Dit project betreft een benedenverdieping studio-appartement gelegen in de wijk El Rosario te Marbella. Het object, met een woonoppervlak van 35 m², dateert uit 2001 en is volledig operationeel. De woning beschikt over een officiële toeristische verhuurvergunning. Het appartement is volledig gemeubileerd en onlangs gemoderniseerd, met name de keuken en badkamer. Het complex biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en aangelegde tuinen. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in El Rosario, een stedelijke wijk aan de oostkant van Marbella. Het bevindt zich op korte afstand van de kustlijn, specifiek op minder dan 750 meter van Playa de la Bajadilla. De omgeving is volledig ontwikkeld met diverse commerciële voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. De ligging biedt een balans tussen bereikbaarheid en verblijfsrecreatie.
De indeling als studio-appartement biedt een compacte leefruimte geschikt voor één of twee personen. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het object functioneel voor verhuurdoeleinden. De volledige inrichting en airconditioning zorgen voor directe bewoonbaarheid zonder investeringswerkzaamheden. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden externe recreatieruimte die de beperkte binnenruimte aanvult.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2001 werd opgeleverd. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden gelden. Recent werden de keuken en badkamer gerenoveerd, wat de technische staat van de installaties actualiseert. Het complex is volledig bewoond en operationeel, wat zorgt voor een stabiele woonomgeving.
Het appartement beschikt niet over een aparte slaapkamer; de slaapfunctie is geïntegreerd in de leefruimte. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen bij het object. De woonoppervlakte van 35 m² beperkt de mogelijkheden voor grotere gezinnen of langdurig permanent verblijf met veel persoonlijke bezittingen. De ligging op de begane grond kan privacy-beperkend zijn vergeleken met bovenliggende verdiepingen.
Ref: VL563524
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object komt in aanmerking voor investeerders die een rendement seeken via de korte-termijn verhuurmarkt, mede mogelijk gemaakt door de bestaande toeristenvergunning. Het is ook relevant voor particulieren die een secundaire verblijfplaats zoeken met een laag onderhoudsniveau en een focus op buitenleven. Voor singles of stellen die voornamelijk 's avonds of buiten verblijven, biedt de studio-indeling voldoende capaciteit. De ligging is geschikt voor personen die de auto liever laten staan en voorzieningen lopend willen bereiken. Mensen die de drukte van het centrum van Marbella willen vermijden maar toch de nabijheid van stedelijke dynamiek wensen, vinden in El Rosario een tussenpositie. Tevens is dit een optie voor personen die een instappunt zoeken op de vastgoedmarkt zonder zich te willen committeren aan grootschalig onderhoud of renovatieprojecten.
De bouwkwaliteit van het pand, oorspronkelijk opgeleverd in 2001, voldoet aan de normen van die periode. De recentere renovaties richten zich op de natte ruimtes, waaronder de badkamer en de open keuken. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een 'hoge standaard', wat duidt op keramische tegels en moderne sanitaire installaties. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, een essentieel comfort in de regio. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, wat de functionele bruikbaarheid ten goede komt. Het meubilair is inbegrepen bij de aankoop, wat onderscheidend is voor de afwerking en directe gebruiksklaarheid. De gemeenschappelijke delen worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaren; de staat van het zwembad en de tuinen is indicatief voor het algemene onderhoudsniveau van het complex.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €275.000. Dit tarief vertegenwoordigt een specifieke marktpositie voor een studio met toeristische licentie in deze sector van Marbella. In vergelijking met grotere appartementen in hetzelfde segment ligt het instapniveau relatief hoog, wat gereflecteerd wordt in de verhuurmogelijkheden en de ligging. De kostenkentmerken omvatten gemeenschappelijke kosten voor het onderhoud van zwembad en tuinen. Er zijn geen indicaties van bijkomende ontwikkelingskosten, gezien de gereedstaande status van het pand.
El Rosario functioneert als een residentiële zone met een sterk stedelijk en levendig karakter. Bewoners leven hier in een omgeving waar dagelijkse boodschappen, horeca en medische zorg binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust maakt dat strandbezoek een eenvoudig onderdeel van de week kan worden zonder afhankelijkheid van een voertuig. De directe omgeving kent een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, wat zorgt voor een continue dynamiek in de buurt. Voor de gebruiker van dit appartement betekent dit dat de levensstijl zich grotendeels buiten de eigen woning afspeelt; de beperkte binnenruimte wordt gecompenseerd door de beschikbaarheid van het gemeenschappelijke zwembad en de directe omgeving. De structuur van de wijk is overzichtelijk, wat de oriëntatie en mobiliteit te voet bevordert.
De infrastructuur rondom El Rosario is ontwikkeld en biedt een hoge graad van voorzieningen. Op minder dan 250 meter afstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden. Medische zorg is direct nabij met een apotheek op 8 meter en een ziekenhuis op minder dan één kilometer afstand. Dit reduceert de afhankelijkheid van vervoer voor basisbehoeften aanzienlijk. De bereikbaarheid van grotere stedelijke knooppunten is goed verzorgd. Het historische centrum van Marbella en de haven liggen op een afstand die makkelijk per bus of fiets af te leggen is. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 39 kilometer, wat standaard is voor de oostelijke Costa del Sol.
De kaart toont de positie van het complex in El Rosario, ten oosten van Marbella-centrum. De locatie is gemarkeerd door de directe nabijheid van de kustlijn en de doorgaande wegen naar Málaga en Estepona. De blauwe markeringen indiceren de dichtstbijzijnde stranden, terwijl de groene zones de golfbanen in de omgeving aangeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De wijk El Rosario bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, langs de kustweg N-340. Het positioneert zich tussen het centrum van Marbella en de residentiële gebieden van Elviria. Ten opzichte van de provinciehoofdstad Málaga (47 km) fungeert het als een voorstadswijk met een eigen voorzieningenniveau. De afstand tot Algeciras (66 km) en de haven naar Afrika is relatief kort, wat de logistieke positie versterkt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 738 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van circa 8 à 10 minuten. Dit strand heeft een functionele link met de naastgelegen visafslag en jachthaven. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer afstand, wat bij goed verkeer een reistijd van 30 tot 40 minuten betekent. Golf faciliteiten zijn aanwezig in de nabije regio, met Los Naranjos op 6,0 kilometer en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. De bereikbaarheid hiervan vereist doorgaans vervoer per auto of taxi.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een microklimaat met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. De ligging aan de kust zorgt voor modderende invloed van de zeebries. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau en de lage helling van 1,4% richting de kust beperken het risico op windhinder. De zonnestraling op het noorden georiënteerde terrein is indirect, wat gunstig kan zijn voor koelte in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de la Bajadilla, zijn functioneel en hebben lokale voorzieningen. De kwaliteit van het water wordt bewaakt door de autoriteiten. In de bredere regio zijn diverse Blue Flag-stranden te vinden, zoals La Fontanilla en Los Monteros. Naast strandrecreatie biedt de omgeving faciliteiten voor actieve beoefening van sport. Er zijn 415 sportfaciliteiten geregistreerd in de regio. Specifiek voor dit project is de nabijheid van het Polideportivo Francisco Norte op 200 meter relevant. Daarnaast biedt de regio Marbella toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De wijk El Rosario bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, langs de kustweg N-340. Het positioneert zich tussen het centrum van Marbella en de residentiële gebieden van Elviria. Ten opzichte van de provinciehoofdstad Málaga (47 km) fungeert het als een voorstadswijk met een eigen voorzieningenniveau. De afstand tot Algeciras (66 km) en de haven naar Afrika is relatief kort, wat de logistieke positie versterkt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) en Lantana Residencial in Mijas (€205.000), bevindt dit object zich in een hoger prijsegment per vierkante meter, typisch voor Marbella. Terwijl Lantana en Aquamar vaak nieuwere of grotere units aanbieden voor een lagere prijs, compenseert deze studio in Marbella met een gevestigde ligging en een directe toeristische licentiel. In tegenstelling tot Etherna Homes in Estepona (€239.000), waar het vaak om nieuwbouwprojecten gaat, biedt dit project de zekerheid van bestaande bouw en onmiddellijke beschikbaarheid. De regio Marbella kent hogere vastgoedtransacties (4.743) en een hogere bevolkingsdichtheid dan de perifere gebieden, wat resulteert in een levendiger markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID