Este estudio de 35 m² situado en planta baja forma parte de una residencial completada en 2001 en Marbella. La propiedad ha sido objeto de reformas recientes, particularmente en cocina y baño, y se entrega amueblada. Cuenta con una licencia de alquiler turístico vigente. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios cotidianos y al ocio costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmuebe se encuentra en un entorno urbano consolidado, distando aproximadamente 750 metros de la línea de costa. La relación con el entorno se define por la proximidad al Hospital Costa del Sol y al Puerto Deportivo. Es una zona con alta densidad de servicios comerciales.
El diseño funcional responde a la necesidad de un espacio compacto y de fácil mantenimiento. La distribución en planta baja elimina barreras arquitectónicas. La cocina abierta optimiza la superficie útil para uso diario.
Al tratarse de una construcción finalizada en 2001, no se trata de obra nueva. El estado de conservación es actualizado tras reformas puntuales en estancias húmedas. No existen plazos de espera para la entrega de llaves.
La superficie de 35 m² no contempla áreas independientes para descanso. La orientación norte reduce la incidencia solar directa. No se incluye plaza de aparcamiento en la transacción. La distribución en planta baja puede implicar menor privacidad respecto a las plantas superiores.
Ref: VL563524
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil encaja en situaciones de inversión buscando rentabilidad inmediata mediante alquiler vacacional. También se adecúa a personas solas o parejas que priorizan la ubicación céntrica sobre el espacio habitacional. Resulta apropiado para quienes requieren accesibilidad física sin escaleras y proximidad a centros médicos especializados.
Los acabados interiores han sido modernizados. La cocina cuenta con equipamiento completo y diseño moderno. El baño presenta sanitarios y azulejos renovados. La instalación de aire acondicionado garantiza el control térmico. Los materiales utilizados en la reforma siguen estándares actuales de durabilidad y funcionalidad.
El precio indicado desde 275.000 euros posiciona el inmuebe en el segmento medio-alto de Marbella por metro cuadrado, dado su formato de estudio. La licencia de alquiler turístico influye directamente en la valoración de mercado. La variación de precios en la zona suele estar condicionada por la orientación y el estado de conservación.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la autonomía sin vehículo. Para desplazamientos rutinarios, la farmacia se halla a 8 metros y el supermercado a 234 metros. El entorno circundante ofrece una mezcla de residenciales permanentes y actividad turística estacional. La cercanía al hospital y a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte facilita el acceso a servicios de salud y bienestar. El ritmo de la zona es urbano, con ruido ambiente propio de una ciudad concurrida.
La infraestructura de servicios es amplia, con 137 restaurantes y 29 farmacias en un radio de 2 km. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en la zona. La conectividad con el centro de Málaga se realiza a través de la A-7, aunque la proximidad de servicios reduce la dependencia del vehículo privado para tareas diarias.
La ubicación se muestra en la zona oriental de Marbella. Se observa la proximidad inmediata al litoral y a las grandes infraestructuras viarias y sanitarias. El entorno urbanístico es compacto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado al este del centro de Marbella, el proyecto actúa como enlace entre el núcleo histórico y las zonas residenciales costeras. Ofrece acceso al dinamismo de la ciudad sin estar en el casco antiguo más denso. Su posición es estratégica respecto a las vías de comunicación costeras.
La Playa de la Bajadilla está a unos 700 metros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km. Los campos de golf más cercanos, como Golf Los Naranjos, están a 6 km. El núcleo urbano de Marbella está a corta distancia en coche o transporte público.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19,1°C. La topografía es llana, con una pendiente del 1,4% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. El periodo de baño se extiende cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a puertos deportivos y a playas como El Cable o La Fontanilla ofrece opciones de ocio marítimo. La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas. En un radio de 10 km existen múltiples instalaciones deportivas y campos de golf con bandera azul.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado al este del centro de Marbella, el proyecto actúa como enlace entre el núcleo histórico y las zonas residenciales costeras. Ofrece acceso al dinamismo de la ciudad sin estar en el casco antiguo más denso. Su posición es estratégica respecto a las vías de comunicación costeras.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con proyectos en Mijas o Torre del Mar, este inmuebe presenta un precio por metro cuadrado superior debido a la ubicación en Marbella. Mientras que zonas como Estepona ofrecen superficies similares a precios más bajos, Marbella proporciona una mayor densidad de servicios internacionales e infraestructuras. Sin embargo, el tamaño de 35 m² es considerablemente menor que la oferta promedio de viviendas unifamiliares en áreas como Nueva Andalucía, lo que representa un compromiso entre coste y superficie.
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