Tämä maantasossa sijaitseva studio on rakennettu vuonna 2001 El Rosarion alueelle Marbellaan. 35 neliömetrin asuinhuoneisto sijaitsee noin 738 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta. Kohde on pohjoinen ja sisältää yhden kylpyhuoneen. Kaupunkimainen ympäristö mahdollistaa elintärkeiden palvelujen saavutettavuuden kävelyetäisyydellä; apteekki on 8 metrin ja ruokakauppa 234 metrin päässä. Asunto myydään kalustettuna ja siinä on avokeittiö sekä hiljattain peruskorjattu kylpyhuone. Kohteella on voimassa oleva matkailijavuokrauslupa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan El Rosarion kaupunginosassa, joka on rakentunut asuinalue lähellä rannikkoa. Etäisyys lähimpään hiekkarantaan, Playa de la Bajadillaan, on alle kilometri. Alue on tiiviisti rakentunut ja yhdistelee asuinkäyttöä ja paikallisia yrityksiä, mikä luo puitteet palveluiden läheisyydelle. Sijainti on suora ja käytännöllinen suhteessa päivittäisiin tarpeisiin.
35 neliömetrin pinta-ala on suunniteltu yhden tai kahden hengen asumiseen. Pohjaratkaisu on avoin, yhdistäen keittiön ja oleskelutilan tehokkaasti. Ilmastoinnin ja matkailijavuokrausluvan ansiosta kohde toimii joko vaivattomana vapaa-ajan asuntona tai sijoituskohteena, joka soveltuu lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kalustus sisältyy kauppaan.
Rakennus on valmistunut vuonna 2001, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakennuskantaa. Tiedot alkuperäisestä rakennustekniikasta tai arkkitehdista eivät ole saatavilla tässä datassa. Asunnon sisätilat on kuitenkin modernisoitu hiljattain, erityisesti keittiön ja kylpyhuoneen osalta, mikä parantaa asuntoa alkuperäisestä valmistumisvaiheesta.
Kohteessa ei ole erillisiä makuuhuoneita, ja koko on 35 m², mikä rajoittaa varastotilaa ja asumismukavuutta suuremmalle seurueelle. Maatasosijainti saattaa tarkoittaa vähemmän yksityisyyttä ja mahdollisesti enemmän melua verrattuna ylempiin kerroksiin. Yksityistä autopaikkaa tai omaa puutarhaa ei ole mainittu kohteen ominaisuuksissa. Ikkunat on suunnattu pohjoiseen.
Ref: VL563524
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa kompakti koko ja palveluiden läheisyys ovat prioriteetti. Yksinasuva tai pari, joka ei tarvitse suurta asuintilaa, voi hyötyä tehokkaasta pinta-alasta ja helppohoitoisuudesta. Sijoittajan näkökulmasta olemassa oleva matkailijavuokrauslupa on käytännöllinen etu, mahdollistaen tulonhankinnan lyhytaikaisilla vuokrasopimuksilla alueen korkean turismin ansiosta. Myös henkilö, joka etsii perusasuntoa viikonloppu- tai lomareissuille, voi löytää tämän ratkaisun sopivaksi, sillä kalusteet ja varusteet ovat valmiina. Ylläpitotaakka on vähäinen, koska pihaa ei tarvitse hoitaa ja asunto on pieni. Eläkeläiselle tai osa-aikaisasukkaalle, joka haluaa olla kaupungin tarjoamien palvelujen äärellä, sijainti on edullinen. Kohde ei sovellu perheelle, joka tarvitsee useita makuuhuoneita tai etsii hiljaista ja eristäytynyttä ympäristöä.
Rakennuksen perusrakenne on vuodelta 2001, edustaen tyypillistä espanjalaista asuinrakentamista. Asunnon sisäpinnat on uudistettu, erityisesti keittiö ja kylpyhuone, mikä nostaa asumismukavuutta ja pidentää käyttöikää. Keittiön kalusteet ja laitteet ovat moderneja, ja kylpyhuoneen pinnoitteet on asennettu uudelleen. Ilmastointijärjestelmä on asennettu, mikä on välttämätöntä Andalusian kesäkaudella sisälämpötilan hallitsemiseksi. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä tarkoittaa, että kaikki sisustusmateriaalit on valittu etukäteen. Yhteiset tilat, kuten puutarha ja allas, ovat osa kiinteistön ylläpitoa. Koska kyseessä on maantason asunto, kosteudenhallinta on tekninen seikka, jonka kunto kannattaa varmistaa. Pieni koko vaatii tehokasta säilytysratkaisua, jota remontissa on mahdollisesti pyritty parantamaan.
Hintataso on 275 000 eurosta alkaen. Tämä summa kattaa 35 neliömetrin studion kalusteineen. Koska kohde on valmis ja rakennettu vuonna 2001, kauppa voidaan toteuttaa ilman uudiskohteille tyypillistä odotelua tai rakennusvaiheen riskejä. Vertailtuna muihin alueen kohteisiin, hinta heijastaa sijaintia Marbellan palvelualueella ja rannan läheisyyttä. Matkailijavuokrauslupa tarjoaa mahdollisuuden tuottoon, mutta markkinatilanne vaikuttaa vuokraustuottoon. Hintaa ei ole mainittu sisältävän verotusta tai siirtokuluja.
El Rosario on aktiivinen kaupunkialue, jossa arki keskittyy palveluiden äärelle. Apteekin ja ruokakauppojen välittömä läheisyys tekee päivittäisistä askareista suoraviivaisia ilman auton käyttöä. Ranta on alle kilometrin päässä, mikä mahdollistaa helpon yhteyden mereen uimiseen tai kävelyille. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, mikä luo vilkkaan tunnelman ja tarjoaa monipuolisia palveluita. Koska alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat tiiviisti, liikennemelu ja vilkkaus ovat todennäköisiä verrattuna syrjempiin asuinalueisiin. Julkinen liikenne on läsnä, mikä helpottaa liikkumista Marbellan keskustaan ja lentokentälle. Yhteiskäyttöinen uima-allas ja puutarha tarjoavat virkistystä lähellä kotia. Tämä paikka sopii henkilölle, joka arvostaa kätevää sijaintia ja palveluiden välittömyyttä kaupunkirakenteen sisällä.
El Rosario on osa Marbellan laajempaa kaupunkirakennetta, tarjoten kattavat palvelut asukkailleen. Alueella on korkea pitoisuus ravintoloita, kahviloita ja pankkeja, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lähin sairaala sijaitsee noin kilometrin päässä, ja terveyskeskuksia on alueella useita. Julkinen liikenne on tiheää, ja bussiyhteydet yhdistävät alueen Marbellan keskustaan sekä Málagaan. Autoilu on mahdollista, mutta kävely tai pyöräily riittävät useimpiin päivittäisiin tarpeisiin. Golfkentät ja urheilukeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä, noin 6 kilometrin säteellä. Lähialueella on myös kansainvälinen koulu, mikä lisää alueen vetovoimaa perheille. Ympäristö on monikulttuurinen ja kiireinen, heijastaen Costa del Solin kansainvälistä luonnetta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin El Rariossa, Marbellan itäosassa. Meri sijaitsee etelässä, ja rantaviiva on helposti saavutettavissa. Alue on tiiviisti rakennettu, ja palvelut kuten apteekit ja kaupat näkyvät keskittyneinä asunnon ympärillä. Päätiet yhdistävät alueen rannikkoauttiehen (A-7) ja sitä kautta muualle Andalusiaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Rosario sijaitsee itään Marbellan keskustasta, toimimalla linkkinä kaupungin ja itäisten ranta-asutusten välillä. Se on maantieteellisesti lähempänä Málagan suurkaupunkialuetta kuin läntisemmät lomakeskukset kuten Estepona. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikon lomakohteisiin että Málagan talousalueelle.
Etäisyys lähimmälle rannalle, Playa de la Bajadillalle, on 738 metriä, mikä on kävelyetäisyys. Málagan lentokentälle on matkaa noin 39 kilometriä, mikä vastaa noin 30 minuutin ajomatkaa ruuhka-aikoina. Supermarketti sijaitsee 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, löytyvät noin 6 kilometrin päästä. Marbellan keskusta ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, ja talvet leudoja, mikä mahdollistaa ulkonaolon ympäri vuoden. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Sijainti on 31 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto viettää loivasti kohti rantaa 1,4 % kaltevuudella. Tämä topografia tukee ilmavirtausta ja auttaa viilentämään asuntoa luonnollisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla, joka on helposti saavutettavissa. Alueella on useita Sinilipu-statusta (Blue Flag) saaneita rantoja, kuten La Fontanilla ja El Faro, jotka takaavat hygian ja palvelut. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: läheisyydessä on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte, ja kuntosaleja. Golfia harrastaville useita kenttiä, kuten Aloha Golf Club ja Los Naranjos, sijaitsevat alle 10 kilometrin säteellä. Satamat ja venesatamat, kuten Puerto Deportivo, ovat lyhyen matkan päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Rosario sijaitsee itään Marbellan keskustasta, toimimalla linkkinä kaupungin ja itäisten ranta-asutusten välillä. Se on maantieteellisesti lähempänä Málagan suurkaupunkialuetta kuin läntisemmät lomakeskukset kuten Estepona. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä rannikon lomakohteisiin että Málagan talousalueelle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertaamalla tätä kohdetta alueen muihin tarjontoihin, 275 000 euron hinta on kilpailukykyinen, kun otetaan huomioon sijainti Marbellassa ja rannan läheisyys. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar on hieman edullisempi, mutta sijaitsee kauempana Marbellan keskustan palveluista. Mijasin Lantana Residencial edustaa uudempaa rakentamista edullisemmalla hintatasolla, mutta maantieteellisesti se on kauempana rannikosta. Etherna Homes Esteponassa on uudiskohde, mutta sen sijainti on edelleen kauempanä lentokentästä ja suurista kauppakeskuksista. Tämän studion etu on sen valmius: kauppa voidaan tehdä heti ilman rakennusvaiheen riskejä. Matkailijavuokrauslupa on merkittävä ero moniin muihin asuntoihin, jotka saattavat olla rajoitettu vain asumiskäyttöön. 35 neliömetrin koko on pienempi verrattuna moniin vastaaviin kohteisiin, mutta elämäntapa Marbellassa mahdollistaa suuren osan ajasta viettämisen ulkona, jolloin sisätilan koko ei ole aina ensisijainen prioriteetti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID