Ovaj studio apartman smješten je u gradskom području Marbelle, u četvrti El Rosario. Građevina datira iz 2001. godine, a stan se nalazi na prizemlju. Površina objekta iznosi 35 kvadratnih metara, sa jednom kupatilom i potpuno opremljenom kuhinjom. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima. Objekat posjeduje važeću dozvolu za turistički najam. Orijentacija stana je prema sjeveru. Udaljenost do mora i lokalnih usluga je u pješačkom radijusu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u pješačkoj blizini plaže Playa de la Bajadilla i lučice Puerto Deportivo. Okolina je karakteristična po urbanoj gustoći i prisustvu svakodnevnih sadržaja. U blizini se nalaze bolnica, sportski centri i škola. Prometna povezivanost osiguravaju autobusne linije na samo nekoliko koraka od objekta.
Tločrt odgovara potrebama pojedinca ili para koji traže funkcionalan prostor za boravak. Odsustvo spavaće sobe kompenzira se efikasnim korištenjem open-plan koncepta. Postojanje turističke licence zadovoljava potrebu za ostvarivanjem prihoda od najma. Potpuna opremljenost omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Radi se o postojećoj građevini čija je izgradnja završena 2001. godine. Objekat je u fazi uporabe, bez ograničenja vezanih za građevinske radove. Nedavna renovacija kuhinje i kupatila osigurava suvremene standarde unutar starije strukture. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni.
Nekretnina nema odvojenu spavaću sobu zbog tipa stana. Površina od 35 m² ograničava kapacitet za smještaj više osoba. Orijentacija prema sjeveru smanjuje izloženost direktnom suncu. Nedostatak privatnog parkirnog mjesta može predstavljati izazov u sezonskim periodima visoke posjećenosti.
Ref: VL563524
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj odabir odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu za trenutno korištenje ili investiciju. Zbog manje površine i licence za najam, pogodan je za iznajmljivanje tijekom turističke sezone. Također odgovara pojedincima koji ne traže velike održavajuće prostore, već funkcionalan stan u blizini mora. Lokacija je primjerena i za one koji provode dulje razdoblje godine izvan sezone. Nije prikladan za obitelji s djecom zbog nedostatka dodatnih spavaćih soba.
Objekat je u dobrim održavanim stanju s nedavnim obnovama ključnih prostorija. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima, dok kupatilo ima nove pločice i sanitarne instalacije. Podovi su izvedeni u keramici, što olakša održavanje. Stan sadrži klima uređaj za kontrolu temperature. Namještaj je uključen u cijenu i prilagođen manjoj površini stana. Zajednički prostori uključuju bazen uređen vrt koji se redovito održavaju.
Cijena nekretnine iznosi 275.000 eura, što rezultira cijenom od približno 7.850 eura po kvadratnom metru. Ova vrijednost odražava lokaciju na Costa del Sol i mogućnost turističkognajma. Kupnja uključuje kompletnu namještaj i opremu. Budući da se radi o postojećoj građevini, nema dodatnih troškova dovršetka, ali potrebno je računati na troškove održavanja zajednice.
Život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s pristupom svim potrebama na hodu. Stanari koriste zajedničke vrtove za relaksaciju, dok je plaža dostupna kratkom šetnjom. Blizina bolnice i apoteke pruža sigurnost u pogledu zdravstvene zaštite. Okolina nudi brojne restorane i kafiće, čineći ga pogodnim za one koji cijene užurbanu atmosferu. Postojanje autobusnog kolodvora olakšava kretanje prema centru Marbelle bez korištenja osobnog vozila.
U okviru radijusa od jednog kilometra nalazi se 137 restorana i 29 apoteka, što ukazuje na visoku razinu uslužnih djelatnosti. Sportski centri i teniski klubovi su dostupni u neposrednoj blizini. Polideportivo Francisco Norte nalazi se na 200 metara. Infrastrukta uključuje dobru cestovnu mrežu koja povezuje Marbellu s ostalim dijelovima obale. Brojne trgovine i supermarketi osiguravaju opskrbu svakodnevnim potrepštinama.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina lučice i sportskih centara. Označene su udaljenosti do ključnih punktova kao što su bolnica i golf tereni.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi između većih gradova Malage i Estepone. Udaljenost do Malage je 47 kilometara, dok je Algeciras na 66 kilometara. Ova pozicija čini Marbellu središnjom točkom istočnog dijela Costa del Sola. Lokacija El Rosario je smještena istočno od samog centra Marbelle, što omogućuje brzi pristup gradu, ali i izlazak na autocestu prema drugim odredištima.
Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je 738 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 39 kilometara udaljenosti. Golf tereni poput Golf Los Naranjos udaljeni su oko 6 kilometara. Trajektne veze postoje u luci Puerto Pesquero na 1,3 kilometra. Međunarodne škole su dostupne u radijusu od nekoliko kilometara. Javni prijevoz je vrlo pristupačan zbog blizine autobusnog stajališta.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjek godišnje temperature iznosi 19,1 stupanj Celzija. Područje bilježi 3.851 sati sunčane svjetlosti godišnje. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva. Nadmorska visina lokacije je 31 metar. Teren je blag nagiba prema moru od 1,4%, što olakša kretanje. Klimatski uvjeti omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U regiji postoji ukupno osam plaža s Plavom zastavom, uključujući La Fontanillu i Los Monteros. Najbliža plaža Bajadilla karakteristična je po šljunčanoj i pješčanoj obali. Golf ponuda u okolini obuhvaća nekoliko klubova različitih težina, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Marina la Bajadilla nudi mogućnosti rekreacije na vodi. Sportski centri uključuju bazene i teretane u okolici.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi između većih gradova Malage i Estepone. Udaljenost do Malage je 47 kilometara, dok je Algeciras na 66 kilometara. Ova pozicija čini Marbellu središnjom točkom istočnog dijela Costa del Sola. Lokacija El Rosario je smještena istočno od samog centra Marbelle, što omogućuje brzi pristup gradu, ali i izlazak na autocestu prema drugim odredištima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Usporedbom s projektom Aquamar u Torre del Maru, ovaj studio ima višu cijenu po kvadratnom metru, što opravdava lokacija u samoj Marbelli. Lantana Residencial u Mijasu nudi niže početne cijene, ali je udaljenija od primarnih turističkih centara. Etherna Homes u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ali zahtijeva čekanje na završetak radova, dok je ovaj studio spreman za useljavanje. Prednost predmeta u odnosu na Etherna je neposredna blizina mora i postojeća infrastruktura, dok je nedostatak manja površina u odnosu na standardne apartmane u novijim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID