градској зони Марбеле, у близини улице Генерал Лопез Домингез. Удаљеност до обале је око 738 метара у ваздушној линији. Околина обухвата стамбене и комерцијалне зоне, са луком и приступом плажама. Локација је равна, на надморској висини од 23 метра.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе и два купатила распоређена у две засебне јединице. Ова конфигурација погодује породицама којима је потребан више простора или инвеститорима који траже флексibilност у изнајмљивању. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутно уселавање.
Зграда је завршена 1980. године, што је утицало на распоред и архитектонски стил. Станови се налазе на првом спрату, са спољним приступом и лифтом. Објекти су у стандардном стању одржавања типичном за зграде те епохе.
Зграда нема паркинг места у склопу цене. Оријентација тераса је према западу, што утиче на инсолацију током дана. Удаљеност до аеродрома износи 39 километара. Као старија зграда, енергетска ефикасност је нижа у односу на новије конструкције.
Ref: VL201312
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже имовину са доказаним приhodом од изнајмљивања, збак двије активне туристичке лиценце. Такође је погодан за проширене фамилије или две генерације које желе да живе у близини, али у засебним станама. Због близине школа и здравствених установа, може бити опција за породице са децом. Гостопримство је олакшано дигиталним бравама.
Станови су опремљени и намештени, што укључује кухињски елементар и постељину. Код инсталација постоје топлотне пумпе за грејање и хлађење, док се купатила састоје од туш кабина и огледала. Фасада зграде одржава уобичајени стил медитеранске архитектуре. Заједничке површине обухватају башту и базен за децу и одрасле, док су материјали унутрашњости прилагођени дуготрајном коришћењу у туристичке сврхе.
Понашање цена почиње од 557.000 евра за овакав тип дуплекс конструкције са четири спаваће собе. На тржишту Марбеле, поредице пројеката попут Резиденцијал Албатрос и Гров, овај објекат се позиционира у средњи ценовни сегмент. С обзиром на два додатна удела и приhod од изнајмљивања, цена одражава комерцијални потенцијал.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму градског централног насеља. Јутарња набавка је могућа у оближњем супермаркету на свега 234 метра, док су апотеке и здравствени центри доступни пешке. Веза са мором је директна; Плаја де ла Бахадила је доступна након кратке шетње. Због присуства туристичких лиценци у уским улицама око зграде могућ је повећан пролазак гостију током летњих месеци, док се зиму углавном одликује мирнијим током. Локална инфраструктура са спортским теренима и школама чини ову локацију функционалном за целогодишњи боравак.
Марбела нуди густу мрежу услуга у радијусу од 2 километра, са 133 ресторана и 29 апотека. Локација дозвољава живот без аутомобила за дневне обавезе. Шеталиште уз луку и рибарску луку су на пешачком домету. За спортске активности доступни су вишенаменске спортске дворане у близини, као и голф терени у околини. Градска конструкција нуди мешавину стамбених зграда и комерцијалних локала.
Карта приказује положај зграде у односу на обалу и урбану мрежу Марбеле. Визуелно је представљена удаљеност до луке и спортских центара. Ово подручје је део ужег градског језгра, где стамбени блокови граде прелаз ка комерцијалној зони уз море.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У односу на веће градове, Марбела је смештена на 47 километара од Малаге. Ова локација је периферна у односу на главни административни центар, али централна за Коста дел Сол. Приступ ауто-путу мрежи дозвољава брзу конекцију ка другим градовима као Алгесирас или Херез де ла Фронтера.
Оближње плаже су Плаја де ла Бахадила (738 m), Плаја де Касабланка (2.4 km) и Плаја де ла Фонтаниља (2.9 km). Голф игралишта, као што су Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб, налазе се на око 6 до 7 километара. Аеродром Малага је удаљен 39 километара. Лука Пуерто Депортиво се налази на 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели карактерише просечна годишња температура од 17.8°C, са летним врућинама и благим зимама. Сезона купања траје око 4 месеца. Надморска висина од 23 метра и равни терен олакшавају кретање. Западна оријентација тераса доноси изложеност поподневном сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Марбеле, уImmediate околини, нуди неколико Плавих застава, укључујући Кабопино и Ел Фаро, који се налазе на краткој вожњи. Рециреативна понуда укључује спортске центре на 100 метара и јавне базене. На само 600 метара налази се базен Супера МираФлорес. Марина у близини додатно обогћује понуду активности на води.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новијим развојним пројектима попут Никки Ливинг и Гров, овај објекат нуди већу квадратуру и више просторија по истој ценовој категорији, али са старијом зградом и мањим нивоом луксузних заједничких садржаја. Док новији пројекти наглашавају модерну архитектуру и базене на крову, овај пројекат се ослања на локацију у формираном градском ткиву и директну комерцијалну исплативост. За разлику од пројеката у источним деловима Марбеле, који су често више фокусирани на приватност и мир, ова локација нуди директан приступ градској инфраструктури и гужвама летњег туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
