Ten parterowy apartament typu studio o powierzchni 35 m² znajduje się w dzielnicy El Rosario w Marbelli. Nieruchomość została zbudowana w 2001 roku, a kuchnia i łazienka zostały poddane niedawnej modernizacji. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i posiada klimatyzację. Istotnym elementem prawnym jest posiadanie licencji na wynajem turystyczny. Budynek oferuje dostęp do wspólnego basenu i ogrodów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest położony w strefie miejskiej El Rosario, w odległości około 750 metrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i dostępnością usług na poziomie lokalnym. Bliskość portu rybackiego i infrastruktury plażowej determinuje charakter okolicy.
Układ studia bez osobnej sypialni jest rozwiązaniem funkcjonalnym dla osób, które nie wymagają dużych metraży. Jest to przestrzeń zaprojektowana do efektywnego wykorzystania powierzchni, co wymaga porządku i minimalizacji mienia. Niska kondygnacja ułatwia dostęp do budynku.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską. Budynek został oddany do użytku w 2001 roku. Stan techniczny lokalu został podniesiony poprzez modernizację stref sanitarnych i kuchennych. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub przejęcia pod wynajem.
Mieszkanie nie oferuje osobnego pokoju sypialnianego, co jest ograniczeniem strukturalnym. Powierzchnia 35 m² ogranicza możliwości przechowywania rzeczy i wydzielania stref pracy. Ekspozycja północna może wpływać na ilość naturalnego światła. Położenie na parterze wiąże się z potencjalnie mniejszą prywatnością.
Ref: VL563524
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość pasuje do profilu inwestora szukającego gotowego obiektu z obecnym przychodem lub możliwością wynajmu krótkoterminowego. Ze względu na metraż jest to rozwiązanie adekwatne dla singli lub pary. Osoby starsze mogą docenić brak barier architektonicznych (parter) i bliskość służby zdrowia. Nie jest to odpowiednie miejsce dla dużych rodzin ze względu na brak sypialni i małą powierzchnię.
Mieszkanie charakteryzuje się nowoczesnym wystrojem kuchni i łazienki, które zostały odnowione. Podłogi wykończone są materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie, typowymi dla regionu. Instalacje sanitarno-techniczne są sprawne. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i meble. W łazience znajduje się kabina prysznicowa. Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, która dba o części wspólne, w tym basen i ogrody.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 275 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy jest to wartość wysoka w porównaniu do większych mieszkań w Marbelli. Cena ta odzwierciedla lokalizację w pobliżu plaży, stan po remoncie oraz obecność licencji na wynajem turystyczny, co podnosi potencjał inwestycyjny. Koszty utrzymania wspólnoty i podatki należy doliczyć do rocznych wydatków.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na łatwym dostępie do miejskich usług i plaży. Krótki dystans do morza pozwala na codzienne kąpiele lub spacery brzegiem morza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba restauracji i kawiarni, co oferuje różnorodność kulinarną. Dostępność komunikacji publicznej (przystanki w pobliżu) umożliwia przemieszczanie się bez samochodu. Około 2 km od mieszkania znajduje się szpital Costa del Sol, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego. Liczba słonecznych dni (ponad 3000 rocznie) sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Uliczne życie jest tu obecne, co wiąże się z pewnym poziomem hałasu charakterystycznym dla obszarów turystycznych.
El Rosario to dzielnica o charakterze mieszanym, zamieszkała przez stałych mieszkańców i turystów. W okolicy działa 137 restauracji w promieniu 2 km, co wskazuje na bogate życie nocne i kulinarne. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z dostępem do kortów tenisowych i siłowni w pobliżu. Plaża w tej części Marbelli jest miejska, z leżakami i barami. Transport publiczny jest gęsty, ułatwiając dojazd do centrum Malagi.
Mapa przedstawia lokalizację w kontekście miejskim. Widać na niej bliskość portu Bajadilla i głównych arterii komunikacyjnych wiodących do centrum Marbelli. Zaznaczono sąsiedztwo plaży i terenów zielonych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt znajduje się w środkowo-wschodniej części Costa del Sol. Jest to wschodnia dzielnica Marbelli, co zapewnia strategiczną pozycję między kurortem a miastem Malaga. Ułatwia to korzystanie z oferty kulturalnej większego miasta przy zachowaniu bliskości morza.
Plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości około 730 metrów. Najbliższe apteki są zlokalizowane w promieniu 10 metrów. Supermarkt znajduje się 234 metrów od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 39 km. Szpital Costa del Sol usytuowany jest w odległości 1 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Określa się je jako strefę klimatu śródziemnomorskiego z dużą ilością słońca. Średnia temperatura roczna wynosi 19,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (31 m) i małe nachylenie terenu sprzyjają wiatrom morskim. Opady są sporadyczne, skoncentrowane głównie w okresie jesienno-zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże nagradzane Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla. Kompleks oferuje basen odkryty dla mieszkańców. W promieniu 6 km znajdują się renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, Aloha Golf). Tereny rekreacyjne obejmują również marinę Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Obiekt znajduje się w środkowo-wschodniej części Costa del Sol. Jest to wschodnia dzielnica Marbelli, co zapewnia strategiczną pozycję między kurortem a miastem Malaga. Ułatwia to korzystanie z oferty kulturalnej większego miasta przy zachowaniu bliskości morza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 euro), ten obiekt jest droższy za metr kwadratowy, co wynika z lokalizacji w Marbelli i posiadania licencji turystycznej. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny wejścia od 205 000 euro, ale znajduje się dalej od bezpośredniej linii brzegowej w wielu przypadkach i jest nowszą inwestycją. Etherna Homes w Estepona (od 239 000 euro) to nowy projekt, co wiąże się z długim czasem oczekiwania, podczas gdy prezentowany apartament jest gotowy. Ten apartament wyróżnia się na tle porównawczych swoim formatem studia i gotowością do generowania przychodów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID