Přízemní studio o velikosti 35 m² v oblasti El Rosario, Marbella, představuje kompaktní bydlení s orientací na sever. Objekt z roku 2001 prošel renovací interiéru, včetně kuchyně a koupelny, a nabízí kompletní vybavení. Jednotka disponuje turistickou licencí, což umožňuje legální krátkodobý pronájem. Vybavení zahrnuje klimatizaci, přístup k společnému bazénu a zahradám. Lokalita je v docházkové vzdálenosti od pláže a denních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve východní části Marbelly v oblasti El Rosario. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí přibližně 750 metrů. Infrastruktura pro denní potřeby včetně supermarketů a lékáren je dostupná do 300 metrů. Oblast disponuje dobrou dostupností městské dopravy.
Dispozice studia je navržena pro jednotlivce nebo páry. Rekonstruovaná kuchyně typu open-plan a moderní koupelna splňují současné standardy. Plné vybavení nábytkem a spotřebiči usnadňuje okamžité nastěhování. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Projekt byl dokončen v roce 2001 a je v současnosti plně uveden do provozu. Interiéry prošly částečnou modernizací. Nedochází k žádné stavební činnosti, což zajišťuje bezproblémový převod vlastnictví. Technické sítě jsou plně funkční.
Jednotka má omezenou plochu 35 m² bez oddělené ložnice. Orientace na sever snižuje přímý sluneční svit v interiéru. Vzhledem k typu studia není vhodná pro rodiny s dětmi vyžadujícími více soukromí.
Ref: VL563524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s existující turistickou licencí pro generování výnosů z pronájmu. Také uspokojí jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhé bydlení v teplém klimatu s minimálními požadavky na údržbu. Díky kompletnímu vybavení je vhodný pro ty, kteří chtějí nemovitost využívat ihned po nákupu. Není vhodný pro osoby vyžadující velké obytné prostory nebo klidnou venkovskou lokalitu. Přízemní poloha je výhodná pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Stavba objektu pochází z roku 2001, ale interiéry prošly nedávnou renovací. Kuchyně je navržena jako open-plan s moderními spotřebiči a kvalitní pracovní plochou. Koupelna je obložena keramickými dlaždicemi a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a sanitární keramikou standardní kvality. Podlahové krytiny v obytném prostoru jsou vhodné pro snadnou údržbu v podmínkách intenzivního pronájmu. Okna jsou vybavena žaluziemi pro kontrolu světla a soukromí. Systém klimatizace zajišťuje chlazení v horkých letních měsících a vytápění v chladnějších obdobích. Společné prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu, včetně venkovních bazénů a zahrad s mediteránskou vegetací. Celkově je úroveň dokončení odpovídá standardům pro funkční a odolné bydlení určené k častému užívání.
Cena stanovená na 275 000 eur odpovídá cenové hladině pro rekonstruované jednotky s turistickou licencí v této oblasti Marbelly. Plošná cena je přirozeně vyšší než u větších bytů vzdálenějších od pobřeží. Nejsou k dispozici informace o měsíčních poplatcích za správu komunity. Cena zahrnuje plné vybavení nábytkem.
Život v tomto studiu je charakterizován mobilitou a dostupností služeb. Ranní rutina může zahrnovat krátkou procházku na čerstvé pečivo nebo k lékárně, která se nachází méně než 10 metrů od vchodu. Celý den je možné trávit venku, a to buď na nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, nebo u společného bazénu v zahradách rezidence. Večer nabízí okolí řadu restaurací a barů v docházkové vzdálenosti. Oblast je součástí větší městské aglomerace Marbella, což znamená, že se jedná o živou čtvrť s přítomností místních i turistů. Přestože jde o rušnější lokalitu, samotný objekt je situován tak, aby poskytoval určitou míru soukromí. Dopravní spojení pomocí autobusových linek umožňuje snadný přesun do centra města nebo k letišti bez nutnosti vlastního vozidla. Tato kombinace městského pohodlí a pobřežního životního stylu definuje každodenní provoz v této lokalitě.
Marbella jako město poskytuje rozsáhlou škálu služeb a vyžití. V blízkosti objektu se nachází nemocnice Costa del Sol, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Vzdělávací zařízení včetně mezinárodních škol jsou v docházkové nebo krátké autobusové vzdálenosti. Oblast disponuje vysokou hustotou restaurací, kaváren a obchodů. Sportovní vyžití zahrnuje nedaleká sportovní centra, tenisové kluby a golfová hřiště. Městská hromadná doprava s 11 linkami a 50 zastávkami zajišťuje propojení s celým regionem. Tato koncentrace služeb činí z lokality vysoce soběstačnou oblast.
Mapa znázorňuje strategickou polohu objektu v oblasti El Rosario. Vidět je propojení s pobřežní silnicí a vzdálenosti ke klíčovým bodům jako pláže, golfová hřiště a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol, přibližně 47 km východně od města Málaga. Je to hlavní město regionu s vysokou koncentrací služeb a turistického ruchu. Poloha mezi horou Sierra Blanca a mořem vytváří specifické mikroklimát chráněné před severními větry. Sousedními městy jsou San Pedro de Alcántara na západě a Fuengirola na východě.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, což je zhruba 10 minut chůze. Lékárna se nachází 8 metrů od vchodu. Supermarket je vzdálen 234 metrů. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos se nacházejí vzdálena 6 km. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu cca 30 minut po dálnici. Autobusová zastávka je situována těsně u objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky 3 851 ročně. Zimy jsou mírné s minimálními teplotami kolem 12 °C, léta horká s maximy přesahujícími 30 °C. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Výška 31 metrů nad mořem přispívá k příjemnému proudění vzduchu a snižuje vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Marbelly nabízí několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně La Fontanilla a El Cable. Playa de la Bajadilla je nejbližší pláž s promenádou a restauracemi. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 10 km se nachází více než 10 hřišť včetně Aloha Golf Club. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavech Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol, přibližně 47 km východně od města Málaga. Je to hlavní město regionu s vysokou koncentrací služeb a turistického ruchu. Poloha mezi horou Sierra Blanca a mořem vytváří specifické mikroklimát chráněné před severními větry. Sousedními městy jsou San Pedro de Alcántara na západě a Fuengirola na východě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který je cenově dostupnější (od 269 950 eur), nabízí tento objekt v Marbelle vyšší cenovou úroveň danou prestiží lokality a existující turistickou licencí. Zatímco Torre del Mar je spíše rezidenčním a rodinným městem, Marbella se zaměřuje na luxusní turistiku a mezinárodní klientelu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) představuje novější výstavbu s lepší energetickou efektivitou, ale je lokalizována dále od moře a centra dění. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 eur) konkuruje jako novostavba, avšak tento projekt v Marbelle má výhodu okamžité dostupnosti a prověřené infrastruktury okolí. Pro české zájemce může být rozhodujícím faktorem kulturní rozdíl mezi východní a západní částí Costa del Sol; západní část (Marbella) je obecně považována za mezinárodnější a dražší, zatímco východní část si zachovává více španělského charakteru. Tento objekt v El Rosario tak představuje kompromis mezi cenou novostaveb v periferních oblastech a cenou primárních lokalit v centru Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID